� DÚPLEX EN VENTA EN CASCO ANTIGUO - BADAJOZ Fantástica vivienda tipo dúplex situada en pleno Casco Antiguo de Badajoz, ideal para quienes buscan amplitud, buena distribución y una ubicación con encanto. La vivienda cuenta con 115 m² construidos (95 m² útiles) distribuidos en dos plantas perfectamente diferenciadas: � Planta baja (zona de día - 51 m² útiles): Amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente con lavadero y baño completo con plato de ducha. � Planta alta (zona de descanso - 64 m² útiles): Tres dormitorios (uno doble y dos individuales), baño completo con bañera y acceso desde el dormitorio principal a una agradable terraza privada de 6 m². ✨ Calidades y equipamiento Suelos de tarima Ventanas de aluminio blanco Puertas interiores de sapelly Calefacción mediante sistema de calor azul Aire acondicionado: Bomba frío/calor en la parte baja. Split en dormitorio principal � Gastos Comunidad: 63,61 €/mes IBI: 392,82 €/año � Ubicación Situado en el Casco Antiguo de Badajoz, con todos los servicios a su alcance: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio. � Ideal para ✔ Familias ✔ Primera vivienda ✔ Inversión (alta demanda en la zona) � Lo mejor de la vivienda ✔ Distribución en dos plantas (mayor privacidad) ✔ 2 baños completos ✔ Terraza privada ✔ Buena relación calidad-precio OPCIONAL ALQUILER PLAZA DE GARAJE PARA DOS COCHES Y MOTO, PRECIO 120 €. "El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, impuestos) ni los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria.