Propiedad única en esquina con 247 m2 construidos sobre parcela de 123 m2, con fachada de 5m x 24m, excelente orientación sur-este y gran visibilidad en la misma Ronda Mijares. Cuenta con un local comercial en planta baja, vivienda en primera planta y última planta con amplia terraza. Inmueble ideal para reforma integral con múltiples posibilidades: Vivienda exclusiva con gran terraza privada Proyecto mixto (residencial + comercial) Activo de inversión con alta revalorización Puntos clave: Esquina real con doble fachada (máxima luz y presencia) 2 plantas + terraza transitable de gran superficie Aproximadamente 6 estancias / dormitorios Techos altos con gran potencial arquitectónico Todas las estancias exteriores Uso mixto permitido Requiere reforma integral → oportunidad para diseñar un proyecto a medida y maximizar valor. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La operación de compra-venta está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 9%, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría y gastos hipotecarios. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 2% del precio final de venta más el IVA correspondiente (21%). El coste total aproximado para el comprador será la suma de los gastos asociados a la compraventa y los honorarios de la agencia. Este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeto a errores, cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. J. G. R. CASTELLÓN S. L. , actuando como intermediario en la operación. Registro Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana: RAICV 0633.