Se vende local con actividad en pleno funcionamiento, en una de las mejores zonas de Córdoba (Noreña). Actualmente “local de celebraciones”, pagina web, totalmente terminado, no hay que hacerle nada, permiso de veladores, insonorizado, extración humos, 70 mtrs2., etc... * El precio incluye la propiedad del local + traspaso del negocio.

Local totalmente adaptado tanto para peluqueria de señoras o canina, Aire acondicionado, termo electrico

GRATIS LOS MESES DE 2026. Local de nueva construcción en una de las zonas mas revalorizadas de Córdoba, al lado del Bulevar del nuevo Zoco, cerca de hospital Quirón, Medac, avenida, aeropuerto. 54 metros construidos, es un rectángulo sin columnas ni muros, 6 de fachada y 9 de profundidad. Oportunidad de montar un negocio en una de las zonas de más expansión de la ciudad. Preparado de luz, agua, telecomunicaciones, aire acondicionado, salida de humos. Precio del año 2027, después 510€ impuestos incluidos en los precios y la comunidad de vecinos.

¡Descubre este impresionante local comercial en una de las mejores zonas del Zoco! � Con un amplio espacio ideal para cualquier tipo de negocio, cuenta con tres modernos baños � que garantizan comodidad tanto a empleados como a clientes. Además, dispone de una barra � y cocina equipada �️ perfectas para servicios gastronómicos o eventos especiales. La propiedad también incluye una hermosa terraza ☀️ donde tus clientes podrán disfrutar al aire libre. Accesibilidad es clave: el local tiene dos puertas; la principal da acceso directo al exterior �️ mientras que la otra conecta con el centro comercial adyacente, lo que garantiza un alto flujo peatonal. Para tu tranquilidad y confort, se proporciona termo eléctrico � asegurando agua caliente siempre disponible. ¡No pierdas esta oportunidad única! Este lugar está listo para convertirse en el corazón pulsante de su próximo proyecto empresarial. Cargo de Agua unos 300€ bimensual. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial

Magnifico local totalmente reformado, climatizado e ideal para: consulta podologia, local de estética depilacion o uñas, peluqueria canina, taller reparación de móviles y ordenadores, barberia y muchos mas. Consta de 40 metros aproximadamente con una buena fachada toda acristalada de unos 6 metros, con persiana automática. Dispone de baño propio adaptado para personas con movilidad reducida. IMPORTANTE: En cumplimiento al articulo 5º del Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucia, tenemos a disposición del cliente Documento de Informacion Abreviada D. I. A. Honorarios de la agencia NO INCLUIDOS. Una mensualidad mas IVA según Ley.

Local dividido en estancias, con posibilidad de dejarlo totalmente diáfano según las necesidades de tu negocio. Dispone de: Suelo de gres en perfecto estado Baño grande equipado con termo eléctrico Altura de 2,5 m en la entrada y 3,5 m en el resto del local (actualmente con techos desmontables) Gran puerta con persiana y rampa de acceso Espacio adaptable para cualquier actividad Ideal para taller de coches, supermercado, almacén, estudio, oficinas, academia, comercio o cualquier otro tipo de negocio que requiera amplitud y buena accesibilidad. Mas informacion en oficinas de Barin. *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.

Te presentamos este local comercial situado en la zona de Carlos III, Córdoba, una oportunidad tanto para quienes buscan un espacio donde desarrollar su negocio como para quienes desean crear una vivienda a su medida. Cuenta con 62 m2 construidos distribuidos en 1 habitación doble y 1 baño, además de acceso directo desde la calle. Entre sus características destacan los suelos de terrazo, cocina amueblada, carpintería interior de madera, carpintería exterior con acristalamiento Climalit y agua caliente mediante butano. El inmueble se encuentra para reformar, ofreciendo la posibilidad de adaptar su distribución y acabados a las necesidades del futuro propietario. Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda, con un coste adicional indicado de 4.000 €, pendiente de confirmar los conceptos incluidos y sin incluir necesariamente las obras de reforma. Esta transformación estará sujeta a la viabilidad urbanística, la normativa vigente y las autorizaciones correspondientes. Ubicado en Carlos III, dispone de entrada independiente desde la calle, una característica práctica tanto para su uso comercial como para valorar un futuro proyecto residencial. Además, se vende libre de ocupantes, permitiendo planificar su reforma según las necesidades del comprador. Precio de venta: 125.000 €. Si buscas un local para reformar o quieres estudiar la posibilidad de convertirlo en tu futuro hogar, ¡ven a conocerlo! Contacta con Tu Casa Córdoba, Oficina Fátima, y concierta tu visita. Tu Casa Córdoba · Oficina Fátima Avda. Virgen de Fátima, 30 · Córdoba Teléfono fijo: 957 39 33 99 Teléfono móvil: 744 745 027 INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honora

PM186209. ¡Oportunidad única en Córdoba! Ponemos a la venta dos locales comerciales en una de las zonas con más vida y proyección de la ciudad: Jesús Rescatado - Viñuela. Una ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios y un alto flujo de público durante todo el día. Disponibles: Local de 80 m² por 78.000 € Espacios amplios, versátiles y con grandes posibilidades, perfectos para poner en marcha cualquier tipo de negocio. Sin comisión inmobiliaria.

Córdoba capital. Pleno centro. Zona Conservatorio de Música. A mitad de camino entre Plaza de las Tendillas y la Judería, local comercial instalado a nivel de calle, y listo para comenzar a funcionar de inmediato. 60 m2. Amplio escaparate. Solería de tarima. Trastienda. Persiana metálica. A pesar de no estar ubicado en la calle más transitada de la zona, está a pocos metros de ella. Ideal para pequeño negocio, taller, despacho, etc. Cuarto de aseo. Pequeño altillo propio para almacén. Visítelo sin compromiso e inicie su actividad cuanto antes. A. P. I. TRES. Agencia Inmobiliaria desde 1992.

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE. Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria. Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional. No pierdas la ocasión... ¡Invierte hoy mismo en tu futuro empresarial! El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o u

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE, CON SALIDA DE HUMOS! Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos, su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria. Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos. La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional. El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen. INMOLIKE, tu inmobiliaria de confianza en Córdoba. Infórmese sin compromiso, estamos encantados de atenderle. Le ofrecemos asesoramiento financiero gratuito. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o a

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE. Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria. Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional. No pierdas la ocasión... ¡Invierte hoy mismo en tu futuro empresarial! El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE. Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria. Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional. No pierdas la ocasión... ¡Invierte hoy mismo en tu futuro empresarial! El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen. Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina. En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales c

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE. Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria. Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional. No pierdas la ocasión... ¡Invierte hoy mismo en tu futuro empresarial! El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen. Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina. En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales c

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE. Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria. Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional. No pierdas la ocasión... ¡Invierte hoy mismo en tu futuro empresarial! El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE. Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria. Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional. No pierdas la ocasión... ¡Invierte hoy mismo en tu futuro empresarial! El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen. Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina. En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales c

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE. Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria. Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional. NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de aviso atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propie

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MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE. Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria. Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional. No pierdas la ocasión... ¡Invierte hoy mismo en tu futuro empresarial! El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen. Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina. En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales c

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria. Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional. No pierdas la ocasión... ¡Invierte hoy mismo en tu futuro empresarial! El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen. Disponemos de la Ficha Informativa en Segundas o Ulteriores Trasmisiones de Vivienda para el cliente interesado que lo solicite en nuestra oficina. **Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.

Local Comercial en Venta - Ciudad Jardín ¡Oportunidad única en la zona más exclusiva de Ciudad Jardín! Te presentamos este magnífico local comercial de 125 m² perfectamente diseñado para el comercio minorista. Con una amplia fachada de mármol que transmite elegancia y solidez, este espacio destaca por sus dos amplios escaparates en forma de pasillo que captan la atención de los viandantes y garantizan una excelente visibilidad para tu negocio. El interior es completamente diáfano y luminoso, ofreciendo total flexibilidad para adaptar la distribución según tus necesidades comerciales. La zona de venta principal se complementa con un amplio almacén diferenciado al fondo, ideal para gestionar el stock sin interferir con la experiencia del cliente. Además, cuenta con un aseo funcional que mejora la comodidad tanto para ti como para tus clientes. Construido en 1970, este local ha sido testigo de múltiples negocios exitosos. Con sus 2 estancias bien definidas y una única planta de fácil acceso, es la solución perfecta si deseas iniciar tu propio negocio o trasladar una tienda de ropa o comercio similar a una ubicación estratégica. La zona de Ciudad Jardín garantiza una clientela de calidad y un tránsito constante de potenciales compradores. No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir todo el potencial que este local comercial puede ofrecer a tu proyecto empresarial. Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.

Inversión segura con renta garantizada desde el primer día. Se ofrece local de 100 m2, instalado y en una ubicación de gran visibilidad, actualmente alquilado y generando una renta de 1.000 € mensuales. El contrato de alquiler está vigente hasta el 31 de abril de 2027, quedando pendiente de renovación por un periodo estimado de entre 5 y 10 años. Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan una inversión estable, con inquilino, rentabilidad desde el inicio y previsión de continuidad del contrato. Puntos clave: � 100 m2 � Gran visibilidad � Local instalado � Renta actual: 1.000 €/mes � Alquilado hasta el 31 de abril 2027 � Pendiente de renovación por 5-10 años � Renta asegurada � Inversión con vocación de largo plazo Una oportunidad para adquirir un activo que ya está produciendo ingresos, minimizando el riesgo y aportando estabilidad al inversor. INVERSION ASEGURADA · RENTA ASEGURADA · ACTIVO EN FUNCIONAMIENTO Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,25% del precio final de venta más 21% IVA * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, de

Se vende excelente local comercial ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, en plena Avenida Medina Azahara, a un paso del centro. Cuenta con un gran escaparate, muy visible desde el exterior, ideal para atraer clientes y dar máxima visibilidad a tu negocio. El local está libre de cargas y con todos los impuestos al día. Además, dispone de entrada de cochera y licencia de taller en vigor, lo que permite continuar con esta actividad si se desea. Un espacio versátil, luminoso y con un enorme potencial comercial. ¡Mejor verlo en persona! Una excelente oportunidad de inversión en una zona de alto tránsito y crecimiento. Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. No incluyen impuestos ni gastos adicionales (IVA o ITP, Notaría, Registro, AJD, gestión inmobiliaria, etc. ). Honorarios: 2% del precio de venta + 21% IVA (mínimo 3.000 € + IVA) o una mensualidad + IVA en alquiler (exento en vivienda habitual). El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a. Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario. Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.

✨ ¡EXCELENTE UBICACIÓN PARA TU NEGOCIO! Fantástico local comercial situado en una zona estratégica y transitada, frente a una parada de autobús y rodeado de comercios en funcionamiento. � CARACTERÍSTICAS: � Espacio DIÁFANO y techos altos. � PAREDES INSONORIZADAS, anteriormente utilizado como karaoke. � Zona de barra y 2 BAÑOS. � ENTREPLANTA DE 44 M2, ideal como almacén. � FACHADA DE 5 METROS con entrada independiente. � SALIDA DE HUMOS. ✨ Ideal para HOSTELERÍA, CAFETERÍA, RESTAURACIÓN u otras actividades comerciales, sujetas a las licencias correspondientes. � Ubicación privilegiada junto al VIAL NORTE, con buena comunicación y visibilidad. � Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. El local se entrega vacío, salvo elementos expresamente acordados. INFORMACIÓN ADICIONAL: Precio sin impuestos ni gastos de compraventa. ITP generalmente 7 %, salvo reducciones aplicables. Notaría y Registro según aranceles oficiales. Honorarios al comprador: 3.500 € + IVA. Documentación informativa disponible. Anuncio no vinculante. � ¡CONTACTA CON NOSOTROS Y SOLICITA TU VISITA! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscri

En Córdoba, amplio local de 405 m2, ubicado en zona próxima a Renfe y con excelentes posibilidades de aprovechamiento. Con gran potencial tanto para adaptarlo a vivienda como para montar cualquier tipo de negocio, oficina, comercio o actividad profesional. Dispone de 2 aseos adaptados para personas con movilidad reducida. Con sistema de alarma, salida de humos y puerta de seguridad. Amplia fachada lo que le proporciona buena visibilidad y múltiples opciones de distribución, adaptación y aprovechamiento del espacio. Una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial y múltiples posibilidades de uso. No dudes en consultarnos! *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.

Centro: zona con paso, cercana al ayuntamiento, con gran actividad comercial y agradable ambiente de bares y terrazas. Este singular local en alquiler dispone de 400m2 distribuidos en una planta baja de 200m2 en un sólo espacio con dos amplios escaparates, por una escalera amplia subimos a una segunda planta de 120m2 con una balaustrada muy vistosa con vistas a la planta baja, ! de Pelicula! . Dispone de un baño y dos almacenes de 40m2 cada uno en planta alta, . El local necesita una reforma integral pero tiene muchas posibilidades de crear un espacio diferente y con mucha personalidad propia. Precio: 900€. Tiene una entrada auxiliar por la entrada.

Local en venta o alquiler en zona centro Presentamos una oportunidad única para implantar o expandir su negocio en una de las ubicaciones más demandadas y transitadas de la ciudad. Situado en pleno corazón del Centro Histórico, a escasos metros de los principales puntos de interés turístico y comerciales, este magnífico local disfruta de una ubicación privilegiada que garantiza una elevada visibilidad y un constante flujo de potenciales clientes durante todo el año. La propiedad cuenta con una superficie total de 273 m2 distribuidos entre planta baja y entreplanta, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a múltiples actividades comerciales. Destaca especialmente su amplia fachada lineal de aproximadamente 10 metros, junto a un gran escaparate que proporciona una extraordinaria presencia comercial y una magnífica exposición de marca. Características principales: • 273 m2 construidos distribuidos en planta baja y entreplanta. • Amplia fachada comercial de aproximadamente 10 metros. • Gran escaparate con excelente visibilidad. • Posibilidad de salida de humos. • Dos almacenes opcionales según las necesidades del negocio. • Excelente distribución y gran versatilidad de uso. • Ubicación estratégica con elevado tránsito peatonal. Su entorno, rodeado de comercios consolidados, establecimientos de hostelería, oficinas, servicios y zonas turísticas de gran afluencia, lo convierte en una opción ideal para firmas comerciales, boutiques, franquicias, restauración, clínicas, centros de formación, oficinas profesionales o cualquier actividad que requiera una ubicación de primer nivel. Una oportunidad excepcional para desarrollar su proyecto empresarial en una de las mejores zonas comerciales de la ciudad. Solicite más información o concierta una visita personalizada sin compromiso. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (D. I. A. ), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se i

Local comercial ubicado en el casco urbano de Córdoba. Local comercial de 106 m2 situado en la planta baja de un edificio en muy buen estado, muy cerca del Estadio El Nuevo Arcángel. Dispone de superficies habilitadas para almacenamiento y baños. Cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. Todo ello, además, con excelentes comunicaciones por transporte público (autobús) y carretera. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Solicite más información sin ningún tipo de compromiso.

Magníficos locales dentro del Centro Comercial Zoco, en el corazón de uno de los mejores barrios de Córdoba, en una zona privilegiada por su diseño, infraestructura y equipamiento. Perfectamente comunicado y con acceso desde varios puntos. Disponemos de varias alternativas que se pueden ajustar a su necesidad, ideales para su desarrollo de negocio ya sea por ubicación dentro del CC, por tamaño o por configuración. Algunos de los locales son interiores a la galería comercial, otros exteriores disponiendo incluso de magníficas terrazas. Si estás pensando en abrir tu negocio, contacta con nosotros y te daremos salida a tus preferencias. Este inmueble se vende conjuntamente con local.

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Centro: rodeado de comercios variados, oficinas y servicios, este local en alquiler consta de 50m2. Tiene dos zonas diáfanas comunicadas por un pasillo y un aseo. Necesita reformas y acondicionamientos, local en alquiler muy singular, destacamos la altura de techos de casi 3m2 que lo hacen ideal para almacén o bien para reformar y crear un negocio con personalidad propia. Precio: 400€.

¿Buscas un espacio para desarrollar tu proyecto en el centro de Córdoba? Este local cuenta con 85 m2 construidos y 66 m2 útiles, además de un baño. Se encuentra para reformar, lo que permite plantear su adaptación a las necesidades de tu actividad, previa comprobación de los requisitos y licencias correspondientes. Precio de venta: 159.900 €. Contacta con INMOCORDOBA para ampliar información y concertar una visita.

Local comercial completamente reformado, con amplia fachada de cristal, aseo, altillo, ideal para cualquier tipo de negocio, actualmente alquilado con una rentabilidad mensual de 420 euros. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registro, ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial) y otros gastos inherentes a la compra NO están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda. Los Honorarios de Intermediación inmobiliaria NO están incluidos en el precio de venta. Aviso legal Precios válidos durante 7 días, sujetos a disponibilidad y confirmación por parte de los propietarios. La descripción y los precios indicados para las propiedades en venta en este sitio web se consideran correctos. Sin embargo, la información de este sitio web puede estar sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden estar sujetas a cambio de precio, venta o retiro del mercado. Los gastos adicionales por la compra de la vivienda a cargo del comprador son: •Transmisión de inmueble destinado a vivienda habitual, si el valor del mismo no supera los 150.000€: 6% ITP. •Transmisión de un inmueble cuyo valor no supere los 150.000€ cuando se destinen a la vivienda habitual del adquirente y éste sea menor de 35 años, víctima de violencia doméstica, víctima del terrorismo o se adquiera en municipio con problema de despoblación*: 3,5% ITP. •Transmisión de un inmueble cuyo valor no supere los 250.000€, cuando el adquirente tenga la consideración legal de persona con discapacidad en un grado igual o superior al 33%, o consideración de miembro de familia numerosa: 3,5% ITP. •8% ITP hasta la suma de 400.000€, más un 9% por la parte del precio que exceda de 400.000€ y hasta 600.000€, más un 10% de lo supera los 600.000€ en el caso de vivienda de segunda mano. • Para inmuebles NUEVOS comprados directamente a la promotora el 10%

!Oportunidad única! � Te presentamos este amplio local comercial ubicado en una de las zonas más solicitadas de Córdoba: Huerta de la Reina, al lado del Vial. Con una superficie total construida de 90 m2, este espacio versátil ofrece múltiples posibilidades para emprendedores o inversores que deseen establecer un negocio próspero �. Su precio competitivo es €69,000. Actualmente equipado con un trastero y plazas adecuadas para aparcamiento � (2 plazas para motos + 7 adicionales), así como también incluye una plaza destinada a coche �️. Este local tiene el potencial adicional de convertirse en vivienda � si lo deseas, se adjunta plano de cómo puede quedar. Además, disfrutarás del entorno tranquilo y cómodo que brinda esta área residencial con árboles frondosos � cerca del transporte público � y colegios �� cercanos; esto asegura un flujo constante tanto peatonal como vehicular hacia tu futuro establecimiento o hogar. No pierdas la oportunidad; ¡contáctanos hoy mismo para concertar una visita! INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2%

Presentamos esta interesante oportunidad en la ciudad de Córdoba, específicamente en el área del Levante. Se trata de un local comercial con una superficie total construida de 55 m2 y útil de 50 m2, ideal para emprendedores o inversores que buscan desarrollar nuevos proyectos. Este espacio tiene potencial para ser transformado en un acogedor piso donde se pueden crear hasta dos dormitorios, adaptándose a las necesidades actuales del mercado residencial. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a servicios y transporte público, lo cual es atractivo tanto para negocios como futuras viviendas. Con un precio competitivo de 80000€, este local no solo representa una inversión prometedora sino también la posibilidad realizable dentro del sector inmobiliario cordobés, Tiene la preinstalación del aire acondicionado. PRECIO NEGOCIABLE SITUACIÓN INMEJORABLE.

Fabuloso local reformado en una zona de mucho ambiente comercial, en Plaza del Cristo de Gracia, más conocida como la zona del Rescatado. Bien comunicada con el centro, por la conocida calle María Auxiliadora, y la Avenida de Barcelona, quedando a escasos minutos facultades como la de Derecho o la de Ciencias del Trabajo. Lo interesante de este local totalmente reformado que según catastro y registro tiene 37 m2 (pero según la medición del mismo tiene 47 m2) además de su excelente ubicación, es su amplia fachada, la inmensa luz durante todo el día, y el contar con un baño completo, aspectos clave tanto si quieres desarrollar tu idea de negocio en una gran zona comercial, como si optas por contar contar con una vivienda accesible y funcional a pie de cale, dado que el espacio y la fachada te permitirían tramitar un cambio de uso y adaptarlo a vivienda. Este local se encuentra distribuido en: a) Una zona abierta y diáfana que permite separar visualmente el espacio por un pequeño mostrador de material, que delimita la zona dedicada a la caja o el espacio de atención al cliente; b) una zona de trastero o almacenaje; c) y un baño con placa de ducha y una pequeña alacena. Ven a visitarlo y descubre su excelente ubicación para montar tu negocio en uno de los barrios comerciales más transitados, o para montar una vivienda accesible para personas con movilidad reducida. Llámanos al 744636716 y concertar tu visita. INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada de la propiedad. Asimismo, informamos que en cumplimiento del artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notar

Presentamos un local comercial excepcional ubicado en la codiciada zona de Carlos III, Córdoba. Con una superficie construida de 52 m2 y útil de 46 m2, esta propiedad ha sido totalmente reformada y amueblada con un estilo moderno que garantiza su funcionalidad. Su conservación es nueva y cuenta con atractivos como puerta blindada para mayor seguridad. La ubicación es ideal para inversión gracias a su proximidad a centros médicos, colegios e importantes zonas comerciales. El local se beneficia además del acceso cercano al transporte público mediante autobuses eficientes. Este espacio luminoso destaca por tener dos entradas; una principal muy accesible y otra trasera donde también existe la posibilidad de aparcar cómodamente. Disfrute vistas agradables desde el interior junto a áreas infantiles cercanas que benefician tanto negocios familiares como cualquier tipo de actividad empresarial. No pierda esta oportunidad inmejorable en uno de los lugares más transitados y buscados da ciudad! Ideal para emprendedores o inversionistas inteligentes. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscr

ESPECTACULAR LOCAL EN VENTA Y ALQUILER, PLENO CENTRO DE CORDOBA CAPITAL ESE & EME Asesores Inmobiliarios les presentamos esta excepcional propiedad ubicada en pleno centro de Córdoba, ideal para inversores o aquellos que buscan un proyecto a medida. Con una superficie total de construcción de 390 m2, este inmueble ofrece múltiples posibilidades adaptadas a las necesidades del comprador, se encuentra actualmente en estado para reformar, lo que permite personalizar cada rincón según los gustos y preferencias deseados. Dispone de una parte alta con techos de tamaño según normativa, lo que da mas posibilidad de separar ambientes, dos baños completos y es completamente exterior, garantizando luminosidad durante todo el día gracias a sus amplios ventanales. Además cuenta con agradables vistas a la calle y está rodeada por árboles que aportan frescura al entorno urbano. La ubicación estratégica proporciona fácil acceso a diversas líneas autobuses cercanas así como hospitales importantes dentro del área metropolitana; características fundamentales tanto para residir como para establecer un negocio próspero dado su alto tráfico peatonal diario. El precio atractivo fijo es €490000 si deseas adquirirla o puedes optar por alquilarla mensualmente por solo €2500 mientras evalúas tus opciones futuras sobre reformas u otras inversiones inmobiliarias. Ideal para cualquier tipo de negocio. HACER REALIDAD TUS SUEÑOS ES COSA NUESTRA. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y del art. 30 de la Ley 10/2025, se informa de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente. Gastos adicionales orientativos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía: entre el 3,5 % y el 7 %, según las características del comprador y el valor del inmue

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende excelente local comercial con una superficie total de 500 m2, de los cuales 200 m2 corresponden a una cómoda entreplanta, ideal para cualquier tipo de negocio gracias a su óptima distribución y versatilidad. Ubicado estratégicamente en una zona de gran proyección, • a un paso de la estación de tren y autobuses (AVE), en una zona de constante tránsito peatonal y de vehículos, cuenta con dos salidas de humos independientes, lo que abre un amplio abanico de posibilidades para proyectos de hostelería, restauración o alimentación, además de disponer de dos baños y un diseño diáfano que facilita cualquier adaptación o reforma. Es el espacio perfecto tanto para inversores como para albergar oficinas, clínicas, comercios o almacenes que busquen un local funcional, con metros bien aprovechados y listos para rentabilizar. El precio del local publicitado no incluye los gastos de compra venta. En cumplimiento del articulo 5º del decreto 21805 de 11 de Octubre en el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía Joaquin Gestión Inmobiliaria S. L informa: Gastos independientes al precio de venta: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - Notaria y Registro - Honorarios de Agencia Inmobiliaria. Joaquin Gestión Inmobiliaria S. L pone a disposición del consumidor documento Informativo abreviado (D. I. A) en la oficina situada en Avenida de Jesús Rescatado nº 1..

� PRECIO: 280.000 € � CÓRDOBA CAPITAL | ZONA URBANA CONSOLIDADA ¿Estás buscando un espacio donde poner en marcha tu próximo negocio? ¿O eres inversor y quieres descubrir un inmueble con diferentes posibilidades de aprovechamiento? En MHFINCAS Bienes Raíces y Gestión de Suelo presentamos esta interesante propiedad formada por tres locales comerciales en planta baja, actualmente comunicados y anteriormente destinados a restaurante, taberna y mesón. Una oportunidad que destaca por su configuración en esquina, su doble fachada a dos frentes y las alternativas que ofrece tanto para recuperar una actividad hostelera como para desarrollar un nuevo proyecto de inversión. � PRIMERA OPORTUNIDAD: TU PRÓXIMO RESTAURANTE, MESÓN O GASTROBAR El inmueble conserva buena parte de la distribución e instalaciones de su anterior actividad hostelera. Dispone de amplias zonas de atención al público, barra, cocina profesional, aseos y espacios auxiliares. Su estética tradicional, con revestimientos cerámicos, arcos decorativos y una distribución que conecta diferentes ambientes, aporta personalidad al conjunto. Características destacadas: Conjunto de tres locales comerciales. 149 m2 construidos según Catastro. Superficie comercial aproximada de 160 m2, pendiente de comprobación. Ubicación en esquina y fachada a dos frentes. Amplios espacios interiores. Zona de barra y atención al público. Cocina equipada con campana extractora, superficies de acero inoxidable y mobiliario de hostelería existente. Aseos y espacios auxiliares. Equipos de climatización existentes y preinstalaciones, pendientes de comprobar su funcionamiento. Ventanas exteriores y cierres de seguridad. Posibilidad de reorganizar la distribución mediante reforma. Una propiedad especialmente interesante para empresarios que quieran estudiar la recuperación de un establecimiento hostelero, adaptándolo a su propio concepto de negocio. �️ SEGUNDA OPORTUNIDAD: UNA INVERSIÓN CON DIFERENTES POSIBILIDADES

**Local en Venta en el Corazón de Córdoba** ¡Oportunidad única en pleno centro de Córdoba! Este encantador local, situado a pocos pasos de Cruz Conde, Ronda Tejares y Colón, es perfecto para emprendedores que buscan un espacio acogedor para su negocio pequeño, oficina o incluso como trastero. Con 37 m² construidos y 29 m² útiles, este local reformado ofrece dos estancias luminosas y un aseo, ideal para adaptarlo a tus necesidades. La ubicación a pie de calle garantiza una excelente visibilidad, gracias a su escaparate de 3 metros lineales que atraerá la atención de los transeúntes. Además, cuenta con aire acondicionado para mayor comodidad durante todo el año. Si buscas un lugar donde desarrollar un pequeño estudio o cualquier proyecto que tengas en mente, este local es la opción perfecta. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a verlo!

Impresionante local comercial con decoración morisca que te transporta a otra época. Situado en pleno centro de la Judería, este local ofrece una gran versatilidad para diversos proyectos. Estilo único: Con una decoración auténtica que refleja la esencia de la Judería, cada rincón de este local respira historia y carácter. Gran potencial: Gracias a su ubicación privilegiada, en una zona con una gran afluencia de negocios, este local es perfecto para abrir un negocio próspero o incluso para convertirlo en una vivienda. ¡Las posibilidades son infinitas! Ubicación inmejorable: Disfruta de la cercanía a los principales puntos de interés turístico, con fácil acceso y un entorno vibrante que asegura visibilidad y tráfico. No dejes escapar esta oportunidad de invertir en uno de los lugares más emblemáticos y con mayor potencial de la ciudad. *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.

Local comercial a pie de calle. A un minuto de las principales calles comerciales se encuentra este local ideal para despacho profesional, o pequeño comercio. El local cuenta con 25 metros en planta baja y además tiene un sótano de 35 metros ideal como almacén. El precio anunciado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA y AJD, según corresponda, notaría, Registro de la Propiedad y otros gastos legalmente aplicables), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, cuyo importe será informado de forma previa y transparente. Las superficies, características y demás datos del inmueble tienen carácter informativo y deberán contrastarse con la documentación correspondiente.

Presentamos un local comercial excepcional ubicado en la codiciada zona de Carlos III, Córdoba. Con una superficie construida de 52 m2 y útil de 46 m2, esta propiedad ha sido totalmente reformada y amueblada con un estilo moderno que garantiza su funcionalidad. Su conservación es nueva y cuenta con atractivos como puerta blindada para mayor seguridad. La ubicación es ideal para inversión gracias a su proximidad a centros médicos, colegios e importantes zonas comerciales. El local se beneficia además del acceso cercano al transporte público mediante autobuses eficientes. Este espacio luminoso destaca por tener dos entradas; una principal muy accesible y otra trasera donde también existe la posibilidad de aparcar cómodamente. Disfrute vistas agradables desde el interior junto a áreas infantiles cercanas que benefician tanto negocios familiares como cualquier tipo de actividad empresarial. No pierda esta oportunidad inmejorable en uno de los lugares más transitados y buscados da ciudad! Ideal para emprendedores o inversionistas inteligentes. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripc

Hay proyectos que solo necesitan encontrar su sitio. ¿Será este el tuyo? Si buscas un local para empezar una nueva etapa o trasladar tu actividad al centro de Córdoba, ven a descubrir este espacio: 110 m2 construidos y 95 m2 útiles**, con luz natural y posibilidades para adaptarlo a tu proyecto. Su escaparate a la calle da visibilidad al local y permite mostrar lo que tu negocio tiene que ofrecer. En el interior, encontrarás un espacio amplio para organizar la zona de atención al público y el área de trabajo según tus necesidades. Lo que encontrarás al visitarlo: • Local exterior con entrada de luz natural. • 110 m2 construidos y 95 m2 útiles. • Buen estado de conservación. • Un baño completo. • Ubicación en pleno centro, en una zona de paso. **ALQUILER: 1.400 €/MES** Las fotos te permiten descubrirlo. **La visita te ayudará a imaginar cómo encaja tu negocio en él. ** Concierta tu visita con INMOCORDOBA. Llama o escríbenos por WhatsApp al **664 057 679** con el mensaje Quiero visitar el local del centro y buscamos contigo un día y una hora para conocerlo.

Local comercial ubicado en pleno Levante, una de las zonas más activas y demandadas de Córdoba. Su entorno consolidado, el movimiento continuo de transeúntes y la excelente visibilidad lo convierten en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un espacio adaptable y con proyección. El local dispone de una distribución práctica que permite configurarlo para actividades comerciales, de servicios o incluso proyectos especializados. Gracias a su amplitud, ofrece múltiples opciones para crear zonas de atención al público, áreas de trabajo o espacios de almacenaje según las necesidades del negocio. � Plano disponible con propuesta de proyecto para desarrollar 11 trasteros destinados a alquiler, una opción que incrementa notablemente la rentabilidad de la inversión y ofrece un modelo de negocio seguro y en auge. � 105 m2 construidos,según escrituras, bien distribuidos para aprovechar cada rincón. � Dos baños, perfectos para el uso diario de clientes y personal. � Orientación este, que aporta luz natural por las mañanas y un ambiente cálido durante el día. � Estructura diáfana, ideal para adaptar y personalizar el espacio según el tipo de actividad. ✨ Gran visibilidad exterior, favoreciendo la presencia del negocio en una zona con tránsito constante. � Una inversión sólida y con potencial de crecimiento Este local ofrece una combinación perfecta entre ubicación, tamaño y versatilidad. Una excelente oportunidad para iniciar un proyecto empresarial o invertir en un inmueble de gran demanda. � ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros en el 957 891 212 o visita � para más información. ¡Haz realidad tu idea de negocio en un punto clave de la ciudad! � �️ LocalComercial LevanteCórdoba TuCasaCórdoba OportunidadDeInversión LocalEnVenta InversiónInmobiliaria Emprendedores NegocioPropio LocalesCórdoba InmobiliariaTuCasaCórdoba CórdobaCapital INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a d

¡Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas y demandadas del centro de Córdoba! Te presentamos este magnífico local comercial, situado en un entorno privilegiado, ideal para emprendedores y profesionales que buscan una ubicación estratégica para desarrollar su actividad. El inmueble destaca por su distribución diáfana y versátil, que permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarlo a las necesidades de diferentes tipos de negocio. Cuenta con una amplia fachada acristalada, que proporciona una excelente entrada de luz natural, aportando luminosidad, visibilidad y una agradable sensación de amplitud al interior. Además, dispone de aire acondicionado centralizado, ofreciendo un ambiente confortable durante todo el año. Por sus características y ubicación, resulta especialmente interesante para despachos profesionales, oficinas comerciales, estudios, boutiques, centros de servicios especializados o actividades de atención al público, entre otras posibilidades. Una oportunidad para dar visibilidad a tu negocio en una ubicación privilegiada del centro de Córdoba.

LOCAL EN CIUDAD JARDÍN ¡FANTÁSTICA OPORTUNIDAD! Local de 124 m² para reformar a su gusto ¡Ideal para inversores! Este amplio local se encuentra ubicado en una de las zonas más demandadas y con mayor tránsito de Córdoba: Ciudad Jardín, muy próximo a la Avenida Medina Azahara, un enclave estratégico con excelentes conexiones y gran visibilidad. Con sus 124 m² totalmente diáfanos, este espacio ofrece un sinfín de posibilidades. Gracias a su amplitud y versatilidad, es perfecto tanto para proyecto de vivienda, como para trasteros, coworking, estudios profesionales o cualquier iniciativa que requiera un espacio adaptable. El local cuenta con contador de agua y electricidad, lo que facilita cualquier tipo de reforma o proyecto que desee emprender. En definitiva, una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad o desean crear un espacio a medida, completamente personalizado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita. Según Ley (Notaría, Registro e Impuestos) no incluidos. Los honorarios de la agencia no están incluidos en este inmueble. Los clientes consumidores que lo soliciten podrán disponer del Documento Informativo Abreviado (DIA) También podemos ofrecerte asesoramiento financiero a través de nuestros mejores agentes, de forma gratuita y sin compromiso, para brindarte las mejores condiciones en tu hipoteca. ref: LOC-JP124.

¿Buscas un local donde poder desarrollar tu actividad profesional? Aquí te presentamos este fantástico local, a pie de calle y con 2 escaparates y una puerta central, tiene mucho paso de gente y buena luz natural, además de un gran tamaño con sus 170 metros. Cuenta también con un aseo y una zona de almacén. En InmoForward te traemos este amplio local con buena fachada, contando con 2 escaparates, para que tengas una buena visibilidad con la afluencia de gente que pasa por esa zona debido a su comercio y barrio nuevo y además permite que entre mucha luz natural. El local cuenta con aproximadamente 8 metros de fachada y una buena profundidad siendo también muy rectangular lo que permite una buena organización y distribución del espacio y dotándolo de más polivalencia. Además dispone de un aseo y una zona de almacén o archivo. Si estás buscando desarrollar tu actividad profesional, en un espacio amplio, con paso de gente y luz, este es tu sitio! No lo dudes y ven a visitarlo Los gastos del alquiler son según ley (Notaria, Registro, e Impuestos) y NO están incluidos. Los honorarios de la agencia (1 Mensualidad+IVA) NO están incluidos.

Local Comercial en Alquiler - Centro de Córdoba ¡Oportunidad única en el corazón de Córdoba! Te presentamos este magnífico local comercial de 224 m² distribuido en dos plantas, perfecto para desarrollar tu proyecto empresarial. Ubicado en pleno centro de la ciudad, goza de una excelente visibilidad y accesibilidad que garantiza el flujo constante de clientes. La planta superior cuenta con 104 m² de espacio diáfano, ideal para zona de atención al público, oficina o showroom, equipada con un completo aseo. La planta inferior de 120 m² se presenta como almacén funcional, perfecta para gestionar stock y logística de tu negocio. Esta distribución versátil permite múltiples usos comerciales: tienda, oficina, consultoría, taller o cualquier actividad empresarial que imagines. Esta es la ubicación que buscabas para consolidar tu negocio en Córdoba. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita!

Si buscas un espacio para poner en marcha tu negocio o trasladarlo a una zona con movimiento, este local en alquiler puede ser una excelente opción. Situado en Tablero Bajo, en un entorno con elevado tránsito de personas y buena actividad comercial, presentamos este local de 85 m2, con una distribución versátil y características que permiten adaptarlo a diferentes tipos de actividad. Uno de sus principales atractivos es que cuenta con 19 m2 de acera en usufructo, independientes de la zona de paso peatonal, proporcionando un interesante espacio adicional vinculado al local. Además, dispone de dos entradas independientes y dos escaparates en una fachada de más de 6,5 m, ofreciendo una excelente visibilidad desde el exterior y diferentes posibilidades a la hora de organizar el acceso y la exposición del negocio. Interiormente se distribuye en 4 estancias amplias + entrada/recepción, combinando suelo de mármol con pavimento de resina epoxi, práctico y resistente para determinados usos profesionales o comerciales. El local está equipado con dos aparatos de aire acondicionado frío/calor, calentador de agua y cuarto de baño. Cuenta con 4 puntos de agua en distintas estancias. Extractor de humo y techos de 5 m de altura aproximadamente. Sistema de alarma en vigor. Otro aspecto especialmente interesante es la disponibilidad de tomas y salidas de agua en varias estancias interiores y una tercera zona exterior, una instalación que amplía considerablemente las posibilidades de adaptación dependiendo de la actividad que se quiera desarrollar. La zona ofrece además facilidad para operaciones de carga y descarga, un punto importante para negocios que necesiten recibir mercancía o realizar movimientos frecuentes de material. En resumen, un local que reúne características muy demandadas: 85 m2 + 19 m2 exteriores en usufructo + dos entradas + dos escaparates + climatización + varias tomas de agua. Una propiedad con visibilidad y múltiples posibilidades en Tablero Bajo, preparada para

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas comerciales más transitadas y consolidadas del centro de Córdoba. Se ofrece en alquiler un magnífico local comercial de 496 m2 construidos, distribuidos en tres plantas, situado en una calle peatonal de gran actividad comercial, rodeado de establecimientos, servicios y negocios consolidados. El inmueble destaca por su amplia fachada de 9 metros, que proporciona una excelente presencia comercial y grandes posibilidades de visibilidad para cualquier actividad que busque establecerse en una ubicación céntrica y estratégica. Distribución del inmueble: *Planta principal - 167 m2: situada a pie de calle, con acceso directo desde la zona peatonal. Ideal para atención al público, exposición de productos, zona de ventas o recepción de clientes. *Primera planta sótano - 127 m2: amplio espacio que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para almacenamiento como para otras necesidades de la actividad. *Segunda planta sótano - 202 m2: superficie adicional de grandes dimensiones, perfecta para complementar la actividad comercial, destinarla a almacén o adaptarla a las necesidades del negocio. Las tres plantas se encuentran comunicadas mediante escalera interior, permitiendo organizar y diferenciar cómodamente las distintas áreas de trabajo. El local cuenta además con instalación eléctrica reformada, una característica que aporta valor y facilita su acondicionamiento para futuros usos. Una oportunidad para negocios que buscan amplitud, presencia comercial y una ubicación estratégica en el corazón de Córdoba. Este local de 550 m2 en pleno centro de Córdoba, con una fachada de 9 metros, acceso desde calle peatonal y dos plantas sótano, idóneo para negocio de tienda especializada con exposición y venta en planta calle, y almacenamiento o servicios auxiliares en los sótanos. La clave está en aprovechar los 167 m2 de la planta principal como superficie comercial y los 329 m2 restantes como espacios co

¡Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada del centro de Córdoba! Se alquila práctico y funcional local comercial situado en una agradable calle peatonal en pleno centro de Córdoba, una ubicación ideal para emprendedores y pequeños negocios que buscan desarrollar su actividad en un entorno céntrico y accesible. El inmueble destaca por su distribución en dos alturas, que permite diferenciar cómodamente la zona de atención al público del espacio destinado a tareas internas del negocio. La planta principal dispone de una estancia comercial con muy buena iluminación, perfecta para instalar una tienda, boutique, comercio especializado o cualquier actividad que requiera una zona de exposición y atención al cliente. A través de una escalera interior se accede a la planta superior, un espacio adicional muy versátil que puede destinarse a almacén, despacho, archivo o zona de trabajo, según las necesidades de cada actividad. Su distribución funcional y su excelente localización convierten este inmueble en una interesante opción para quienes desean iniciar un nuevo proyecto comercial o trasladar su negocio al centro de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con Jade Grupo Inmobiliario y solicita información o una visita sin compromiso.

¡Excelente oportunidad para emprender o ampliar su negocio en una ubicación estratégica! Se alquila amplio local comercial situado en una de las principales vías del centro de la ciudad, en un entorno comercial consolidado y con gran actividad, ideal para aquellos negocios que buscan una ubicación céntrica y con buenas posibilidades de desarrollo. El inmueble destaca por su amplitud y versatilidad, ofreciendo múltiples opciones de distribución y adaptación según las necesidades de cada actividad. Un espacio con gran potencial para desarrollar diferentes proyectos comerciales o empresariales. Una de sus principales ventajas es que dispone de salida de humos, una característica especialmente interesante para negocios relacionados con la hostelería y la restauración, como restaurantes, cafeterías, bares o establecimientos de comida para llevar, siempre sujetos a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. Asimismo, por su ubicación y posibilidades de adaptación, resulta una excelente opción para tiendas especializadas, franquicias, centros de servicios, establecimientos de atención al público y otras actividades comerciales. Su situación en una vía principal del centro constituye uno de sus mayores atractivos, al encontrarse en una zona de actividad comercial y de servicios. Una magnífica oportunidad para establecer su negocio en pleno centro y acondicionar el espacio conforme a las necesidades de su proyecto. Nota importante, por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada. Se requiere solvencia económica demostrable.

LOCAL ZONA MARÍA LA JUDÍA Local comercial en la zona de María la Judía, en Córdoba, con una superficie de 86 m². El inmueble destaca por su excelente visibilidad comercial, gracias a su fachada exterior con dos escaparates y una longitud aproximada de 7 metros, ideal para atraer la atención de los clientes y dar visibilidad a cualquier tipo de negocio. El local dispone de un aseo y cuenta con salida de humos, una característica especialmente interesante para actividades de hostelería y otros negocios que requieran esta instalación, siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes. Su condición de local exterior y su amplia fachada acristalada ofrecen buenas posibilidades para la exposición de productos, la atención al público y la implantación de diferentes actividades comerciales. Una oportunidad para emprendedores y profesionales que buscan un espacio comercial en la zona de María la Judía, Córdoba. Características generales Ubicación: Zona de María la Judía, Córdoba. Tipo de inmueble: Local comercial. Superficie: 86 m². Distribución: Espacio comercial diáfano, según distribución existente. Aseos: 1. Fachada: Exterior. Escaparates: 2 escaparates. Longitud de escaparate/fachada: Aproximadamente 7 metros. Salida de humos: Sí. Uso recomendado: Comercio, servicios, oficinas o actividades de hostelería compatibles con las instalaciones y la normativa vigente. Inmobiliaria Séneca. Expertos inmobiliarios en Córdoba. NOTA DE INTERÉS: SE RECOMIENDA A LOS INTERESADOS EN ESTA VIVIENDA QUE AL CONTACTAR CON NOSOTROS NOS FACILITEN EL NUMERO DE TELEFONO PARA PODER ATENDERLES DE FORMA RAPIDA Y EFICAZ.

Ref. 28173 Zona Mazzantini. Gran local a pie de calle con dos entradas principales compuesto por tres fincas independientes, (ultimo uso Restaurante), puede optar a realizar apartamentos o cualquier otro tipo de negocio, 3 baños, 4 splits y climatizacion central(sin maquina), suelo tipo barro. Con certoificado energetico en tramite. Precio: 280.000€.

LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA GRANADA Excelente oportunidad de inversión en Avenida Granada, Córdoba. Local comercial de 60 m², con una distribución funcional y grandes posibilidades para desarrollar diferentes tipos de actividad profesional o comercial. El inmueble dispone de escaparate, proporcionando buena visibilidad desde el exterior y permitiendo aprovechar la fachada para exposición y publicidad. Cuenta además con 2 aseos, aportando comodidad y funcionalidad tanto para trabajadores como para clientes. Por sus características y ubicación, es una opción interesante para comercio, oficina, despacho profesional, servicios, pequeño negocio o inversión. Características generales 60 m² construidos. Local comercial en Avenida Granada. Escaparate a la calle. 2 aseos. Espacio versátil y funcional. Diferentes posibilidades de distribución y actividad. Ideal para negocio propio o como inversión. Posibilidad de cambio de viviendaZona consolidada y con servicios y comercios en el entorno. Para más información y concertar una visita, contacte con: INMOBILIARIA SÉNECA 957 958 065 FINANCIACIÓN: Con estudio previo gratuito y personalizado. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso GASTOS DE LA COMPRA: Según Ley (Notaría, Registro e Impuestos) no incluidos. Honorarios de la agencia NO incluidos. Inmobiliaria Séneca. Expertos inmobiliarios en Córdoba.

LOCAL COMERCIAL DE 338 m2 CON MÚLTIPLES OPCIONES DE DESARROLLO E INVERSIÓN JUNTO A LA RIBERA. Excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan un activo con gran potencial de transformación y revalorización. Amplio local de 338 m2 a pie de calle, actualmente distribuido en tres espacios independientes, cada uno con acceso propio desde la vía pública, con la posibilidad de comunicarlos interiormente para crear una única superficie diáfana o mantener varias unidades de explotación. El inmueble destaca por sus techos altos, su versatilidad y las múltiples posibilidades de uso y adaptación. Su configuración permite estudiar diferentes proyectos, tales como: ✔ Espacios tipo loft o estudio (sujeto a normativa y licencias correspondientes que el comprador deberá solicitar licencia y viabilidad). ✔ Trasteros de alta demanda en la zona. ✔ Garaje o plazas de aparcamiento en una de las unidades. ✔ Almacén, showroom, oficinas o actividad comercial. ✔ División en varias unidades para maximizar la rentabilidad. Actualmente, una de las áreas principales dispone de suelo de tarima y se encuentra en buen estado, otra zona se encuentra en bruto, ideal para adaptar completamente a las necesidades del proyecto, y una tercera superficie requiere actualización y acondicionamiento. Cuenta con diferentes tipologías de acceso y fachada: una de las unidades dispone de amplia fachada acristalada, con gran visibilidad y entrada de luz natural. Las otras dos cuentan con puertas independientes, facilitando la explotación separada de cada espacio. Ubicación estratégica en una zona consolidada, junto a un parque y una amplia avenida, rodeada de comercios, servicios y actividad urbana. Excelente conexión mediante transporte público y rápidos accesos a las principales vías de comunicación. Entorno con atractivo residencial, comercial y turístico. Un inmueble con características difíciles de encontrar por superficie, accesibilidad y capacidad de adaptación, ideal para desarrollar

Exclusivo inmueble en venta en una de las mejores calles de Córdoba Una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Ponemos a su disposición este magnífico inmueble de más de 400 m², distribuido en dos plantas y con entrada independiente, ideal para desarrollar una amplia variedad de actividades profesionales y empresariales. Su distribución, con numerosos despachos independientes, ofrece múltiples posibilidades para adaptar el espacio a las necesidades de su negocio. Además, dispone de ascensor, lo que garantiza una mayor comodidad y accesibilidad entre ambas plantas. Por sus características y dimensiones, resulta especialmente adecuado para la implantación de un despacho de abogados, una notaría, una consulta médica, una clínica, un centro sanitario, un espacio de coworking o cualquier actividad que requiera amplias instalaciones y diferentes áreas de trabajo. Su excelente ubicación, en una de las calles más destacadas de Córdoba, convierte este inmueble en una opción estratégica para empresas y profesionales que buscan visibilidad, comodidad y un entorno de prestigio para desarrollar su actividad. No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle y mostrarle todo el potencial de este inmueble.

GSM-373 Córdoba, zona Vial. En venta local comercial en segunda línea de El Vial. Cuenta con 190 m2 que se distribuyen en dos plantas, está en bruto. 11 metros de fachada. Ideal para cualquier tipo de negocio. Alrededor nos encontramos con Bancos, farmacias, clínicas, oficinas, restaurantes, etc. Cuenta con plaza de parking y trastero. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. GASTOS DE LA COMPRA: Según Ley (Notaría, Registro, Impuestos) no incluidos Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos. OBRAS Y REFORMAS: Contamos con departamento técnico con personal altamente cualificado para estudiar cualquier necesidad. FINANCIACIÓN: Con estudio previo gratuito y personalizado.

Se ofrece en alquiler un local comercial estratégicamente ubicado en la Avenida Libia de Córdoba, ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. Este espacio cuenta con una superficie total construida de 67.98 m2, lo cual permite diversas opciones para adaptarse a las necesidades comerciales del inquilino. Aunque el estado actual es 'de origen', esto proporciona la oportunidad perfecta para personalizarlo al gusto del nuevo propietario según sus requerimientos específicos. El local no dispone de habitaciones ni baños completos; sin embargo, incluye aseo equipado que facilita las operaciones diarias del negocio. Dada su ubicación privilegiada cerca de comercios consolidados y servicios esenciales, este inmueble representa una excelente inversión por solo €500 mensuales. No pierda esta oportunidad única de posicionar su empresa o proyecto profesional donde puede alcanzar un amplio público objetivo.

Local de aproximadamente 105 m2, situado en la zona de María la Judía, Córdoba. Un espacio con posibilidades tanto para continuar con una actividad formativa como para adaptar su distribución a las necesidades de otro proyecto profesional. Su último uso ha sido como academia, por lo que actualmente se encuentra distribuido en cinco aulas y dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Esta organización permite disponer de salas independientes para desarrollar diferentes actividades, organizar grupos o separar zonas de trabajo. Una de las aulas está homologada para impartir cursos oficiales de la Junta de Andalucía, una característica de especial interés para quienes buscan un local destinado a la enseñanza y la formación. Además, su distribución ofrece flexibilidad: todas las salas, salvo una, pueden unirse retirando los tabiques de pladur, creando una zona diáfana y manteniendo una sala independiente. Esto permite aprovechar el espacio con la distribución actual o plantear una configuración más abierta según las necesidades de tu negocio. En cuanto a sus acabados e instalaciones, dispone de suelo de gres, puertas de madera y aire acondicionado centralizado, que facilita la climatización de las distintas estancias. Por su superficie y sus posibilidades de distribución, es una opción a valorar para una academia, un centro de formación o un proyecto que necesite combinar espacios de trabajo comunes con una sala independiente. Si buscas un local en María la Judía donde desarrollar tu actividad, contacta con nosotros. Te ampliaremos la información y organizaremos una visita para que puedas conocer sus espacios y valorar sus posibilidades. � Tu Casa Córdoba · Oficina Arroyo del Moro Glorieta Amadora, nº 2 · Córdoba � 957 390 514 La tranquilidad de acertar. LocalEnVenta MaríaLaJudía Córdoba LocalesComerciales TuCasaCórdoba ArroyoDelMoro AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). L

Cochera-Local-Trastero-Almacén en planta baja con acceso directo desde la calle, superficie aproximada de 30 m2.

Cochera-Local-Trastero-Almacén en planta baja con acceso directo desde la calle, superficie aproximada de 30 m2.

Jade Grupo Inmobiliario te ofrece una oportunidad excepcional de inversión en Córdoba, ubicada en la primera línea del Vial Norte. Se trata de dos locales comerciales que pueden adquirirse juntos o por separado, destacándose por su impresionante fachada de 25 metros que garantiza alta visibilidad para cualquier negocio. Cada local tiene un área útil de 115 m2, sumando un total potencialmente ampliable a 345 m2 si se habilita una entreplanta adicional. Cuentan también con acceso trasero, facilitando las operaciones diarias como carga y descarga. Esta ubicación es ideal para franquicias reconocidas, clínicas profesionales u oficinas debido al alto tráfico peatonal y vehicular constante en la zona. Con altas perspectivas futuras gracias a su consolidación comercial y demanda creciente; estos espacios son perfectos tanto para inversores exigentes como negocios deseosos posicionarse estratégicamente dentro del mercado cordobés. Disponemos del Documento Abreviado de la Propiedad, conforme al Decreto 218/2005 de 11 de octubre. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los precios, datos e informaciones están sujetos a posibles modificaciones por parte de la propiedad. Por motivos de protección de datos y seguridad de los propietarios, no se facilita la dirección exacta del inmueble. La ubicación mostrada es aproximada y tiene carácter meramente orientativo.

Oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una excelente ubicación. Este local comercial se encuentra ubicado en el corazón del barrio Margaritas, Córdoba. Con una superficie total de construcción de 70 m2, ofrece un espacio versátil adecuado para diferentes tipos de actividades comerciales. El local está disponible por tan solo €600 al mes y se presenta en buen estado general, listo para ser utilizado sin necesidad de grandes reformas o adecuaciones. El diseño interior permite aprovechar cada metro cuadrado eficientemente; cuenta con dos aseos que brindan comodidad tanto a empleados como a clientes. La zona es conocida por su afluencia constante debido a diversos comercios cercanos y servicios públicos accesibles, lo cual garantiza visibilidad y acceso fácil a potenciales consumidores. No pierda esta oportunidad excepcional; contáctenos hoy mismo para más información sobre este atractivo local comercial que puede convertirse rápidamente en el nuevo hogar de su emprendimiento. *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.

Local comercial en alquiler, reformado y de 55 m² aprox, situado en la Avenida Arroyo del Moro. Cuenta con una distribución funcional, compuesta por sala principal, despacho independiente y baño. Un espacio listo para comenzar la actividad, ideal para cualquier tipo de negocio gracias a su ubicación y distribución.

Presentamos este magnífico local comercial de 102 m2, situado en pleno centro y en perfecto estado de conservación, una excelente oportunidad para profesionales, empresas o emprendedores que busquen un espacio funcional y adaptable a diferentes tipos de actividad. El local dispone de una amplia fachada con escaparate, que proporciona una excelente visibilidad desde el exterior y permite una atractiva exposición de productos o servicios. El acceso cuenta además con persiana automática, aportando comodidad y seguridad. En su interior encontramos una amplia sala principal diáfana, ideal como zona de atención al público, exposición, recepción o espacio de trabajo. Gracias a su distribución y amplitud, puede adaptarse fácilmente a las necesidades de numerosos tipos de negocio. Además de la zona principal, dispone de dos estancias independientes, muy prácticas para utilizarlas como despachos, oficinas privadas, salas de reuniones, archivo o almacén, permitiendo diferenciar perfectamente la zona comercial de las áreas de trabajo interno. El inmueble cuenta también con baño y está climatizado mediante dos equipos de aire acondicionado, proporcionando una temperatura confortable durante todo el año. Por su distribución, estado de conservación y ubicación, se trata de un local con múltiples posibilidades de uso, ideal para oficinas, despachos profesionales, comercio, academia, centro de formación, estudio, showroom o cualquier otra actividad compatible con el inmueble. Características principales *102 m2 de superficie *Amplia zona principal diáfana *Escaparate a la calle *Persiana automática *Dos estancias independientes *Posibilidad de despachos o almacén *Baño *Dos equipos de aire acondicionado *Buen estado de conservación *Espacio versátil y fácilmente adaptable *Excelente ubicación en el centro Un local preparado para comenzar una nueva actividad sin necesidad de realizar grandes actuaciones y con la ventaja de encontrarse en una zona céntrica, consolidada y con numeros

Si estás buscando un espacio amplio y bien ubicado para tu negocio en Córdoba, este local en el centro es una opción muy completa. Dispone de 218 m2 construidos distribuidos en dos plantas muy aprovechables. La planta principal a pie de calle tiene 104 m2, cuenta con baño y dispone de aire acondicionado frío/calor ya instalado, lista para montar tu zona de tienda, recepción o despachos. En la planta inferior dispone de un sótano de 114 m2, ideal como almacén de stock, zona de trabajo o archivo. Su distribución en dos niveles permite separar la atención al público de la operativa interna de forma cómoda. Un local versátil, conservado y listo para arrancar. Contacta con nosotros para concertar una visita. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. No están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a una mensualidad de renta más IVA.

PRODUCTO EXLUSIVO INMOBILIARIA GESTIMARS. Local en venta, segunda mano. Zona de María Auxiliadora, situado en una de las zonas mas típicas de la ciudad, junto colegios, supermercados, dispone de 2 entradas por 2 calles, ideal para invertir, para adaptar como trasteros, viviendas, etc, no dude en consultar y visitar, certificado energético en tramite. INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compra-venta serán según ley (Notaria, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria. Visítanos en.

Venta de local para cambio de uso a vivienda en Avd. de Medina Azahara. El local consta de 95 m2 construidos y 90 m2 útiles aprox. Proyecto para 2 apartamentos, uno de 2 dormitorios y otro de un dormitorio. Llámanos y pregunta mas información sin compromiso.

Este local comercial en la zona de Agrupación Córdoba es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un espacio versátil y bien mantenido para su negocio. Con una superficie de 65 metros cuadrados y una amplia fachada de 6,5 metros, este local ofrece visibilidad y flexibilidad para adaptarse a tus necesidades comerciales. El estado de conservación del local es bueno, lo que significa que está listo para que puedas establecer tu negocio sin demoras. El espacio cuenta con un aseo para mayor comodidad. La carpintería interior de madera aporta un toque acogedor y elegante al ambiente. El suelo de gres es duradero y fácil de mantener, mientras que la carpintería exterior de aluminio garantiza seguridad y resistencia. La orientación noroeste proporciona luz natural y una buena distribución del espacio. Este local también está equipado con aire acondicionado mediante 2 splits, brindando un ambiente agradable tanto en épocas cálidas como frías. Además, cuenta también con calefacción mediante 2 splits para garantizar la comodidad durante todo el año. La ubicación es estratégica, con acceso a autobuses y en cercanía a centros médicos, colegios, parques, supermercados y zonas infantiles. Esta versatilidad y conveniencia hacen de este local una opción atractiva para una variedad de negocios. Si buscas un local comercial en buen estado y con todas las comodidades en la zona de Agrupación de Córdoba, esta propiedad es una excelente opción. Contáctanos para obtener más detalles y explorar todas las posibilidades que este espacio puede ofrecer para tu negocio. ¡No pierdas esta oportunidad para establecer tu empresa en una ubicación estratégica y funcional! AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D. I. A. ). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clie

Local a reformar hace esquina pegado a conde vallellano.

Ubicado en la vibrante ciudad de Córdoba, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y desarrolladores. Situado en la zona estratégica de Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 205 m2 y un área útil de 190 m2 que permitirá diversas configuraciones según sus necesidades comerciales. No necesita reformas considerables sólo algunas parciales para adecuarlo a sus necesidades, su potencial es indiscutible gracias a su ubicación frente a importantes arterias viales y cercanía al transporte público; autobuses están disponibles muy cerca del establecimiento. Además posee dos aseos bien distribuidos dentro del espacio. La propiedad tiene buena iluminación natural gracias a su gran fachada durante gran parte del día mejorando así cualquier actividad o proyecto desarrollado aquí. Ideal para abrir un nuevo negocio o renovar uno existente debido al flujo constante de personas por esta transitada avenida donde se encuentran colegios e instalaciones complementarias que garantizan afluencia continua. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia d

Descubra una oportunidad única en el corazón del Parque Joyero de Córdoba. Este negocio con alta rentabilidad se encuentra disponible debido a no poder atenderlo por parte de los propietarios actuales. Equipado completamente con mobiliario y maquinaria necesaria para empezar a funcionar, así como toda la documentación al día, este encantador espacio es ideal para celebraciones diversas: cumpleaños, despedidas y comidas empresariales son sólo algunas opciones que ofrece. Al entrar al restaurante-bar, será recibido por un acogedor-comedor junto a una barra bien equipada y una amplia cocina lista para empezar a funcionar, el diseño de este negocio incluye grandes ventanales blindados que aportan luminosidad natural al ambiente. En la segunda planta encontrarán un elegante comedor, perfecto para organizar eventos exclusivos o reuniones empresariales con clientes importantes, Además, podrán acceder a una terraza excepcional donde disfrutar de vistas *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.