En una de las zonas más buscadas de Castelldefels, presentamos esta vivienda que marca la diferencia: todo en una sola planta, sin escaleras, pensada para disfrutar de la comodidad real en el día a día. Sobre una parcela de 372 m², esta casa ofrece un gran espacio exterior privado, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona. Jardín amplio con múltiples posibilidades: desde crear una piscina hasta diseñar una zona chill out o un espacio perfecto para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con 110 m² construidos, con una distribución cómoda y funcional: •3 habitaciones (2 con armarios empotrados) •Salón-comedor con chimenea, ideal para crear un ambiente acogedor •Cocina independiente amplia •2 baños (uno tipo aseo) Dispone de aire acondicionado y parking techado, dos elementos clave para el confort y la practicidad. � Ubicación que suma valor: •Entorno residencial tranquilo •Muy cerca de la Playa. •Cercana a todos los servicios y con buena conexión a Barcelona Lo que realmente la hace especial: Viviendas en una sola planta con parcela de este tamaño en Can Bou hay muy pocas. Una oportunidad tanto para quien busca comodidad inmediata como para quien quiere actualizar y revalorizar en una de las mejores zonas de Castelldefels. INFORMACIÓN LEGAL IMPORTANTE En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda en Catalunya: •Superficie según Catastro: 110 m² construidos y 372 m² de parcela. •Superficie según Registro de la Propiedad: 93,02 m² construidos y 370,20 m² de parcela. •El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. •El precio del inmueble no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría) ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que puede variar entre el 5% y el 10% según las condiciones del comprador. •La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente. •Certificado de eficiencia energética: calificación E (248) en consumo y E (49) en emisiones, vigente