¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN! Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Jerez de la Frontera. Los actuales propietarios, señor de 74 años y señora de 63 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 240.000€ y se aplica un 70% de descuento sobre ese valor. ¿Esto qué implica? GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble: Acogedor chalet adosado de 97 m² construidos, construido en 2001, situado en una zona residencial tranquila de Jerez de la Frontera (Cádiz), ideal para familias que buscan comodidad y espacios exteriores privados. La vivienda cuenta con aproximadamente 95 m² útiles distribuidos en cuatro dormitorios, dos baños completos, salón y cocina, ofreciendo una distribución funcional y bien aprovechada. Uno de sus principales atractivos son sus espacios exteriores. Dispone de una parcela aproximada de 131 m², con un jardín delantero de unos 60 m² y un jardín trasero de aproximadamente 40 m², ideales para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o crear una agradable zona de ocio. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, según indica la propiedad, y cuenta con elementos que aportan seguridad y confort, como puerta blindada y ventanas con rejas. Ubicada en una zona