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Loft El Puerto de Santa María

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230.000 €

Piso en venta en Centro en Puerto de Santa María (El)

PRECIO DE VENTA: [230.000 + GASTOS] € Oportunidad de Inversión en El Puerto de Santa María Presentamos una propiedad con alto potencial de transformación, ideal para segregación o vivienda turística multinivel. Con 55 m2 por planta, su estructura permite maximizar la rentabilidad en el corazón de la ciudad. ALGUNAS DE ESTAS FOTOGRAFIAS HAN SIDO RETOCADAS CON IA Distribución Estratégica: Planta Baja (Concepto Loft): Actualmente almacén con baño. Espacio diáfano perfecto para un Loft de diseño industrial con acceso directo desde la calle y techos altos. Primera Planta (Turístico): Espacio versátil para proyectar hasta 3 habitaciones independientes. Ideal para alquiler vacacional de gran capacidad o por habitaciones. Terraza con Potencial: Espacio superior ideal para crear un solárium, zona chill-out o wellness, un reclamo imprescindible para el turismo en Cádiz. Puntos Clave para el Inversor: Plusvalía Inmediata: Cambio de uso de almacén a vivienda (sujeto a normativa). Facilidad de Reforma: Acometidas de agua y saneamiento ya existentes en planta baja. Versatilidad: Gestión como dos unidades independientes o una sola propiedad de lujo. Ubicación estratégica con alta demanda constante durante todo el año. ¡Un lienzo en blanco para tu próximo proyecto inmobiliario! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (16.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de

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Chalet en venta en Centro en Puerto de Santa María (El)

Casa palacio con gran potencial en pleno centro de El Puerto de Santa María Presentamos esta singular casa palacio en el corazón de El Puerto de Santa María, una propiedad con enorme valor arquitectónico y un extraordinario potencial tanto para uso residencial como para proyecto de inversión. Con 581 m2 construidos distribuidos en cuatro plantas, este inmueble destaca por su amplitud, su carácter señorial y una distribución versátil que permite múltiples configuraciones. Sus accesos independientes, la existencia de distintas estancias autónomas y su ubicación privilegiada convierten esta propiedad en una oportunidad muy poco común en el centro histórico de la ciudad. Desde la entrada principal, la vivienda conserva el encanto de las casas tradicionales andaluzas, con un precioso patio abierto con columnas de mármol y fuente, un elemento con gran personalidad que aporta valor, identidad y una magnífica carta de presentación al inmueble. La distribución actual ofrece numerosas posibilidades: En planta baja, a pie de calle, encontramos dos locales comerciales con acceso independiente. Uno de ellos, distribuido en dos plantas, dispone de varias estancias y aseo, con posibilidad de reconvertirse en apartamento. El segundo, íntegramente en planta baja, cuenta también con varias estancias y aseo. Además, uno de los locales dispone de una puerta con anchura suficiente para su posible adecuación como garaje, una característica especialmente valiosa en esta zona del centro. En esta misma planta se ubica también un apartamento de dos dormitorios, con armarios empotrados, salón, cocina con despensa, baño y patio interior privado, además de espacio de almacenaje adicional. A ello se suma una amplia zona actualmente destinada a trastero, compuesta por varias estancias, ideal para transformarla en loft, estudio o nuevo espacio habitable. La entreplanta alberga dos áreas independientes adicionales, con distintas habitaciones, que pueden integrarse en la vivienda principal o bien ad

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