¡Oportunidad única en Santa Amalia (Atarfe)! Se vende fantástica vivienda ubicada en el tranquilo y demandado barrio de Santa Amalia Distribución y características: **Planta baja:** * Amplio salón, perfecto para disfrutar en familia o con amigos * Cocina grande con salida directa a un patio muy amplio de 90 m2 * 1 baño completo con plato de ducha * Práctica despensa * Garaje privado de aproximadamente 22 m2, con portón automático **Patio:** * Gran espacio exterior ideal para reuniones o zona de ocio * Dispone de toldos * Habitación independiente con chimenea, perfecta como salón de invierno o zona de descanso * Otra habitación destinada a lavadero **Planta alta:** * 3 habitaciones muy amplias * Una de las habitaciones con salida a una agradable terraza * 1 baño amplio con plato de ducha * Bomba de frío/calor en uno de los dormitorios y también en la cocina Vivienda **muy luminosa**, con excelentes calidades: *Ventanas de doble acristalamiento Zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cercanos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución