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Terreno en venta en Casco Antiguo en Galapagar

CONTACTAR POR EL CHAT DE IDEALISTA Parcela urbana en Galapagar - 193 m² con encanto y gran potencial Parcela de 193 m² en una de las zonas más tranquilas del casco urbano de Galapagar, rodeada de chalés y casas bajas, ideal para quienes buscan un entorno sereno sin renunciar a la comodidad de tener todo a mano. La normativa permite la construcción de una vivienda moderna de hasta 96 m² en dos plantas, con la posibilidad de integrar una encantadora casita de piedra de 40 m², construida en 1900, que aporta carácter y personalidad al proyecto. Una oportunidad única para combinar lo rústico con lo contemporáneo en una vivienda singular. La parcela se sitúa en zona urbana consolidada, con excelente acceso a la carretera M-505, a escasos minutos en coche, lo que garantiza una rápida conexión con Madrid capital (30 km). Galapagar, en plena Sierra de Madrid y dentro del Parque Regional de la Cuenca Media del río Guadarrama, ofrece un entorno natural privilegiado y, al mismo tiempo, la mejor comunicación con Madrid. El municipio dispone de todos los servicios: amplia oferta de colegios, actividades culturales, universidad en Colmenarejo, hospitales cercanos y una completa red de transportes. Una parcela perfecta para quienes desean construir su hogar en un entorno natural, bien comunicado y con todo lo necesario para disfrutar de la vida familiar y tranquila a un paso de la capital.

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REDPISO ofrece en EXCLUSIVA parcela URBANA completamente llana en una zona residencial de Galapagar. CONDICIONES URBANÍSTICAS: Hay que señalar que con relación a la normativa de aplicación en fecha actual a tal finca, las vigentes NN. SS. de 1976 especifican para dicho ámbito que la parcela se encuentra incluida en el Polígono P-9 del Sector Ensanche del Suelo Urbano, estando afectado dicho Polígono por la Ordenanza RM1-X, que establece los siguientes parámetros urbanísticos: Se permite la Edificación Multifamiliar en Edificación Abierta (y tipologías compatibles), con altura máxima de dos plantas, sin especificarse parcela mínima, con una ocupación máxima sobre parcela edificable del 20%, un índice de edificabilidad máxima sobre parcela edificable de 0,5 m2/m2 y densidad de 30 viv/hectárea sobre parcela (exigible también a efectos de segregación). Según se establece en el Cuadro de Condiciones de las mencionadas NN. SS-1976, las edificaciones e instalaciones características de esta zona son los bloques de vivienda con equipo comercial, hostelería, cultural religioso, sanitario, social y recreativo, estableciendo el uso de vivienda (Categorías 1/unifamiliar/ y 2/colectiva o multifamiliar/) como uso principal. Se autoriza el uso de comercio y oficinas en situación 2/naves o edificios independientes/ sin superar el 5% del Polígono 9. Respecto a los usos públicos se contemplan las siguientes categorías: 1/administrativo/, 2/cultural/, 3/religioso/, 4/benéfico-sanitario, 5/hotelero/, 6/espectáculos/ y 7/relación/ sin superar el 5% del Polígono 9. Se contempla la categoría 1 de uso industrial (sin molestia para la vivienda) en situación 2 (en naves o edificios independientes). En todo caso, se tendrán en consideración las demás disposiciones aplicables definidas por las NN. SS de 1976 y sus prescripciones aclaratorias -Ordenanzas de 1.998- así como la normativa sectorial de aplicación. Excelentes comunicaciones, tanto por transporte público como por carretera. Visít

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