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  • Oficina en venta en Zona Universitaria  en Bormujos
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57.000 €

Oficina en venta en Zona Universitaria en Bormujos

Magnífica oficina en venta en el reconocido edificio Geseduma I, en Bormujos, una de las ubicaciones empresariales más consolidadas y demandadas del Aljarafe sevillano. Excepcional ubicación junto a la notaria de Bormujos. Se trata de un espacio elegante, funcional y muy versátil, con 71 m² construidos y 52 m² útiles, perfectamente acondicionado para iniciar la actividad desde el primer momento, sin necesidad de reformas. Ideal tanto para despachos profesionales, consultas, academias o estudios, como para quienes buscan una inversión segura y con gran proyección. Cuenta con grandes ventanas que le dan gran luminosidad y unas vistas despejadas. La oficina destaca por sus excelentes calidades y equipamiento: aire acondicionado frío/calor, instalación eléctrica completa, suelos de mármol y conexiones de agua y desagüe, un valor diferencial poco habitual que amplía enormemente las posibilidades de uso del inmueble y permite adaptarlo fácilmente a múltiples actividades profesionales o incluso incorporar zona office, cocina, etc. El edificio Geseduma I ofrece una imagen moderna, profesional y muy representativa, con zonas comunes impecablemente conservadas, ascensor y servicios (baños muy amplios) pensados para proporcionar comodidad tanto a propietarios como a clientes. Alarma colectiva en el edificio. Además, dispone de plazas de garaje en alquiler en el propio edificio, un importante valor añadido en el día a día. Su excelente ubicación en pleno núcleo urbano de Bormujos nos garantizamos todo tipo de servicios a escasos metros: comercios, bancos, colegios, centros médicos, farmacias, restauración y una magnífica conexión con Sevilla y el resto del Aljarafe a través de carreteras comarcales, la SE-40 y la autovía de Huelva. El inmueble se transmite totalmente libre de cargas, facilitando una operación rápida, segura y sin complicaciones. Una oportunidad excepcional para establecer su negocio en un entorno profesional de primer nivel o invertir en un activo con alt

  • Local comercial en venta en Zona Avda. Juan de Diego - Parque Municipal  en Bormujos
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355.622 €

Local comercial en venta en Zona Avda. Juan de Diego - Parque Municipal en Bormujos

Se vende amplio local comercial de 380 m2 construidos y aproximadamente 340 m2 útiles, ubicado en una zona estratégica con gran tránsito peatonal y excelente proyección comercial. La propiedad está compuesta actualmente por cuatro locales independientes, cada uno con su propia referencia catastral, lo que convierte este inmueble en una opción especialmente atractiva tanto para explotación comercial como para inversión patrimonial. Actualmente se comercializan conjuntamente, aunque el futuro comprador podrá volver a dividirlos fácilmente y adaptar los espacios según sus necesidades o estrategia de rentabilidad. El local dispone de dos accesos directos desde la calle, aportando comodidad, visibilidad y múltiples posibilidades de distribución y uso. Necesita reforma, lo que permite diseñar el espacio completamente a medida y maximizar su potencial para diferentes actividades: comercio oficinas clínicas academias restauración centros profesionales coworking inversión para alquiler por módulos Ubicación excelente, rodeada de servicios y puntos de interés: zonas comerciales colegios hospital avenida principal parques zonas infantiles Una propiedad con gran potencial en una de las áreas con mayor actividad y movimiento de la zona. Ideal para inversores que busquen rentabilidad y revalorización, así como para empresas que necesiten amplitud, ubicación y versatilidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%.

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