**Dúplex en el corazón de Manresa - ¡Una oportunidad única! ** Descubre este espectacular dúplex de más de 130 m² útiles, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Manresa. Al entrar, te recibe un acogedor recibidor que da paso a una cocina luminosa, ideal para disfrutar de momentos en familia, con salida a una galería que aporta luz natural durante todo el día. El amplio comedor cuenta con acceso a un balcón perfecto para relajarte al aire libre. Este encantador hogar dispone de cuatro dormitorios, incluyendo una habitación principal con baño completo y otra doble que ofrece comodidad y espacio. En la segunda planta, un estudio de grandes dimensiones se convierte en el lugar perfecto para trabajar o relajarse. Además, la terraza es un rincón ideal para disfrutar de las vistas y el buen clima. El dúplex cuenta con dos baños completos, calefacción de gas natural y aire acondicionado para garantizar tu confort en cualquier época del año. Con armarios empotrados y una plaza de aparcamiento incluida en el precio, este inmueble es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Construido en 1992 y en buen estado, este hogar es una excelente opción para tu nueva vida en Manresa. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Dispone de Certificado de habitabilidad y CEE vigente. Impuestos y gastos de compra, aparte. ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Propietario no es gran tenedor. El precio de compra no incluye los muebles ni los impuestos (para segundas transmisiones es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en Cataluña es del 10%), gastos de notaría y gestoría que irán a cargo del comprador. En caso de financiación los gastos del notario, registro y gestoría en cuanto al préstamo hipotecario. También para el caso de financiación se tendrán en cuenta los gastos de formalización por parte de la entidad de crédito. Serán también a cargo del comprador los gastos de alta y / o cambio del titular de los servicios de agua, luz