Edificio de uso mixto ubicado en el centro de Pizarra, en una de las zonas con mayor actividad del municipio, rodeado de comercios, supermercados, entidades bancarias, cafeterías, colegios y todo tipo de servicios. Su estratégica ubicación, junto con la versatilidad del inmueble, lo convierten en una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad comercial como para disfrutar de una amplia vivienda o destinarla a explotación turística. El edificio cuenta con una superficie construida de 256 m² y 215 m² útiles, distribuidos entre un local comercial en planta baja y una vivienda tipo dúplex con acceso independiente, comunicados entre sí mediante una escalera interior, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. � Distribución: � Local comercial (Planta baja) • 104 m² construidos aproximadamente • Totalmente reformado • Amplia zona diáfana para atención al público o cualquier actividad comercial • Aseo • Gran escaparate a la calle • Puerta de acceso automatizada � Vivienda tipo dúplex (153 m² construidos / 124 m² útiles) Primera planta • Acceso independiente desde la calle • Amplio salón comedor con dos balcones y vistas a la calle • Bomba de aire acondicionado frío/calor en el salón • Cocina independiente • 1 dormitorio • 1 baño • Patio privado de 10 m² con zona de lavadero Segunda planta • 3 dormitorios • Dormitorio principal con bomba de aire acondicionado frío/calor • 1 baño completo � Características destacadas: • Edificio completo de 256 m² construidos y 215 m² útiles • Local comercial completamente reformado y listo para iniciar la actividad • Vivienda muy amplia, luminosa y con excelente distribución • Acceso independiente a la vivienda • Comunicación interior entre el local y el dúplex mediante escalera privada • Salón con dos balcones a la calle que aportan abundante luz natural • Patio privado de 10 m² • Aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorio principal • Se entrega con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT), permitiendo com