2. Casa/Chalet → Gran vivienda pareada de esquina con piscina y jardín en una zona inmejorable. Vivienda muy luminosa y cómoda. La casa consta de planta baja, primera y azotea visitable con unas vistas estupendas. La vivienda tiene posibilidad de tener un gran sótano. La planta baja consta de recibidor, amplio salón comedor con chimenea, baño completo con bañera y una gran cocina con grandes ventanales. En la planta primera consta de dormitorio principal con balcón y un amplio dormitorio (antes eran dos) con salida a una terraza. Baño completo y descansillo. y última planta con salida a terraza visitable con bonitas vistas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadament