�️ Edificio Exclusivo en Schamann: Espacio Independiente con Gran PotencialSituado en la cotizada Calle Pablo Penáguilas, descubra esta propiedad integral que destaca por su versatilidad, amplitud y ubicación estratégica en uno de los sectores con más solera de Las Palmas de Gran Canaria. � Configuración y Superficies La propiedad se presenta en buen estado de mantenimiento, ofreciendo una estructura sólida lista para ser habitada o adaptada a un proyecto de diseño personalizado: Planta Baja (126 m² totales): Un imponente Local-Almacén de 120 m² con acceso directo desde la calle. Un lienzo en blanco diáfano perfecto para un garaje privado de gran capacidad, estudio profesional, taller creativo o centro logístico. Cuenta con un zaguán de entrada independiente de 6 m². Planta Primera (102 m²): Vivienda espaciosa y llena de claridad, distribuida en 4 dormitorios, un salón confortable y cocina independiente con gran potencial. Luz y Ventilación: La arquitectura de la casa se articula en torno a 3 patios interiores, asegurando una entrada de luz natural constante y una ventilación óptima, complementada con un balcón exterior. Azotea Privada: Espacio transitable en la última planta con infinitas posibilidades: desde un jardín urbano o zona chill-out hasta un solárium con vistas al entorno de Schamann. � El Activo Estratégico Perfecto Más que un inmueble, este edificio representa una solución patrimonial inteligente: Conciliación Profesional: Ideal para emprendedores que buscan unificar vivienda y negocio. Utilice la planta baja como base de operaciones y disfrute de la comodidad de vivir a solo un piso de distancia. Alta Rentabilidad: Para el perfil inversor, la posibilidad de alquilar el local de 120 m² de forma independiente genera un flujo de caja capaz de autofinanciar gran parte de la inversión. Bienestar Familiar: La solución definitiva al problema de aparcamiento en la zona. Convierta la planta baja en un parking para varios vehículos, trastero y zona re