Anuncio publicado por FINQUES COLOMER, S. L. ; AICAT: 1204; COLEGIADO: 2663 Cédula habitabilidad núm. CHB06132824001La propiedad no es gran tenedor. Gastos a cargo del comprador no incluidos en el precio venta: notaría, registro propiedad, gestoría, gastos bancarios-hipotecarios en caso de financiación, impuesto transmisiones patrimoniales o IVA y AJD, según el caso. Descubre esta encantadora casa adosada, única, esquinera, ideal para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial. Con una superficie de 463m², esta vivienda ofrece un sinfín de posibilidades: siete amplias habitaciones, dos baños completos, un garaje y un espacioso patio de 46m². La planta baja cuenta con un dormitorio, salón-comedor, cocina, baño, además del garaje de 41m² con capacidad para 3 vehículos y un almacén. La primera planta alberga seis dormitorios exteriores, uno de ellos con acceso a un balcón privado, y un baño completo con bañera. Desde el patio accedemos a un anexo de dos plantas que dispone de varios espacios. Se puede segregar en dos viviendas independientes, lo que la convierte en una inversión ideal para dos familias. También es una finca atractiva para inversores, dado que se pueden edificar diez pisos, llegando a un techo de edificabilidad sobre rasante de 857 m2 y bajo rasante de 267 m2. Ubicada a solo dos pasos del centro de Rubí y a cinco minutos caminando de la estación de FGC, esta propiedad se encuentra en una zona privilegiada con todos los servicios al alcance: comercios, supermercados, colegios y un entorno natural inigualable. Disfruta de excelentes conexiones con las principales autopistas (C-58, AP-7, C-16) y la proximidad a los términos municipales de Sabadell, Terrassa y Sant Cugat del Vallès. ¡No dejes pasar esta oportunidad de crear el hogar de tus sueños en una ubicación inmejorable!