�️ VIVE LA HISTORIA DE CÓRDOBA DESDE TU PROPIO OASIS DE PAZ ¿Imaginas cruzar el Puente Romano y llegar a casa para "escuchar el silencio? Esta propiedad exclusiva en la zona del Parque de Miraflores te ofrece el equilibrio perfecto entre la vida vibrante del centro y la calma de un conjunto residencial privado. � Características destacadas: Espacio y Confort: 120 m2 construidos (110 m2 útiles) con una distribución impecable. Dispone de dos plantas, más buhardilla. Planta baja: Amplio salón, cocina con acceso directo al patio y aseo de cortesía. 1ª planta: 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y un baño completo de grandes dimensiones en la planta superior. 2º planta. Buhardila con posibilidad de usarla como dormitorio o despacho y además dispone de azotea. Climatización Total: Sistema de calefacción central y aire acondicionado para disfrutar de la temperatura ideal todo el año. Zonas comunes: Ampio Jardín. Plaza de garaje incluida en el precio y trastero. � Ubicación Situada a un breve paseo de la Judería, rodeada de zonas verdes consolidadas y con una conexión excelente con todos los barrios de Córdoba. Una vivienda del año 2006 en estado impecable, lista para entrar a vivir. ✨ ¿Quieres sentir la tranquilidad de Miraflores por ti mismo? Solo tienes que llamarnos y agendamos visita. PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más 21% IVA * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunsta