INMOLUX ( A. P. I col. 1044). Presenta en Exclusiva: Se vende una propiedad compuesta por una construcción principal de 80 m², una segunda edificación destinada a parking, y una parcela de aproximadamente 2.400 m² en un entorno natural y con muchas posibilidades. Aspecto financiero y legal Asimismo, le informamos que en estos momentos se está actualizando la situación registral del inmueble, ya se está tramitando la declaración de obra nueva, con el fin de que las construcciones queden totalmente regularizadas y los compradores puedan optar, en su caso, a financiación hipotecaria. Estos trabajos están incluidos en el precio.   Cualquier futura declaración de obra nueva o ampliación quedará a cargo exclusivo del comprador. * Información legal y económica de la compraventa. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de  segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 10%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente. Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Sin comisión para el comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos íntegramente por el vendedor, sin que supongan incremento del precio para el comprador. Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos. La presente información se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, en particular el Real De