Les presentamos esta luminosa y encantadora casa mallorquina de techo libre con un agradable jardín privado, situada en la solicitada zona de El Molinar / Portixol, a tan solo 3 minutos caminando del mar. Una vivienda con carácter, completamente exterior, ideal para quienes buscan vivir cerca del mar en una de las zonas con mayor demanda de Palma. Distribución -Salón comedor luminoso -Cocina independiente reformada -2 dormitorios -1 baño completo reformado -Acceso a jardín privado de uso exclusivo Destacados -Casa mallorquina de techo libre -Jardín privado de aprox. 45 m² -A tan solo 200 metros del mar -Vivienda completamente exterior -Zona muy demandada -Reformas recientes en electricidad, fontanería, cocina, baño y ventanas -Sin amueblar -Parking exterior en la calle Superficies -Construidos: 88 m² -Superficie útil: 75 m² -Jardín privado: aprox. 45 m² Gastos -Alquiler progresivo: · Año 2026: 1.900 €/mes · Año 2027: 2.000 €/mes · A partir de 2028: 2.200 €/mes -Gastos de luz, agua y wifi no incluidos -Basuras: 13,67 €/mes (prorrateado) Condiciones -Contrato de larga duración (5 años) -Estancia mínima obligatoria: 2,5 años -Fianza: 1 mes -Garantía adicional: 2 meses -Convenio de arbitraje: 98 € (pago único a la firma) -Se requiere solvencia económica demostrable -Renta inferior al 40% de ingresos -Se aceptará aval bancario o fiador según perfil Estado Vivienda semi reformada con mejoras en instalaciones clave, lista para entrar a vivir. Ubicación - El Molinar / Portixol Una de las zonas más demandadas de Palma, a pocos metros del mar, con paseo marítimo, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para el día a día. Excelente conexión con el centro de la ciudad y el aeropuerto. Una oportunidad ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una auténtica casa mallorquina con jardín privado junto al mar. Para más información o concertar una visita: +34 Mallorca · Design · Projects · Real Estate ref: 8888.