FLAMAT SABADELL les presenta en exclusiva este fantástico local comercial esquinero de 58 m², ubicado en plena Via Aurèlia, en el corazón del emblemático barrio de La Concòrdia (Sabadell). Una de las zonas más céntricas, concurridas y con mayor tránsito peatonal y vehicular, ideal para garantizar el éxito de cualquier proyecto empresarial o de inversión. � Características Principales: - Superficie y Distribución: Cuenta con 58 m² distribuidos en una zona principal amplia y despejada, zona de mostrador/atención al público y espacio de almacén posterior. - Ubicación Estratégica: En la planta baja de una finca residencial, posicionado en chaflán/esquina. Visibilidad Máxima: Al ser esquinero, dispone de amplios escaparates en ambos lados, ofreciendo una gran presencia visual y luz natural. - Comodidad y Seguridad: Equipado con persianas automáticas para facilitar la apertura diaria. - Servicios: Incluye 1 baño completo/aseo. - Versatilidad de Uso: Posibilidad real de tramitar el cambio de uso a vivienda, convirtiéndolo en un proyecto de reforma perfecto para crear un loft moderno a pie de calle o un piso de planta baja en una zona inmejorable. Nota técnica: No dispone de salida de humos (ideal para oficinas, comercio minorista, servicios, despacho profesional, estética, etc. ). � Un Inmueble con Infinitas Posibilidades: Ya sea que busques el espacio definitivo para montar o expandir tu negocio en un punto con flujo continuo de clientes, o que prefieras realizar una inversión rentable transformándolo en una bonita vivienda en La Concòrdia, este inmueble reúne la ubicación, los metros y la flexibilidad que estás buscando. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con FLAMAT SABADELL para concertar una visita y descubrir todo su potencial. Es importante tener en cuenta que el precio de venta de la propiedad no incluye impuestos ni gastos de compraventa (como el ITP o el IVA, así como los gastos notariales o registrales), ni los honorarios de la agenci

REF. MCB4008MC Se vende local en Can Oriac (Sabadell) La planta baja de 93 m2 se usa de local y la planta altillo (independiente) loft-vivienda, de 71m2 siendo 164m2 de superficie en total DISTRIBUCIÓN: LOCAL P. BAJA - Gran sala principal - Despensa. - 2 aseos LOFT P. ALTILLO - Gran Sala - 3 habitaciones - 1 baño - Tiene acceso independiente y directo a calle CALIDADES: - Propiedad en buen estado - Carpintería interior de madera - Suelo de gres - Orientación noroeste - Aire acondicionado con bomba de calor - Calentador electrico ZONA Y TRANSPORTE: Este increíble local con altillo se encuentra situado en la zona de Can Oriac de Sabadell, próximo a la plaza Espanya, zona céntrica y de paso, próximo a parada de autobuses, ambulatorio, colegios, parques y centros comerciales. Venta 219.000 € (local Planta baja y Planta primera. son con acceso a calle independientes) Se vende con rentabilidad. Actualmente con contrato de alquiler hasta mayo de 2025 Información al consumidor: Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial. Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.

CONTROL IMMOBLES comercializa este espacio tipo loft completamente reformado con diseño moderno y excelentes calidades. Dispone de una distribución diáfana con cocina integrada totalmente equipada y baño completo, todo ello con una estética actual que aporta amplitud y luminosidad. Cuenta con aire acondicionado y calefacción mediante splits, garantizando confort durante todo el año. Incluye suelos de madera, iluminación moderna y acabados cuidados que aportan un estilo contemporáneo y funcional. Ideal como despacho profesional, estudio, espacio creativo, pequeño negocio o inversión. Ubicado en una zona bien comunicada, con todos los servicios cercanos. No dispone de cédula de habitabilidad. Ideal inversión para alquilar. Api colegiado núm. A13836 y AICAT num. 12645 De acuerdo con el artículo 20.1. c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.

JCIMMOBLES SABADELL presenta en exclusiva este local con gran potencial en Campoamor. Excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un espacio versátil con posibilidad de cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa urbanística vigente). El inmueble cuenta con 52 m² construidos, ofreciendo un espacio diáfano que permite múltiples opciones de distribución según necesidades. Actualmente configurado como local, es ideal para desarrollar un pequeño negocio, despacho profesional, almacén o incluso transformarlo en una acogedora vivienda tipo loft. Uno de sus principales atractivos es precisamente su potencial de transformación, ya que cada vez es más demandado el cambio de uso de locales a vivienda en zonas consolidadas. Esto lo convierte en una excelente opción de inversión con recorrido de revalorización. Ubicado a pie de calle, con buena accesibilidad y visibilidad, en la zona de Campoamor, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, transporte público y con buena conexión al resto de la ciudad. � Precio: 75.000 € Una oportunidad única para adquirir un inmueble económico con múltiples posibilidades en una zona en constante demanda. � En venta en exclusiva con JCIMMOBLES SABADELL � ¿Estás pensando en invertir o necesitas vender para comprar? En JCIMMOBLES SABADELL te asesoramos en todo el proceso para que tomes la mejor decisión. Solicita más información sin compromiso.