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120.000 €

Local comercial en venta en Centro en Chiva

¡Adquiera un negocio "llave en mano" con propiedad inmobiliaria incluida en una ubicación estratégica! Se comercializa un lote excepcional que combina la seguridad de un activo inmobiliario con la rentabilidad de un comercio consolidado: la emblemática Ferretería Sánchez. Situada en Chiva, cuenta con una trayectoria ininterrumpida de más de 40 años y una clientela fidelizada que garantiza actividad desde el primer día. La venta se produce por cambio de ciclo profesional de la propiedad. EL NEGOCIO: ESTABILIDAD Y POTENCIAL DEMOSTRADOS La operación incluye el traspaso de una actividad comercial con beneficios netos anuales demostrables y una gestión administrativa simplificada. Secciones Especializadas: El negocio destaca en Cerrajería, Menaje profesional (marcas como Arcos), Fontanería, Electricidad y Pinturas. Maquinaria de Alta Demanda: Incluye maquinaria profesional de duplicado de llaves (serreta y seguridad), un servicio especializado que genera flujo de caja diario constante. Inventario Incluido: El lote incorpora un stock de mercancías valorado en más de 60.000 €, listo para continuar la operativa habitual. Fondo de Comercio: Se transmite la reputación de la marca, una cartera de entre 40 y 60 clientes diarios, base de datos de proveedores y sistema informático de gestión. EL INMUEBLE: PROPIEDAD Y ADECUACIÓN Al adquirir este lote, usted se convierte en dueño del local, asegurando su patrimonio y eliminando costes de alquiler. Superficie Legal: Según las escrituras de propiedad y registro, el local cuenta con 129 m2 construidos. Oportunidad de Actualización: El inmueble ofrece una excelente base para una actualización estética y adecuación técnica a las normativas actuales de accesibilidad. Este punto permite modernizar las instalaciones (especialmente el área de aseos) y optimizar el cumplimiento normativo para el futuro del negocio. Gastos Operativos: Propiedad de bajo mantenimiento con un IBI anual de 377,81 € (2025) y un gasto eléctrico anual aproximado de

  • Local comercial en alquiler en Goya en Madrid
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2200 €

Local comercial en alquiler en Goya en Madrid

HYPERION REAL ESTATE, ubicada en Madrid ofrece a sus clientes LOCALES COMERCIALES en ALQUILER -NO TRASPASO ¡Gran oportunidad para emprendedores en el prestigioso Barrio de Salamanca, Madrid! NO TRASPASO: Se alquila local comercial para negocio. Actividad: Ha sido una frutería desde hace más de 50 años. Se puede utilizar para otras actividades de acuerdo con la normativa del Ayuntamiento. Obras: Este espacio está para acondicionarlo y dejarlo coqueto. Cuenta con una superficie de 89 m² distribuidos en dos plantas. La planta calle con 40 metros cuadrados aprox. y el sótano 42 m2 aprox de superficie. El nuevo inquilino podrá realizar obras para acomodar la actividad que quiera ejercer en el local. Se permite meses de carencia mientras se realizan las obras de acondicionamiento. El local nunca ha sido reformado hasta la fecha y se distribuye en; cocina, habitación y baño y zona comercial en planta calle. Antiguamente los locales tenían una vivienda en la parte de la trastienda. En la actualidad no es utilizable como vivienda. Solo local comercial. Nuevas actividades: El sótano es grande casi en superficie como el local de la planta calle. Tiene muchas posibilidades al ser un espacio versatil para fruteria, pescadería, carnicería, gourmet, perfumería, Ultramarinos, bisutería, moda y confección, cafeteria, sanwinchería, tienda de acai, tienda para accesorios animales, zapatería. O bien, como gestoria, agencia inmobiliaria, ferreteria, Barberia, peluquería, belleza, cosmética, bisutería, asesores, estudio de arquitectos, etc. Garantías solicitadas para el alquiler; Dos meses de fianza según la Ley de Arrendamientos Urbanos. Garantias adicionales: Si la empresa o autónomo demuestras solvencia: Se solicita tres meses más que se deja en depósito. Si es de nueva creacción o nueva alta de autónomo y no acredita suficiente solvencia: Se solicita cinco meses en depósito. Hay también posibilidad de presentar aval bancario por los mismos meses. Ubicación: El inmueble

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