� LUZ, PRIVACIDAD Y VISTAS: TU ÁTICO EN Vilanova i la Geltrú Hay viviendas... y luego están las que te hacen sentir en casa desde el primer momento. Este ático destaca por algo que cada vez es más difícil de encontrar: luz natural, privacidad, habitaciones exteriores y vistas abiertas. Ubicado en una zona estratégica de Vilanova, tendrás todo a pocos minutos caminando, sin renunciar a la tranquilidad. � ESPACIO, LUZ Y CONFORT EN CADA RINCÓN •98,50 m2 construidos / 86,71 m2 útiles •Ático con ascensor •Orientación sur ☀️: luz todo el día •Habitaciones exteriores •Vistas despejadas � Dispone de cédula de habitabilidad vigente nº CHB00975426001 �️ DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y BIEN APROVECHADA •Amplio salón-comedor con salida directa a terraza •Cocina independiente con acceso a la misma terraza •1 suite con baño privado •3 habitaciones individuales exteriores •1 baño completo con plato de ducha •Recibidor + distribuidor � UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA •A 2 min andando del gimnasio Aqua •A 3-4 min andando de supermercados como Mercadona y Alcampo •A pocos minutos de la playa y del centro •Excelente conexión con C-15 y C-32 •A solo 10 min de Sitges •A 40 min de Barcelona ✨ POR QUÉ ESTE ÁTICO ES DIFERENTE ✔ Terraza bien orientada ✔ Luz natural ✔ Sin edificios que tapen: sensación de amplitud ✔ Vivienda exterior ✔ Ubicación práctica ¿Quieres descubrir tu nuevo hogar? � Contacta ahora para más información y reserva tu visita. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%