Venta
Casa en venta en Porriño (O)
A reformar
320.000 €
4Habitaciones
1Baño
Detalles del productoOportunidad de inversión en el casco histórico de O Porriño
Activo con rentabilidad inmediata y alto potencial de desarrollo
Se vende edificio en zona peatonal del casco histórico de O Porriño, en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento del sur de Galicia.
� Situación actual
Bajo comercial de 104 m² actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer día.
Primera planta de 104 m² destinada a vivienda, para reforma integral.
Pequeño terreno trasero, con posibilidad de uso como patio o valor añadido al desarrollo.
� Potencial urbanístico
Normativa municipal permite:
Bajo comercial + 2 viviendas + bajo cubierta
Esto abre la puerta a:
Promoción de 3 unidades residenciales + local comercial
Proyecto de alquiler residencial (alta demanda en la zona)
Estrategia mixta: mantener el local alquilado y vender o alquilar viviendas
Desarrollo para venta por unidades tras reforma
� Ubicación estratégica y demanda consolidada
Zona peatonal consolidada, con todos los servicios a pie de calle.
Municipio con fuerte crecimiento demográfico (más de 20.000 habitantes y tendencia al alza).
Más de 1.200 empresas y dos polígonos industriales, generando empleo estable.
A 15-20 minutos de Vigo.
Excelente conexión por A-55 y tren.
Cercanía a Portugal y zonas costeras.
� Mercado atractivo
O Porriño ofrece precios por m² más competitivos que Vigo o zonas costeras, con valores medios en torno a 1.562 €/m², lo que permite:
Mayor margen en promociones.
Buen retorno en alquiler para trabajadores vinculados al tejido industrial.
Revalorización sostenida por crecimiento poblacional y actividad económica.
Editado hace más de 1 mes