AUREA PROPERTIES PRESENTA Chalet independiente con piscina privada y máxima privacidad en Esplugues de Llobregat Exclusivo chalet independiente en Esplugues de Llobregat, ubicado en un entorno residencial tranquilo y especialmente privado. Una vivienda pensada para familias que buscan amplitud, independencia y espacios exteriores propios, sin renunciar a la proximidad a Barcelona. Construida sobre una parcela de 357 m², la propiedad se distribuye en varias plantas y ofrece estancias especialmente generosas, jardín privado, piscina y aparcamiento para un vehículo de grandes dimensiones. En la planta baja encontramos la zona de aparcamiento, con espacio suficiente para un coche grande. En esta misma planta se sitúan dos dormitorios, actualmente uno destinado a dormitorio y el segundo acondicionado como sala de juegos, además de un baño completo. Esta distribución aporta una gran versatilidad, pudiendo destinarse a zona de invitados, habitaciones juveniles, despacho o espacios independientes para diferentes necesidades familiares. La planta principal constituye el corazón de la vivienda. Cuenta con un espectacular salón-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso y distribuido en distintos ambientes, con chimenea y grandes ventanales que aportan una agradable conexión con el exterior. En esta planta encontramos también un aseo de cortesía y una estancia actualmente utilizada como despacho, que puede funcionar perfectamente como dormitorio adicional. La cocina tipo office, de grandes dimensiones, ofrece un cómodo espacio para el día a día y dispone además de una zona independiente destinada a lavandería. Desde la planta principal se accede directamente al jardín privado, uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un espacio exterior especialmente agradable y protegido de miradas, que proporciona un elevado nivel de privacidad. Cuenta con zona de terraza, espacios para comedor y descanso al aire libre y una piscina privada, creando un entorno perfecto par

Exclusiva casa en Ciudad Diagonal junto a colegios internacionales - 550 m² con jardín y terrazas Magnífica casa unifamiliar ubicada en Ciudad Diagonal, una de las urbanizaciones más exclusivas de Esplugues de Llobregat, muy próxima a los principales colegios internacionales como el American School, Deutsche Schule, Highlands y La Miranda. La vivienda cuenta con aproximadamente 550 m² construidos sobre una parcela de unos 620 m², con orientación sur, lo que proporciona una excelente luminosidad durante todo el día gracias a sus amplios ventanales, terrazas y jardín que rodea la propiedad. La casa se distribuye en cuatro plantas con estancias amplias y una distribución muy funcional. En la planta principal encontramos un elegante recibidor que da paso a un gran salón-comedor con chimenea, dividido en diferentes ambientes y con salida directa a un agradable porche y al jardín. En esta planta también se ubica una amplia cocina office muy luminosa con zona de lavandería, un aseo de cortesía y una habitación doble con baño en suite, ideal para invitados. La planta de descanso dispone de cuatro amplios dormitorios exteriores, todos con armarios empotrados. La suite principal cuenta con vestidor, baño privado y salida a terraza, mientras que otros dormitorios también tienen acceso a espacios exteriores con agradables vistas. En la planta superior encontramos una zona polivalente, perfecta como despacho, sala de juegos o gimnasio, además de una gran terraza tipo solárium. La planta sótano alberga un garaje de aproximadamente 167 m² con capacidad para varios vehículos, además de zona de servicio, baño, trastero y espacios de almacenamiento. La vivienda dispone de excelentes calidades, como suelos de parquet, escalera de madera noble, armarios empotrados, calefacción por radiadores, aire acondicionado por conductos y amplios ventanales que aportan gran luminosidad a toda la casa. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y privilegiado, con rápida conexión a Barcel

Se trata de una parcela con forma rectangular y topografía llana de Suelo Urbano no consolidado, el lugar perfecto para hacer realidad el proyecto de tus sueños, ubicada en Esplugues de Llobregat, Barcelona. Con una ubicación privilegiada, se encuentra a pocos minutos andando de la estación de tranvía, lo que te permitirá desplazarte cómodamente por la ciudad. Además, en pocos minutos en coche, podrás disfrutar de las playas más hermosas de la zona, donde podrás relajarte y disfrutar del sol y el mar. Con los siguientes datos: -Referencia catastral: 3607224DF2830F0001DB -Suelo Urbano No Consolidado -Usos compatibles: Residencial -Edificabilidad: 542 m2 pisos y 135 m2 de uso comercial -Número máximo de plantas: PB + 4 -Usos compatibles: Residencial, hotelero, oficinas y comercial -Usos prohibidos y limitaciones: Prohibido residencial en planta baja -Limitaciones de usos no comerciales en planta baja máximo el 30% -Infraestructuras completadas Esplugues de Llobregat es una localidad tranquila y residencial, ideal para aquellos que buscan un entorno apacible para vivir. Aquí encontrarás una amplia oferta de servicios, como restaurantes, supermercados y comercios, que te brindarán comodidad en tu día a día. Además, estarás a pocos metros de la Avenida de Cornellá, una de las principales vías de la zona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Estaremos encantados de atenderte. es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Advertimos que la información publicada puede contener errores u omisiones, es meramente orientativa y no vinculante en ningún caso.

Edificio de uso industrial y oficina Distribuido en 4 plantas, de las cuales 3 sobre rasante con una superficie construida cada una de ellas de 126 m², sumando un total de 378 m² y repartidos en planta baja, primera y segunda, conectadas por una escalera lateral. En la planta sótano, a la que se accede por la misma escalera se encuentra un  espacio diáfano de 336 m² de distribución abierta mediante estructura de pilares de hormigón armado con crujías de 4m y forjado unidireccional de vigas de hormigón pretensado con bovedillas. Este espacio subterráneo tiene una altura libre bajo jácenas de 270 cm y de 320 cm bajo forjado. Trampillas de acceso en el techo para carga y descarga de material con posibilidad de instalar un montacargas y una salida de emergencia. Así mismo, dispone de lucernarios cenitales para entrada de luz y ventilación natural. Los 206 m² de cubierta de la planta sótano se utilizan como patio de entrada al edificio con la posibilidad de aparcar hasta 8 vehículos. El edificio tiene diversas posibilidades para crear un espacio con actividades varias y por su configuración define claramente la zona administrativa, sobre rasante y la zona de producción o logística en su planta sótano. Será necesaria una nueva instalación de electricidad y de agua. Dispone de los habitáculos correspondientes para los contadores. La parcela se encuentra en la zona industrial 22a del ámbito de El Gall, donde los usos permitidos más amplios que la industria pesada tradicional, aunque siguen siendo predominantemente industriales. Los usos más habituales son: Industria ligera y manufactura compatible con entorno urbano. Almacenes y logística de pequeña y mediana escala. Comercio al por mayor. Talleres industriales. Actividades de producción no molestas ni peligrosas. Oficinas vinculadas a la actividad industrial o comercial principal. La ubicación es muy buena, con fácil acceso las autopistas del Oeste de Barcelona, a la autopista B-23 a la A-2 a la A-7 y a las rondas

Edificio de uso industrial y oficina Distribuido en 4 plantas, de las cuales 3 sobre rasante con una superficie construida cada una de ellas de 126 m², sumando un total de 378 m² y repartidos en planta baja, primera y segunda, conectadas por una escalera lateral. En la planta sótano, a la que se accede por la misma escalera se encuentra un  espacio diáfano de 336 m² de distribución abierta mediante estructura de pilares de hormigón armado con crujías de 4m y forjado unidireccional de vigas de hormigón pretensado con bovedillas. Este espacio subterráneo tiene una altura libre bajo jácenas de 270 cm y de 320 cm bajo forjado. Trampillas de acceso en el techo para carga y descarga de material con posibilidad de instalar un montacargas y una salida de emergencia. Así mismo, dispone de lucernarios cenitales para entrada de luz y ventilación natural. Los 206 m² de cubierta de la planta sótano se utilizan como patio de entrada al edificio con la posibilidad de aparcar hasta 8 vehículos. El edificio tiene diversas posibilidades para crear un espacio con actividades varias y por su configuración define claramente la zona administrativa, sobre rasante y la zona de producción o logística en su planta sótano. Será necesaria una nueva instalación de electricidad y de agua. Dispone de los habitáculos correspondientes para los contadores. La parcela se encuentra en la zona industrial 22a del ámbito de El Gall, donde los usos permitidos más amplios que la industria pesada tradicional, aunque siguen siendo predominantemente industriales. Los usos más habituales son: Industria ligera y manufactura compatible con entorno urbano. Almacenes y logística de pequeña y mediana escala. Comercio al por mayor. Talleres industriales. Actividades de producción no molestas ni peligrosas. Oficinas vinculadas a la actividad industrial o comercial principal. La ubicación es muy buena, con fácil acceso las autopistas del Oeste de Barcelona, a la autopista B-23 a la A-2 a la A-7 y a las rondas

Cedos soluciones inmobiliarias comercilaiza parcela con forma rectangular y topografía llana de Suelo Urbano no consolidado, ubicada en Esplugues de Llobregat, Barcelona. Con una ubicación privilegiada, se encuentra a pocos minutos andando de la estación de tranvía, lo que te permitirá desplazarte cómodamente por la ciudad. Con los siguientes datos: -Referencia catastral: 3607224DF2830F0001DB -Suelo Urbano No Consolidado -Usos compatibles: Residencial -Edificabilidad: 542 m2 pisos y 135 m2 de uso comercial -Número máximo de plantas: PB + 4 -Usos compatibles: Residencial, hotelero, oficinas y comercial -Usos prohibidos y limitaciones: Prohibido residencial en planta baja -Limitaciones de usos no comerciales en planta baja máximo el 30% Esplugues de Llobregat es una localidad tranquila y residencial, ideal para aquellos que buscan un entorno apacible para vivir. Aquí encontrarás una amplia oferta de servicios, como restaurantes, supermercados y comercios, que te brindarán comodidad en tu día a día. Además, estarás a pocos metros de la Avenida de Cornellá, una de las principales vías de la zona.

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en suelo urbano residencial, ideal para promotores que buscan un proyecto claro, dimensionado y con viabilidad técnica definida. Se trata de un solar con una superficie aproximada de 264 m², ubicado en un entorno urbano consolidado, rodeado de edificaciones plurifamiliares y con todos los servicios plenamente operativos. La parcela permite el desarrollo de una promoción residencial en altura, con una ordenación que admite planta baja más cuatro plantas, lo que facilita un proyecto eficiente y alineado con la tipología predominante de la zona. La edificabilidad estimada alcanza aproximadamente los 677 m² techo, permitiendo desarrollar una promoción optimizada con una vivienda por planta, lo que garantiza buena distribución, ventilación cruzada y aprovechamiento de luz natural, aspectos cada vez más valorados por el comprador final. En planta baja, existe la posibilidad de destinar parte de la superficie a uso comercial, aportando un valor añadido claro desde el punto de vista de rentabilidad. Esta combinación de uso residencial y terciario permite diversificar ingresos y mejorar la salida del producto. El entorno presenta un nivel de renta medio, con una demanda sostenida y una oferta de servicios completa: comercios, centros educativos, restauración y buenas conexiones con las principales vías de acceso. Se trata de una zona ya consolidada, lo que reduce significativamente los riesgos asociados a desarrollos urbanísticos pendientes. Actualmente el solar se encuentra libre de edificación, lo que permite plantear un nuevo desarrollo desde cero, sin condicionantes estructurales previos y con máxima flexibilidad en el diseño del proyecto. Este activo está claramente orientado a perfil promotor. No es una operación especulativa, sino una oportunidad para ejecutar un producto coherente con la demanda real del mercado y con capacidad de absorción. Si buscas un suelo donde el valor esté en la ejecución y no en la incertidum

Nave industrial con potencial de inversión en el área metropolitana de Barcelona Activo industrial versátil, adecuado para actividades logísticas, comerciales, de almacenaje, distribución o fabricación. Su distribución rectangular, la amplitud de fachada y sus accesos facilitan la operativa diaria y permiten adaptar el espacio a diferentes necesidades empresariales. La parcela cuenta con 982 m², incluyendo una zona frontal de aparcamiento para cuatro vehículos. La nave dispone de 818 m² de superficie operativa y 143 m² de oficinas, combinando de forma equilibrada las áreas productivas y administrativas. Cuenta con una fachada de 14,40 metros, abundante luz natural, acceso peatonal y entrada para vehículos de gran tamaño. Además, existe posibilidad de ampliación, lo que incrementa su potencial de aprovechamiento futuro. Se encuentra en una zona industrial consolidada, con buenas conexiones por carretera, acceso próximo a rondas y autopistas y transporte público en las inmediaciones. Actualmente, la nave se encuentra okupada. La operación se estructura mediante un sistema NPL de adquisición de deuda hipotecaria, por lo que requiere un análisis jurídico y financiero previo. Todo el proceso se realiza con la intervención y supervisión del asesor legal del comprador y con el correspondiente respaldo documental y notarial. La imagen publicada es meramente ilustrativa y no representa fielmente el estado ni las características exactas del inmueble. Para ampliar información sobre la operación y la situación real del activo, será necesario contactar directamente con la propiedad.

Edificio industrial construido en el año 1995, actualmente destinado a alquiler de oficinas. Se levanta sobre una parcela de 1.096 m2, con 5 plantas: - Semisótano: 1.100 m2 - Planta baja: 1.100 m2 - Altillo: 765 m2 - Planta 1: 1.100 m2 - Planta 2: 56 m2 Total 4.121 m2 construidos. El edificio ha sido alquilado durante los últimos años a varias actividades de oficinas e industriales. Tiene grandes posibilidades de uso, tanto como sede de una sola empresa como para varios operadores. Se entrega libre de ocupantes y en muy buen estado de conservación. El entorno inmediato del inmueble está en transformación, con mejoras muy importantes en la urbanización, los accesos y el desarrollo de nuevas promociones residenciales y dotacionales. Los accesos son impecables, tanto en vehículo particular con un acceso directo desde la Ronda de Dalt salida 13, como en transporte público - Tram "10 MIN"; Metro L1 "8 MIN"-.

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de una parcela con forma rectangular y topografía llana de Suelo Urbano no consolidado, el lugar perfecto para hacer realidad el proyecto de tus sueños, ubicada en Esplugues de Llobregat, Barcelona. Con una ubicación privilegiada, se encuentra a pocos minutos andando de la estación de tranvía, lo que te permitirá desplazarte cómodamente por la ciudad. Además, en pocos minutos en coche, podrás disfrutar de las playas más hermosas de la zona, donde podrás relajarte y disfrutar del sol y el mar. Con los siguientes datos: -Referencia catastral: 3607224DF2830F0001DB -Suelo Urbano No Consolidado -Usos compatibles: Residencial -Edificabilidad: 542 m2 pisos y 135 m2 de uso comercial -Número máximo de plantas: PB + 4 -Usos compatibles: Residencial, hotelero, oficinas y comercial -Usos prohibidos y limitaciones: Prohibido residencial en planta baja -Limitaciones de usos no comerciales en planta baja máximo el 30% -Infraestructuras completadas Esplugues de Llobregat es una localidad tranquila y residencial, ideal para aquellos que buscan un entorno apacible para vivir. Aquí encontrarás una amplia oferta de servicios, como restaurantes, supermercados y comercios, que te brindarán comodidad en tu día a día. Además, estarás a pocos metros de la Avenida de Cornellá, una de las principales vías de la zona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entr