Dúplex en Sevilla, zona Arenal - Museo. Céntrico y totalmente reformado. Dispone en planta baja de salón-comedor con dos amplios ventanales con vistas a la calle, cocina totalmente equipada con despensa, patio de uso privado para poder tender y dejar la bicicleta y baño con ducha. Subimos por unas escaleras de caracol y nos encontramos con los dos dormitorios, uno individual y otro doble con cama de matrimonio y balcón exterior y el segundo baño, más amplio y con bañera. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados y el dormitorio principal, además, con un vestidor. Propiedad en muy buen estado directamente para entrar a vivir. A/A tipo Split con bomba frío /calor en salón y dormitorios. Calefacción por radiadores. Termo eléctrico (nuevo). Amueblado, TV. Acceso para personas con movilidad reducida. Muy cerca de paradas de autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, supermercados, zonas infantiles... Precio Alquiler: 1.100€. Incluye la comunidad. Gastos de luz y agua no incluidos. NO se aceptan mascotas. Alquiler para larga duración, mínimo un año. En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por WhatsApp o por mail. -Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones: IBI y comunidad. -Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA: Fianza legal LAU (1 mes): [_ €]. Garantía adicional (si procede): [_]. Duración inicial: 1 año, con prórrogas conforme LAU. Revisión de renta. - El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será a