¿Buscas el equilibrio perfecto entre modernidad, eficiencia energética y comodidad? Presentamos este exclusivo chalet independiente de obra nueva (2023) en La Zubia, Granada. Una vivienda diseñada para quienes valoran la accesibilidad (todo en una planta) y la máxima calidad constructiva. � UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada en la Calle Río Castril, en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de La Zubia (Granada). A un paso de la naturaleza y con rápida conexión al centro de la ciudad. � DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda se asienta sobre una parcela de 524 m2, con una superficie construida de 232 m2 distribuidos de forma inteligente para maximizar la luz natural: 4 Dormitorios amplios, totalmente exteriores. 2 Baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal para mayor privacidad. Salón-Comedor espectacular: Espacio diáfano con ventanales de suelo a techo que integran el interior con el jardín, creando una sensación de amplitud inigualable. Cocina Independiente: Amplia, luminosa y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Zona de Lavandería: Cuarto separado para lavado y plancha, manteniendo el orden en el resto de la casa. � EXTERIORES DE ENSUEÑO Piscina privada de 26 m2 para disfrutar del clima de Granada. Amplio patio y zonas verdes que rodean toda la vivienda. Garaje privado con acceso directo. � CALIDADES Y TECNOLOGÍA (SMART HOME) Esta propiedad destaca por su compromiso con la sostenibilidad y el confort térmico: Aerotermia: Sistema de calefacción de última generación, eficiente y de bajo consumo. Climatización: Aire acondicionado con bomba de frío/calor en toda la vivienda. Cerramientos Premium: Ventanas de doble acristalamiento Climalit que garantizan aislamiento acústico y térmico total. Domótica: Persianas automáticas en toda la casa. Seguridad: Circuito de seguridad integrado para tu total tranquilidad. ✨ POR QUÉ ELEGIR ESTA CASA Es una vivienda totalmente exterior, lo que garantiza ventilación cruzada