Se vende ático acogedor y luminoso ubicado en la calle Garbinet, en una excelente zona, entre Plaza de Toros y Plaza PIO XII. La vivienda cuenta con 55 m² y se distribuye en dos habitaciones, un salón confortable, cocina independiente en buen estado y un baño completo. Destaca especialmente su amplia y espectacular terraza, ideal para disfrutar del aire libre. El piso se encuentra en buen estado, listo para entrar a vivir. Se trata de un ático sin ascensor, perfecto para quienes valoran la tranquilidad y la luz natural. Pagos que se corresponden a una compraventa según perfil de cliente: Impuestos (ITP): Se aplica el 9% (tipo general reducido desde junio 2026) sobre el precio o el valor de referencia de Catastro. El AJD (1,4%) solo se paga en viviendas nuevas (con IVA); en las de segunda mano, la compraventa está exenta de AJD. Existen tipos reducidos del 4%, 6% u 8% para jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad. Notaría y Registro: Gastos fijados por aranceles oficiales. Calcula entre 1.000 € y 1.800 € en total para ambos, dependiendo del precio de la vivienda y el número de copias de la escritura. Gestoría: Aproximadamente 350 € - 400 €. Este gasto solo lo pagas tú si tramitas la compraventa de forma independiente; si hay hipoteca, el banco asume sus propios gastos de gestión. El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial*. ESPAÑOL, ENGLISH, FRANCE, РУССКИЙ, УКРАЇНСЬКА.