� Ubicación: Carrer Acuari, Urb. Berà Mar - El Francaset, Roda de Berà. � Superficie: 207 m² construidos en parcela esquinera. �️ Distribución: 5 dormitorios (4 dobles y 1 individual) y 3 baños completos. � Exteriores y Extras: Garaje doble, jardín con barbacoa, piscina propia y acceso a piscina comunitaria. Este magnífico chalet ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, privacidad y estilo de vida mediterráneo. Se encuentra en buen estado de conservación y se entrega con mobiliario incluido, listo para entrar a vivir. La cocina, completamente equipada, es funcional y acogedora, pensada para el día a día. Confort y Eficiencia Energética: ☀️�La orientación suroeste garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. El amplio salón incorpora una cálida chimenea y la vivienda cuenta con calefacción en todas las estancias. Su gran punto fuerte es su instalación de 30 placas solares, lo que le otorga la máxima calificación energética y garantiza un consumo eléctrico mínimo. Además, está equipada con puerta blindada, sistema de alarma, lavadero independiente y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Información legal y económica: ⚖️� Precio: 690.000 € IBI: 1295 anuales. Basuras: Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Letra A (Máxima eficiencia). Consumo de 15 kWh/m² año y Emisiones de 2 kg CO₂/m² año. Registrado con el número LCHSPD41F y válido hasta el 19/06/2036. Cédula de Habitabilidad: [Pendiente de especificar] Nota: El precio de venta no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa (ITP o IVA y AJD, Notaría y Registro). Visita esta propiedad con Finques Giró.