Magnífico piso de 2 dormitorios y 1 baño, situado en el ático (cuarta planta real) de un edificio residencial. La vivienda dispone de terraza, lo que aporta un extra de luminosidad y comodidad. La distribución interior consta de dos dormitorios, salón-comedor, y cocina independiente, equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora. Ubicada en la zona de La Florida - Ciudad de Asís (Alicante), la vivienda cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por carretera como por transporte público. El entorno está formado por edificios residenciales de características similares y dispone de una amplia variedad de servicios básicos: centro de salud a 440 metros, 4 farmacias a menos de 300 metros, y un colegio a tan solo 280 metros. Además, en un radio inferior a 500 metros se encuentran 7 supermercados, 5 entidades bancarias y una oficina de correos. La zona ofrece también una destacada oferta de ocio, con gimnasio, 12 parques, bares, restaurantes y comercios en las inmediaciones. La playa más cercana se sitúa a menos de 10 minutos en coche. En cuanto al transporte privado, existen parkings privados, un parking público y aparcamientos en la vía pública. La vivienda goza de rápido acceso por carretera, con buena conexión a la Autovía de Alicante, la Glorieta del Músico Emilio Álvarez Antón y la Avenida del Alcalde Lorenzo Carbonell. Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes, con empleo fijo y nómina, que abonan la renta de forma puntual y regular. Detalles del contrato: Vencimiento: 28/05/2031 Renta mensual actual: 744 € Rentabilidad estimada: 6,5 % Importante: Dado que la vivienda se encuentra alquilada, no es posible realizar visitas en este momento. Precio de venta del inmueble: 137.500€. El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobr