Propiedad única en pleno centro histórico de Banyeres de Mariola, justo bajo el castillo. 577 m2 construidos que incluyen vivienda, local y cochera, todos comunicados, además de una terraza privativa de 88 m2. Ideal para crear una gran vivienda familiar, combinar vivienda + estudio/taller, o plantear una ampliación (según normativa). La vivienda cuenta con 4 dormitorios, estancias amplias y buena altura de techos. El local ofrece múltiples accesos y posibilidades reales de proyecto. Ubicación excepcional, dos fachadas y todo el encanto del casco antiguo. Propiedad para reforma integral, con documentación clara y sin cargas. Una oportunidad singular para quien busca metros, ubicación y potencial. IDEAL PARA • Quien busca una gran vivienda en el centro con terraza enorme. • Proyecto "vivienda + negocio/estudio/taller" con accesos independientes. • Inversor que quiera un proyecto singular con metros y buena ubicación. ZONA • Ubicación estratégica entre Alcoy, Ibi, Ontinyent y Villena, con acceso rápido a la A-7. • Zona con demanda estable por actividad industrial y servicios en municipios cercanos. • Potencial turístico creciente por el Parque Natural de la Sierra de Mariola. • Mercado con margen de revalorización, precios aún por debajo de la media provincial. • Entorno ideal para proyectos de alojamiento rural o vivienda + estudio/taller. • Centro histórico consolidado, atractivo para rehabilitación y proyectos singulares. • Población con todos los servicios y buena calidad de vida, apta para teletrabajo. • Afluencia de visitantes por rutas de senderismo, ciclismo y patrimonio cultural. Avisos legales: **Este anuncio se muestra a título meramente informativo y no contractual**. **La información contenida puede estar sujeta a errores, omisiones o modificaciones, por lo que no tiene carácter vinculante**. **El precio indicado no incluye impuestos, gastos de gestión y mediación, ni los derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la