Proyecto Inmobiliario Singular en el Centro de Rubí Edificio histórico para derribo, rehabilitación integral o promoción de viviendas de alta gama.  Resumen ejecutivo.  Se ofrece en venta un edificio singular ubicado en el núcleo histórico de Rubí, compuesto por tres solares unidos, con acceso desde calle principal y calle lateral. Su estructura de cemento armado permite distintas opciones de desarrollo: desde la rehabilitación total hasta el derribo y nueva edificación. Ubicación inmejorable, a escasos metros de los Ferrocarriles Catalanes, en zona peatonal céntrica y muy demandada.  Características del activo  Superficie total construida: Aproximadamente 410 m² distribuidos en tres plantas + sótano + cubierta.  Superficie de parcela: Tres solares unificados con acceso doble.  Estado estructural: Correcto. Estructura sólida de cemento.  Año de origen: Parte del inmueble tiene historia vinculada a bodegas locales desde 1973. Distribución actual  Planta baja (comercial):  Uso actual: espacio comercial completo (antiguas bodegas). Incluye cavas subterráneas de 20 m² utilizadas históricamente para catas de vino y cava. Posibilidad de destinar parcialmente la planta a uso residencial con patio privado de 20 m² y acceso independiente.  Primera planta:  Vivienda de 170 m² con un patio interior de 60 m². Segunda planta: Piso de 80 m².  Tercera planta: Piso de 80 m², con posibilidad de unir o mantener como unidad independiente. Cubierta plana con mirador/atalaya, con vistas panorámicas del centro de Rubí. Oportunidades de desarrollo Rehabilitación integral: Residencias exclusivas con local comercial gastronómico en planta baja y espacio de cata en sótano.  Derribo y nueva promoción: Edificio plurifamiliar con local comercial + 3/4 viviendas con terrazas. Uso mixto: Comercial + residencial con patios y espacios exteriores de alta calidad. Ubicación privilegiada. En pleno centro histórico de Rubí. Zona peatonal, con todos los servicios próximos. A 2 minut