Descubre este fantástico ático dúplex, una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda singular en Sant Nicolau, con vistas al mar, en una de las ubicaciones más demandadas de Ciutadella en primera línea del Passeig de Sant Nicolau, una zona consolidada con alta demanda tanto residencial como vacacional. Situado en tercera planta, este ático se distribuye en dos niveles, ofreciendo una clara separación entre la zona de día y la zona de noche, lo que aporta mayor privacidad y comodidad en el día a día. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, incluido el dormitorio principal, además de un salón-comedor. Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus dos terrazas privadas, ubicadas en ambas plantas, desde las que se pueden disfrutar agradables vistas al mar y crear distintos ambientes al aire libre: zonas de descanso, espacios para reuniones o áreas para comer al exterior, aprovechando al máximo el estilo de vida mediterráneo. La vivienda será objeto de una reforma concebida para actualizar espacios, mejorar la eficiencia funcional y ofrecer un nivel de acabados cuidado, equilibrando diseño contemporáneo y confort, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para uso personal como para inversión. Forma parte de una exclusiva promoción con excelentes zonas comunes diseñadas para el ocio y el bienestar: piscinas, gimnasio, sala de coworking, espacios ajardinados, recepción y servicio de conserjería. Sant Nicolau ofrece una ubicación inmejorable, en primera línea al Passeig Marítim, a pocos minutos del casco histórico, con todos los servicios, restaurantes, comercios y rincones con encanto que hacen de Ciutadella uno de los lugares más especiales del Mediterráneo. Una oportunidad perfecta tanto como residencia habitual, como para disfrutar de una segunda vivienda en Menorca o inversión en una ubicación altamente demandada. La promoción se encuentra en proceso de reforma; las imágenes son orientativas. Entr