Atención familias y parejas jóvenes!. Disponible a la venta esta casa de 76 m2 de 2 plantas para entrar a vivir a reformar a vuestro gusto, distribuida en: PLANTA BAJA * Hall de entrada con puerta de entrada nueva y con ventana con vistas a la calle * Dormitorio 1 con ventana con vistas al hall de entrada. * Salón comedor con salida a patio de 2,2 m2 con termo de gas butano instalado. * Cocina amueblada y equipada con hornilla de gas butano y frigorífico. * Baño con placa ducha. En el baño está instalada la lavadora. PLANTA ALTA: * Dormitorio 2 con ventana con vistas al patio. * Dormitorio 3 con ventana con vistas al patio. * Dormitorio 4 con acceso a terraza con vistas a la calle y con escalera de acceso a solarium de planta cubierta. PLANTA CUBIERTA * Solárium de 25 m2. * Trastero de 4,50 m2. De IBI se paga al año 102€. Con una ubicación muy tranquila y familiar junto a la avenida de Bellavista, hospital de Valme y futura para de metro. Próxima a todo tipo de comercios, mercado de abastos, colegios de educación primaria y secundaria, etc. La conexión con el centro de Sevilla es inmejorable tanto en bici (carril bici), en coche, en bus (líneas 3, 37 y LS), y como en tren (cercanías). A pocos kms en coche tenemos la incorporación tanto de la s-30 como de la s-40. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28/diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el PVP no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Regi