Casa en venta en el Marrubial con loft independiente y rentabilidad demostrable, una excelente oportunidad tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores que desean obtener ingresos desde el primer día. La propiedad se distribuye en dos plantas más un loft independiente, ofreciendo versatilidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Distribución y espacios Planta principal Amplio salón-comedor Cocina independiente 1 dormitorio 1 baño completo Primera planta 2 dormitorios 1 baño completo Magnífica terraza privada, ideal para disfrutar del clima de Córdoba, reuniones al aire libre o zona de relax Además, la propiedad cuenta con un loft independiente, perfecto como alojamiento para invitados, espacio de trabajo, alquiler independiente o ampliación de la vivienda principal. Características destacadas Vivienda de dos plantas Loft independiente Terraza privada Buena distribución Ideal para inversión o vivienda habitual Ingresos demostrables Ubicación Situada en el barrio del Marrubial, una zona consolidada y muy bien comunicada, rodeada de comercios, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes buscan una vivienda con espacios independientes y posibilidades de rentabilidad. Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos. De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa. A continuación, se detallan los principales conceptos: Honorarios de agencia (parte compradora): 2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actual