Se vende magnífico piso dúplex con local independiente en la zona de Schamann, Las Palmas de Gran Canaria. La vivienda cuenta con una superficie total de 180 m² útiles distribuidos en varias plantas. En la primera planta encontramos un amplio y luminoso salón, un aseo y una cocina independiente con despensa. Tanto el salón como la cocina tienen acceso directo a un agradable patio interior, ideal como zona de descanso y ocio. En la planta superior se ubican tres amplias habitaciones, 2 de ellas con armarios empotrados, además de un espacioso baño completo. El acceso entre las plantas se realiza mediante una elegante escalera de caracol que conduce también a una fantástica azotea privada, desde la que se disfrutan impresionantes vistas al mar y a toda la zona de Schamann. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su local situado en la planta baja, con entrada independiente tanto desde la fachada como desde la caja de escaleras del edificio, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: garaje, oficina de negocio, comercio, almacén o incluso una futura ampliación de la vivienda. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y una ubicación privilegiada en la ciudad. ITP asciende a un 6,5% Gastos aranceles notariales y registrales se sitúan de forma aproximada entre 1.100 € y 1.850 € para la notaría y entre 550 € y 1.100 € para el registro, sin contar impuestos Honorarios de Agencia por cuenta del propietario vendedor Si compras con hipoteca, los costes notariales y registrales del préstamo los asume el banco (Ley 5/2019), por lo que solo pagas los de la compraventa Certificado de calificación energética en trámite. En el precio de venta del inmueble en cuestión no se encuentran incluidos los gastos de notario, registro e impuestos que se pudieran derivar de su venta. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.