FINQUES SALPÍ OFRECE ASESORAMIENTO HIPOTECARIO - Ático cerca de la estación de Girona Imagina empezar el día tomando un café al sol en tu propia terraza privada, en pleno centro de Girona. Este ático reformado combina el encanto de los espacios con personalidad con la comodidad de un hogar moderno, pensado para quienes valoran la calidad de vida. Con 70 m² de superficie y una magnífica terraza de 20 m², esta vivienda combina comodidad y funcionalidad. Dispone de tres dormitorios versátiles, un baño completo de diseño actual, una cocina independiente totalmente equipada y comunicada con el lavadero, y un acogedor salón-comedor con salida directa a la terraza. La vivienda ha sido actualizada con una reforma que ha mejorado los cerramientos, la cocina y el baño, incorporando acabados contemporáneos que aportan funcionalidad y confort, manteniendo al mismo tiempo el carácter del inmueble. El pavimento de parquet proporciona una sensación cálida y acogedora en las estancias, mientras que la orientación noreste favorece una buena entrada de luz natural. Además, cuenta con calefacción y agua caliente mediante gas natural, garantizando bienestar durante todo el año. Ubicado en una finca tranquila con solo tres vecinos por planta, este ático ofrece privacidad y buen ambiente vecinal. Además, estarás rodeado de todos los servicios imprescindibles y a escasos metros de la estación de tren y autobuses, lo que lo convierte en una opción práctica tanto para vivir como para invertir con éxito. Superficie construida de 83 m². Superficie útil de 55 m². Año de construcción: 1969. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): consumo E 204 kWh/m² año y emisiones E 40 kg CO₂/m² año, con número de registro 7RPKS9VY1. Dispone de cédula de habitabilidad CHG00947925001. El inmueble está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria