�✨ ¡La casa que estabas esperando te espera junto al Ferial! ✨� �Ponemos a la venta esta bonita casa adosada situada en una fantástica urbanización con piscina, en calle Juan Vázquez, una ubicación perfecta para disfrutar de tranquilidad sin renunciar a todos los servicios. ❤️ � Parada de metro a pocos minutos � Autobuses �️ Centros comerciales � Colegios � Acceso rápido a la autovía � Una vivienda muy luminosa, con una excelente orientación y espacios pensados para disfrutar en familia. � Distribución: �️ Amplio salón lleno de luz natural � Gran cocina independiente, cómoda y funcional �️ 3 dormitorios � 2 baños completos � Terraza ideal para relajarte o disfrutar del buen tiempo � Amplio garaje privado �♀️ Y cuando llegue el verano... Podrás refrescarte y disfrutar de la magnífica piscina comunitaria, perfecta para compartir momentos inolvidables con la familia y los amigos. ☀️� � Una vivienda que combina ubicación, comodidad, amplitud y calidad de vida, ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar listo para disfrutar. � ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos y ven a visitarla. Tu nuevo hogar puede estar mucho más cerca de lo que imaginas. ��✨ Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrati