� ¡Oportunidad única en Salobreña! Presentamos esta encantadora casa, ideal para quienes buscan vivir cerca del mar �. Con una superficie construida de 219 m2 y un terreno que abarca 95 m2, esta propiedad ofrece amplios espacios distribuidos en dos viviendas independientes. Una opción perfecta si deseas generar rentabilidad mediante alquileres �. La vivienda cuenta con orientación sur �️, garantizando luminosidad durante todo el día y vistas al hermoso litoral costero ☀️. La propiedad dispone de un total de seis habitaciones (2 dobles) cómodamente distribuidas entre las dos unidades; así como también incluye dos baños completos � y un aseo adicional �. Aunque la casa se encuentra 'de origen', presenta una gran oportunidad para ser reformada a tu gusto �. Además, podrás disfrutar de momentos agradables al aire libre desde su terraza techada y acristalada �☕. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños en este maravilloso rincón andaluz. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 17.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Apro