REFERENCIA: 6A448 Edificio Completo en Venta: Rentabilidad Triple en el Centro Histórico de Úbeda. OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Presentamos este magnífico edificio completo situado en el corazón de Úbeda, Ciudad Patrimonio de la Humanidad. Una propiedad versátil, en excelente estado y con un potencial de rentabilidad extraordinario, ya sea para alquiler turístico, de larga estancia o uso residencial mixto. Distribución por Plantas: Planta Baja Negocio y Acceso: Local comercial de 70 m² totalmente acondicionado, con amplio escaparate, aseo y acceso independiente. Ideal para cualquier tipo de negocio. Posibilidad de hacer un cambio de uso en el local y convertirlo en otro apartamento. Puerta independiente de acceso a las viviendas con un amplio hall de entrada y escaleras de subida. Primera Planta Vivienda A: Piso de 75 m² muy luminoso. Dispone de hall de entrada, salón con gran cierre, 3 dormitorios dos con balcón al exterior, baño completo, cocina equipada con despensa y un coqueto patio privado. Segunda Planta Vivienda B: Piso de 75 m² con una distribución impecable. Dispone de hall de entrada, salón con gran cierre, 3 dormitorios dos con balcón al exterior, cocina con despensa y lavadero, y 2 baños completos uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Tercera Planta Ocio y Almacenaje: Una amplia y preciosa terraza solárium, perfecta para disfrutar del clima de la ciudad, además de dos trasteros independientes. Calidades y Confort: Estructura de hormigón y tejados en excelentes condiciones. Calefacción con caldera de pellet en ambas viviendas. Ventanas de PVC con cristal Climalit y de aluminio. Suelos de gres y terrazo en escelente estado, termos eléctricos, etc. Ubicación y Potencial: Ubicación privilegiada con alta demanda turística y residencial, junto a la Plaza 1º de Mayo y la Plaza Vázquez de Molina. Una zona llena de encanto, historia y actividad cultural durante todo el año, rodeada de comercios, servicios y los principales atractivos t