En la zona de LA LAGUNA, presentamos este CHALET independiente, con dos posibles OPCIONES: OPCION 1: Enfoque INVERSOR -CONSTRUCTOR (Máxima Rentabilidad) Oportunidad de Promoción en La Laguna: Parcela con Alta Edificabilidad. Presentamos un activo estratégico, en una de las zonas con mayor demanda de Cádiz, junto a la Playa de la Victoria. La propiedad actual de 280 m² ofrece un potencial de desarrollo excepcional para inversores y constructores: según normativa, el terreno permite una edificación de hasta 3 PLANTAS mas SOTANO, destinado a garajes/aparcamiento. Su ubicación premium, a un paso de la playa y servicios, garantiza una salida comercial rápida y de alta rentabilidad, ya sea para una promoción de viviendas nuevas o apartamentos de lujo con parking privado. (solicitarnos información, por privado ). OPCION 2: Enfoque COMPRADOR FINAL (Vivienda Unifamiliar) Tu proyecto de vida a medida junto al mar. Este amplio chalet de 280 m² en La Laguna es el lienzo perfecto, para quienes buscan exclusividad y espacio. La vivienda requiere una reforma integral, lo que permite personalizar cada uno de sus 7 dormitorios y estancias a tu gusto. Destaca su gran solárium en la azotea, ideal para disfrutar del sol de Cádiz. Una oportunidad única de adquirir una casa independiente en una ubicación inmejorable, rodeada de restaurantes, transporte y a solo unos metros de la arena de la Playa de la Victoria. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos (ITP al 7%, 6% o 3,5%) no están incluidos en el precio. Así mismo, se hace constar que los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta.