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310.000 €

Piso en venta en Centro en Torrejón de Ardoz

BUVE VENDE REF 45471 EN TORREJÓN DE ARDOZ Oportunidad única para inversores: activo inmobiliario "llave en mano" en la ubicación más exclusiva de Torrejón de Ardoz, a escasos metros de la Plaza Mayor. Se vende vivienda totalmente reformada y optimizada para la explotación turística, en una zona blindada por la escasez de licencias y la altísima demanda, lo que garantiza estabilidad y proyección de ingresos. � DATOS CLAVE DEL ACTIVO Facturación demostrable Ingresos anuales entre 25.000 € y 30.000 €, con históricos verificables. Reforma integral reciente Fontanería, electricidad, mobiliario, aire acondicionado y acabados renovados. Estado impecable, listo para seguir explotando sin inversión adicional. Distribución premium 2 dormitorios y 2 baños completos, una configuración muy poco común en la zona que permite incrementar el precio por noche y atraer un perfil de mayor calidad. Licencia en regla Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) y NRUA en vigor, sin cargas ni incidencias. � UBICACIÓN & VALOR PATRIMONIAL Situado en la zona cero de Torrejón de Ardoz, a un paso del Ayuntamiento y rodeado de la mayor oferta de restauración, ocio y servicios. � La ubicación asegura una ocupación media superior al 80% durante todo el año, impulsada por: Turismo estacional (Mágicas Navidades) Demanda corporativa del Corredor del Henares ❄️ EQUIPAMIENTO Aire acondicionado con bomba de calor en salón y ambos dormitorios Vivienda lista para entrar a explotar o habitar � El inmueble ya cuenta con múltiples reservas confirmadas para este año, que se traspasan al nuevo propietario. � También ideal como vivienda habitual: si se desea, el piso está completamente preparado para entrar a vivir desde el primer día. Sobre nosotros En Buve te acompañamos durante todo el proceso de adquisición de tu inmueble. Nos encargamos de la gestión completa: desde la búsqueda de financiación hasta el cambio de suministros. Además, contamos con empresas colaboradoras que pueden ayud

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Piso en venta en Centro en Torrejón de Ardoz

BUVE VENDE REF 45470 EN TORREJÓN DE ARDOZ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Torrejón de Ardoz. Se vende piso reformado, amueblado y actualmente en funcionamiento como Vivienda de Uso Turístico (VUT), optimizado para maximizar ingresos gracias a su alta capacidad de alojamiento. � PUNTOS FUERTES DEL ACTIVO Alta capacidad 3 dormitorios amplios con capacidad para hasta 6 personas, lo que permite una facturación superior a la media de la zona. Rentabilidad demostrable Ingresos anuales entre 27.000 y 30.000 €, con facturación verificable. Estado impecable Vivienda totalmente reformada, con diseño moderno, funcional y pensada para bajo mantenimiento y alta durabilidad. Ubicación estratégica Zona residencial tranquila, con excelente conexión al Corredor del Henares, IFEMA y el Aeropuerto, muy atractiva tanto para turismo como para alquiler corporativo. � DETALLES TÉCNICOS Superficie: 65-70 m² muy bien aprovechados Planta: 2ª sin ascensor (gastos de comunidad reducidos → mayor beneficio neto) Se vende "llave en mano" Incluye mobiliario y electrodomésticos � PERFIL IDEAL DE INVERSIÓN Inmueble perfecto para quien busca flujo de caja estable y gestión sencilla. Gracias a sus 3 habitaciones, es un producto muy resiliente: Si el mercado turístico cambia, se alquila fácilmente como vivienda familiar O por habitaciones, manteniendo rentabilidades similares � El piso ya tiene reservas confirmadas para este año, que se traspasan al nuevo propietario. � También apto como vivienda habitual: si se desea, se puede retirar la licencia turística sin problema. Sobre nosotros En Buve te acompañamos durante todo el proceso de adquisición de tu inmueble. Nos encargamos de la gestión completa: desde la búsqueda de financiación hasta el cambio de suministros. Además, contamos con empresas colaboradoras que pueden ayudarte con la mudanza, realizar reformas de cualquier tamaño e incluso proporcionarte servic

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