� ¡Oportunidad única en Santa Amalia (Atarfe)! � Se vende fantástica vivienda ubicada en el tranquilo y demandado barrio de Santa Amalia ✨ Distribución y características: � **Planta baja:** * Amplio salón, perfecto para disfrutar en familia o con amigos * Cocina grande con salida directa a un patio muy amplio * 1 baño completo con plato de ducha * Práctica despensa * Garaje privado de aproximadamente 22 m2, con portón automático � **Patio:** * Gran espacio exterior ideal para reuniones o zona de ocio * Dispone de toldos * Habitación independiente con chimenea, perfecta como salón de invierno o zona de descanso * Otra habitación destinada a lavadero � **Planta alta:** * 3 habitaciones muy amplias * Una de las habitaciones con salida a una agradable terraza * 1 baño amplio con plato de ducha * Bomba de frío/calor en uno de los dormitorios y también en la cocina � Vivienda **muy luminosa**, con excelentes calidades: *Ventanas de doble acristalamiento � Zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cercanos. � ¡No dejes pasar esta oportunidad! � Contacta para más información o concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso