Se vende villa adosada con jardín a un paso del centro de San Sebastián Alto de Amara. Se vende casa de 123,23m² útiles con 151m² de jardín y trastero independiente de 37,73m² con baño. La propiedad se divide en 2 plantas conectadas mediante escalera interna y se distribuye según sigue: Primera planta: subiendo por la escalera exterior y a través de un pequeño porche cubierto se accede a la vivienda mediante un hall de entrada donde encontramos la escalera que conecta este nivel con la buhardilla. Salón con chimenea, cocina con balcón, 2 dormitorios dobles y cuarto de baño completan esta planta. Todas las estancias son exteriores. Tanto el salón como uno de los dormitorios gozan de orientación sur. Superficie habitable: 70,35m² útiles Segunda planta: 3 dormitorios exteriores (1 de ellos con ventana y 2 con Velux), cuarto de baño completo y trastero aprovechando la bajocubierta. Superficie habitable: 52,88m² útiles Semisótano: desde el jardín de la propiedad y bajando unos pocos escalones, encontramos un trastero de 37,73m² útiles con baño. Pese a tratarse de un semisótano, cuenta con luz natural gracias a sus 3 ventanas. Jardín: a través de la verja exterior de la calle accedemos a una parcela privada de 151m² repartida en 2 alturas con césped y algún árbol. Edificio de 1921 con estructura de madera. Suministros individuales de gas ciudad. INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf. : 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h. Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% pa