� Casa independiente en el corazón de Rute (Córdoba) - Ideal como vivienda familiar o casa rural Descubre esta encantadora casa de pueblo independiente de 164 m2 construidos (según Catastro), situada en una zona muy céntrica y tranquila de Rute. Una propiedad con carácter y espacio, perfecta tanto para vivir todo el año como para destinarla a proyecto de alojamiento turístico en la Subbética Cordobesa. � Ubicación privilegiada en Rute (Córdoba): Situada en el emblemático pueblo del anís y el chocolate, en pleno centro y con todos los servicios a pie: Mercadona a solo 200 m. Centro de Salud a 300 m. Farmacia y parada de bus a 150 m. Ayuntamiento y parques a 200 m. Una oportunidad única en un municipio con gran flujo de visitantes durante todo el año. ✨ Distribución y características: Planta baja: Acogedor patio interior de unos 15 m2, salón-comedor de 31 m2 muy luminoso, cocina espaciosa de 14 m2 con despensa, baño completo y lavadero. Primera planta: Cuatro dormitorios amplios y luminosos, junto a un segundo baño completo y terraza de 15 m2. Segunda planta: Terraza solárium de 19 m2 perfecta para relajarse y trastero/buhardilla de 20 m2 con múltiples posibilidades. � Detalles adicionales: La vivienda cuenta con suelos de gres y carpintería mixta. Necesita una semi-reforma, siendo el lienzo perfecto para personalizarla a tu gusto y crear el hogar o proyecto turístico que siempre soñaste. Superficie de solar de 124 m2 según medidas registrales. � Para más información o concertar una visita, contactar directamente con la propiedad en el tlfno: 685 52 31 73 Información Legal (Decreto 218/2005): En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa que: El precio anunciado no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos (ITP al 7% o tipos reducidos del 3,5% si procede). El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el de Referencia de Catastro o el precio de venta. Sin honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.