Magnífica vivienda unifamiliar distribuida en dos plantas, ideal para familias que buscan independencia o como inversión con alta rentabilidad. La propiedad cuenta con dos viviendas completas, una en cada planta, ambas con: ✔ Cocina independiente ✔ Amplio salón ✔ 2 dormitorios dobles ✔ Baño completo � Dispone de garaje cerrado con acceso directo a la vivienda, aportando comodidad y seguridad. � En la planta superior encontramos una espectacular azotea privada, perfecta para disfrutar todo el año: ✔ Zona de barbacoa de obra ✔ Amplio espacio para reuniones ✔ Área de relax � Una vivienda versátil con múltiples posibilidades: Ideal para dos familias Posibilidad de vivir en una planta y alquilar la o Perfecta como inversión � Ubicada en zona Mayorazgo, una de las áreas más demandadas de Chiclana de la Frontera, con todos los servicios a su alcance. � No deje pasar esta oportunidad. ¡Contacte para más información o visita! En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Gastos de Notaría: según ley. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.