Local comercial en esquina con licencia de hostelería y potencial cambio de uso a vivienda en Algorta- Getxo (ZONA FADURA) Situado en planta baja, haciendo esquina, en la calle Areneazpi (Getxo), en un entorno residencial consolidado y de reciente edificación. Según catastro, el local cuenta con una superficie aproximada de 64 m², con dos fachadas, buena altura interior y ventilación, lo que lo convierte en un activo especialmente interesante tanto para uso comercial como para proyectos de reconversión. Actualmente dispone de licencia L2 de hostelería, aportando un valor añadido a futuros desarrollos. - Características destacadas: Planta baja Local en esquina Dos fachadas Salida de Humos 2 baños Licencia de hostelería L2 Edificio residencial Zona tranquila, bien comunicada y con edificios modernos alrededor - Potencial cambio de uso a vivienda Por sus características físicas y ubicación, el local presenta posibilidades de cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones urbanísticas correspondientes por parte del Ayuntamiento y al cumplimiento de la normativa vigente. Ideal para inversores o autopromotores. - Venta aplazada a estudiar La propiedad valora fórmulas de venta aplazada, lo que permite estructurar la operación de forma flexible para proyectos de inversión, facilitando la tramitación de cambios de uso u obras con menor desembolso inicial. Para más información, documentación o concertar visita, no dudes en contactar con nosotras. "Somos Morla&Arriazu, Consultoría Inmobiliaria. ¿Estás buscando una experiencia personalizada y enfocada en tus necesidades como comprador/a o vendedor/a de propiedades? Como expertas en el mercado inmobiliario, podemos brindarte una consultoría personalizada para que puedas tomar decisiones informadas y seguras en el mundo de bienes raíces. Nuestro objetivo es brindaros un servicio de alta calidad, con atención individualizada y soluciones personalizadas. Nos enfocamos en conocer