Se vende local comercial, en zona Alcampo. Tiene paredes en yeso, pintado de blanco y enlosado con terrazo rustico.Por su altura, tiene posibilidad de hacer doble techo. Ubicada en una zona muy comercial y transitada. Actualmente se está usando como trastero. Pago de comunidad ± 40€/anuales.

Local totalmente reformado y aislado con salida de humos en Ctra Sierra Alhamilla, Cortijo Grande. Hace esquina. No dispone de licencia actualizada.

Alquiler de local con vado, está en ladrillo!

Este local comercial en alquiler en Almería Capital, ubicado en la zona de Nueva Andalucía, ofrece un espacio funcional y bien distribuido con una superficie total de 44 m² y una superficie útil de 42 m². Se encuentra en planta baja, con acceso exterior y una altura de techo de 3 metros que aporta amplitud y luminosidad al espacio. El local dispone de una habitación individual, un aseo y un altillo que brinda un espacio adicional para almacenamiento o uso personalizado. Cuenta con diversas divisiones adaptables según las necesidades del negocio, además de un escaparate que favorece la visibilidad desde el exterior. La instalación de luz y agua está disponible, y la propiedad mantiene un buen estado de conservación, lista para iniciar actividad. Con puertas de acceso accesibles y un diseño práctico, este local es ideal para oficinas, salones de estética, peluquerías, servicios de uñas y otras actividades comerciales. La ubicación en Nueva Andalucía ofrece fácil acceso y un entorno con potencial de desarrollo comercial, facilitando la llegada de clientes y aumentando la visibilidad del negocio. Superficie total 44 m², local superficie útil 42 m², hab. individuales: 1, 1 aseo, agua, altillo, alto: 3 m, divisiones, escaparate, estado conservación: buen estado, luz, nº de planta: 1, planta baja, exterior, accesibilidad, puertas de acceso, clase negocio (oficina, peluquería, esteticien, uñas, etc. ). HONORARIOS DE INMOBILIARIA SE FIJAN SEGUN LEY MAS IMPUESTOS.

Se venden tres locales comerciales situados en la zona del centro comercial alcampo, unidos para una misma actividad, esta en funcionamiento actualmente, con una superficie de 362 m2, más el uso del patio, con una superficie de 122 m2, esta totalmente instalado, acondicionado y cumple con todas las normativas de accesibilidad. Dispone de Salida de humos.

Este local comercial en alquiler se encuentra en la planta baja, con una superficie total de 42 m² y una superficie útil de 40 m². Cuenta con un espacio individual que incluye un aseo, ideal para cualquier negocio que no requiera salida de humo, gracias a su clasificación. El local es exterior y dispone de un escaparate amplio que proporciona buena visibilidad desde la calle. Además, cuenta con altillo y divisiones que permiten un uso flexible del espacio. La accesibilidad está garantizada con puertas de acceso adecuadas y conexión de agua y luz. Ubicado en la zona de Nueva Almería-Cortijo Grande-Vega de Acá, ofrece un entorno dinámico y en constante crecimiento dentro de Almería Capital, lo que favorece el tránsito de clientes y la visibilidad del negocio. Esta ubicación es estratégica para quienes buscan establecerse en un área urbana con fácil acceso y servicios cercanos, haciendo que este local sea una opción atractiva para diversos tipos de actividad comercial. Superficie total 42 m², local superficie útil 40 m², hab. individuales: 1, 1 aseo, agua, altillo, divisiones, escaparate, luz, planta baja, exterior, accesibilidad, puertas de acceso, clase negocio (todos los que no necesiten salida de humo. ). HONORARIOS DE INMOBILIARIA SEGUN LEY Y IMPUESTOS.

Se traspasa bar con licencia de cocina electrodomésticos listo para abrir y trabajar 15.000€ traspaso 500€ de alquiler mensual zona almedina junto a mercado plaza Pavía con terraza para colocar 4 mesas

TRASPASO DE PELUQUERIA DE SEÑORAS. En calle Murcia a 100 metros de Av. Federico Garcia Lorca, se traspasa local peluquería de señoras. Ha estado en funcionamiento hasta junio 2026, se traspasa por jubilación, teniendo una amplia cartera de clientes. Ubicado en local de 80 m2, dispone de sala de trabajo, 1 aseo y 1 trastero donde se ubican los calentadores eléctricos y lavadora para toallas de la actividad. La sala de trabajo dispone de 5 puestos de trabajo más 2 auxiliares. 3 Lava cabezas, y distinto material variado de peluquería. Perfecta para abrir inmediatamente al publico. Licencia de apertura en vigor. Traspaso 15.000 €. Alquiler mensual 700 €.

Local Comercial en Alquiler - Centro de Almería ¡Oportunidad única en el corazón comercial de Almería! Te presentamos este magnífico local de 65 m² construidos (64 m² útiles) listo para que instales tu negocio. Situado en la mejor calle comercial de la ciudad, este bajo comercial con 2 metros lineales de fachada y un atractivo escaparate te garantiza máxima visibilidad y flujo constante de clientes potenciales. El inmueble cuenta con 1 estancia amplia, 1 baño completo y aire acondicionado para tu comodidad. Distribuido en una única planta, el espacio está diseñado de forma funcional y eficiente. Además, incluye un almacén anexo ideal para guardar stock y mercancía, maximizando tu capacidad de almacenaje sin ocupar el espacio de venta. Ubicado a pie de calle en una zona de tránsito diario intenso, rodeado de los mejores comercios y firmas reconocidas a nivel nacional, este local es la ubicación perfecta para cualquier empresa que busque posicionarse en zona céntrica. La accesibilidad es excepcional: zona transitable, concurrida y con excelente conectividad. Este edificio histórico de 1935 combina el encanto de la arquitectura clásica con todas las comodidades modernas que necesitas para tu negocio. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita!

Local Comercial en Venta - Oportunidad de Negocio Posibilidad de cambio de uso ¡Descubre este excepcional local comercial de 91 m² construidos en planta baja, perfectamente ubicado a pie de calle! Se trata de una propiedad única con todo lo que necesitas. El local cuenta con 2 amplios escaparates que garantizan una excelente visibilidad y atracción de clientes potenciales. Dispone de 2 estancias bien distribuidas, 1 baño funcional y un almacén integrado ideal para gestionar tu inventario. La salida de humos facilita cualquier actividad gastronómica o comercial que requiera ventilación especializada. Situado en una ubicación estratégica a pie de calle, este local bajo comercial es ideal para retail, hostelería, consultoría, peluquería o cualquier negocio que busque máxima accesibilidad y visibilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta hoy para una visita sin compromiso. *Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información facilitada puede contener errores u omisiones y está sujeta a posibles modificaciones. *.

LOCAL EN PLANTA BAJA CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA A CARGO DEL COMPRADOR Te damos la bienvenida a este amplio local en planta baja de 81 m² construidos, con capacidad para albergar hasta 4 vehículos. El inmueble dispone además de 2 dormitorios, 1 baño completo y un patio interior que aporta ventilación y luminosidad. Existe la posibilidad de tramitar el cambio de uso de local a vivienda, quedando expresamente establecido que dicho trámite, y cualquier otro gasto derivado de su gestión, serán asumidos íntegramente por la parte compradora. Se trata de una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de adaptación en función de sus necesidades. ¿Te gustaría visitar este inmueble? ¿Necesitas ayuda con la financiación? Nuestros socios en Kiron pueden ayudarte a obtener hasta un 100% de financiación. No dudes en llamarnos para obtener más información. ¡Estaremos encantados de ayudarte! *En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaría y registro. *Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores y no tiene carácter contractual.

Descubra este magnífico local comercial situado en pleno casco antiguo, en la calle Pedro Jover, junto al Parque Nicolás Salmerón. Con 155 m2 construidos y actualmente acondicionado como oficina, este espacio ofrece infinitas posibilidades para su negocio. Haciendo esquina y con una amplia fachada acristalada, disfruta de una excelente visibilidad y un escaparate perfecto para captar la atención de cualquier viandante. Una oportunidad ideal para emprendedores que buscan una ubicación estratégica con encanto histórico y gran tránsito. ¡No deje pasar esta ocasión única y solicite más información sin compromiso! VENTA *La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador. *Precio venta actual + ITP (7%): 322.926€ (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal). *El precio NO incluye gastos de notaría y registro.

Magnífico local comercial de 179 m2 construidos, situado en la calle Fray Juan de Portocarrero, en una ubicación estratégica dentro de una de las avenidas que conectan Alcampo con el Centro Comercial Torrecárdenas. El inmueble se encuentra totalmente reformado, con un diseño moderno y actual, ofreciendo un espacio atractivo, funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad comercial o profesional. Su excelente ubicación, en una zona de conexión entre importantes áreas comerciales de la ciudad, aporta un gran potencial para negocios que buscan visibilidad, comodidad y accesibilidad para sus clientes. Gracias a su superficie y a su imagen renovada, este local representa una magnífica oportunidad tanto para emprendedores como para empresas que desean establecerse en una zona estratégica y en crecimiento. Una oportunidad ideal para dar visibilidad a tu negocio y desarrollar tu actividad en un espacio moderno, reformado y bien ubicado. Precio de venta más impuestos. (Gastos de notaría y Registro no incluidos en este precio) Dependiendo de las condiciones del comprador, podrá beneficiarse de varias ventajas fiscales). Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A.

GRAN LOCAL CON VADO haciendo esquina a doble calle, con techos altos, junto a colegios, e institutos, ideal, para gimnasio, clases particulares, o centros de ocio. Con una gran fachada en la cual podrás hacer grandes escaparates.

Local Comercial en Alquiler - Centro de Almería ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad! Te presentamos este espectacular local comercial de 180 m² situado en una ubicación privilegiada junto al paseo de Almería, Una posición estratégica que garantiza máxima visibilidad y afluencia de público, perfecta para impulsar tu negocio. El local cuenta con una fachada dotada de dos escaparates que captan todas las miradas. Al acceder, encontrarás una distribución diáfana en la entrada que facilita la circulación y crea un espacio acogedor para tus clientes. Una puerta de seguridad interior divide inteligentemente el espacio, permitiéndote organizar zonas diferenciadas según tus necesidades comerciales. Además de la zona comercial, dispones de un completo espacio interior con 3 estancias y 2 baños. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita.

Local comercial en planta baja - ¡Oportunidad única! Espectacular local comercial de 78 m² construidos (68 m² útiles) situado en planta baja a pie de calle. Perfecta ubicación para cualquier negocio con 4,2 metros lineales de fachada y escaparate de gran visibilidad. Distribuido en 3 estancias funcionales, 1 baño completo, almacén independiente para optimizar tu espacio de trabajo y patio trasero de 9 metros cuadrados. Acceso directo desde la calle, ideal para tiendas, oficinas o servicios. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona de alto tránsito comercial. *Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información facilitada puede contener errores u omisiones y está sujeta a posibles modificaciones. *.

Se vende local comercial a pie de calle, ideal para desarrollar cualquier actividad. Este espacioso local de 158 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, en una zona con todo tipo de servicios y con excelente afluencia de público. Hace esquina, lo que proporciona visibilidad y atractivo, cuenta con varias entradas desde diferentes puntos ya que su anterior actividad era como almacén. Además, este local ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una opción versátil para quienes buscan un espacio que se adapte a sus necesidades. También es perfecto para uso como almacén o para otras actividades. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un local que se adapta a tus sueños y proyectos. ¡Contáctanos y ven a verlo!

LOCAL - CENTRO 800€ Gastos aparte 1.600€ Fianza V. Local para negocio de comercio al por menor, con licencia y totalmente instalado, baño, almacén independiente, 2 escaparates y aire acondicionado, listo para emprender tu actividad.

¡Oportunidad única en el corazón de Almería! Te presentamos este espectacular local comercial de 134 m² construidos situado a escasos minutos del emblemático Paseo de Almería y la Rambla F. G. Lorca. Con una ubicación estratégica rodeada de todos los servicios imaginables, este inmueble es la inversión perfecta para emprendedores y empresarios que buscan visibilidad y accesibilidad. Características Destacadas Este local en planta baja cuenta con una fachada excepcional de más de 34 metros lineales a tres calles, lo que garantiza una visibilidad incomparable en el mercado. El inmueble estratégicamente ubicado en la confluencia de las calles: Granada, calle Méndez y calle Judía. Dispone de un atractivo escaparate que potencia enormemente su capacidad comercial y atrae constantemente la atención de potenciales clientes. Ubicación y Servicios Situado en una zona de alto tránsito peatonal, este local es ideal para múltiples tipos de negocio: comercio minorista, oficinas, consultorios, restauración o cualquier actividad empresarial que requiera máxima visibilidad. La proximidad al Paseo de Almería asegura una clientela constante y un flujo comercial inmejorable. Flexibilidad y Posibilidades Lo más interesante es su versatilidad de usos. Actualmente configurado como local comercial, es perfectamente apto para transformarse en vivienda, adaptándose a tus necesidades específicas. Además, existe la posibilidad de incorporar garaje durante el cambio de uso, según el proyecto de reforma que desarrolles. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y rentables de Almería.

¡Gran oportunidad de negocio! Alquiler de local comercial de 50 m² listo para comida para llevar en Plaza Marqués de Heredia ¿Buscas la ubicación perfecta para tu próximo negocio de hostelería? Este local comercial de 50 m² se encuentra en pleno corazón de Almería, en la emblemática Plaza Marqués de Heredia, una zona peatonal con altísimo tránsito peatonal, rodeada de oficinas, comercios y vida urbana. Su distribución y equipamiento lo hacen ideal para un negocio de comidas para llevar (Take Away). Distribución del espacio: Zona de atención al público: Cuenta con una sala de recepción de clientes optimizada, totalmente equipada con mostradores y vitrinas listos para exponer tu producto de forma atractiva desde el primer día. Zona de producción: Una gran cocina independiente, espaciosa y funcional, diseñada para absorber un alto volumen de trabajo cómodamente. Comodidades para el equipo: Dispone de un cuarto de baño exclusivo para el personal y una amplia terraza trasera de uso privado para los empleados, ideal como zona de descanso, desahogo o almacenaje. Su ubicación estratégica en una plaza tan consolidada te garantiza visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales. ¡El espacio perfecto para hacer crecer tu marca!

Buscando un local comercial donde iniciar tu actividad empresarial? Tenemos el tuyo! A la venta un magnífico local comercial muy próximo al Paseo de Almería, zona inmejorable para negocios por su gran afluencia de gente. Dispone de 54 mts, con puerta de acero inoxidable con cristales de seguridad, baño, zona de despacho con caja fuerte innifuga y aire acondicionado con bomba de calor. Solicita tu visita y empieza a visualizar tu gran oportunidad de negocio!

Este magnifico local de 71 metros cuadrados, distribuido en dos alturas, se encuentra en una de las mejores zonas de la ciudad, entre las calles Gregorio Marañón y Avd. Estación. Con dos amplios escaparates acristalados, el espacio ofrece una excelente visibilidad para atraer clientes. La planta principal cuenta con una amplia zona diáfana, ideal para múltiples actividades como despacho profesional, comercio, peluquería o cualquier otro negocio que desees emprender. En la planta superior, encontrarás un área perfecta para utilizar como oficina o zona de almacenaje, además de un baño con ducha que añade comodidad y funcionalidad al local. Situado a pie de calle, el local garantiza un acceso fácil y directo para todos tus clientes. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar con gran potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!

GRAN OPORTUNIDAD INVERSOR - COMPRE POR DEBAJO DE PRECIO DE MERCADO. LEA CONDICIONES ESPECIALES QUE LE DESCRIBIMOS. COMPRA DE DEUDA HIPOTECARIO *POSIBLEMENTE OCUPADO *NO SE PUEDE VISITAR. *NO DISPONE DE FINANCIACIÓN - COMPRA DE CONTADO Se ofrece activo de inversión con alto potencial de rentabilidad. Una excelente oportunidad de inversión -El precio publicado es orientativo, correspondiente al posible importe de la venta del crédito. -Operación dirigida a inversores con experiencia en este tipo de activos -Este tipo de venta/compra permite acceder a inmuebles por debajo de su valor de mercado, ideal para reventa, alquiler o recuperación patrimonial tras la toma de posesión. -Oportunidad perfecta para inversores que buscan maximizar rentabilidad mediante procesos judiciales. ⚠️ IMPORTANTE -El comprador asume y debe terminar con los trámites legales necesarios para la obtención de la posesión del inmueble. Se recomienda asesoramiento. -Los datos sobre la cantidad de habitaciones, metros cuadrados y demás características del inmueble son de carácter orientativo. Las especificaciones pueden variar respecto a las características reales de la vivienda. ¡Contamos con una amplia cartera de oportunidades para inversores en toda España! Disponemos de inmuebles sin posesión, inmuebles alquiladas con rentabilidad, cesiones de remate, obras paradas y activos con deuda. Rentabilidad real, diversificación y alto potencial de revalorización. Para más información sobre el procedimiento y condiciones de compra, no dudes en contactar.

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¡Oportunidad única para emprendedores o inversionistas! Este amplio local comercial de 334 m2 está ubicado en una zona privilegiada con impresionantes vistas al Parque Nicolás Salméron, ofreciendo un ambiente tranquilo y accesible para tu negocio. El local se distribuye a pie de calle y una zona en semisótano perfecta para aprovechar el espacio al máximo. Actualmente en funcionamiento, el establecimiento cuenta con todo lo necesario para seguir operando de inmediato o adaptarlo a nuevas ideas. Entre las características que ofrece el local: Zona de tienda bien definida para la exposición y venta de productos. Baños para comodidad de empleados y clientes. Pequeña cocina ideal para preparar alimentos o bebidas. Sala de juntas, perfecta para reuniones de trabajo o clientes. Un gran salón con una increíble amplitud, ofreciendo un sinfín de posibilidades para crear o adaptar el espacio según las necesidades de tu negocio. Con una ubicación estratégica y un diseño versátil, este local es perfecto para una gran variedad de rubros, desde comercios hasta oficinas o espacios creativos. ¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu proyecto en este lugar lleno de potencial! PRECIO DE VENTA: 295.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos d

IMPECABLE LOCAL REFORMADO - NUEVA ANDALUCÍA � 82.999€ � WhatsApp: Local precioso y recién reformado de unos 43 m², con aire acondicionado y listo para empezar a facturar desde el primer día. Espacio abierto y luminoso, con: ✨ Rinconcito de oficina ✨ Almacén ✨ Aseo ✨ Altillo para almacenaje Ideal para oficina, tienda, centro de estética, consulta o pequeño negocio. Un local que respira orden, calma y posibilidades. Entras... y ya te imaginas trabajando allí. Perfecto para quien quiere empezar sin obras, sin líos y sin esperas. Abrir la persiana y que empiece la magia. Si lo sientes... escríbeme. �.

Nuevo local en venta en rentabilidad alquilado en Reyes Católicos. Dispone de 129 metros cuadrados útiles divididos en dos plantas totalmente comerciales; baja de 78 metros últiles y alta de 54 metros útiles. Situado en el centro de la calle Reyes Católicos de Almería. Esta calle es una de las más comerciales de Almería en la que se encuentran firmas tan reconocidas como Coosy, Viajes Halcón, Tuc Tuc, Silbon, Natura, Gocco. El local cuenta con salida de humos y disposición en dos plantas con balconada por lo que permite Situado en la mejor zona de una de las calles peatonales más comerciales de Almería y rodeado de una gran cantidad de comercios, es ideal para la apertura de negocios relacionados con la moda, estética, peluquerías.. . ya que el gran paso de personas lo hacen apto para innumerables actividades. Se encuentra en perfecto estado y altas en agua y luz.

Local Comercial en Alquiler - El Zapillo ¡Oportunidad perfecta para tu negocio de alimentación! Te presentamos este magnífico local comercial completamente reformado y listo para comenzar tu actividad. Situado en la popular barriada El Zapillo, una zona con gran densidad de población y excelente afluencia de clientes potenciales, este espacio es ideal para tienda de alimentación o comercio similar. El local cuenta con 40 m² de superficie construida distribuidos en una única planta con 2 estancias bien definidas. Se encuentra en planta baja, a pie de calle, con una ubicación estratégica en esquina que garantiza máxima visibilidad. Dispone de 4 metros lineales de fachada y un atractivo escaparate que captará la atención de los viandantes. El inmueble está totalmente equipado con mostrador, caja registradora, congeladores y estanterías, permitiéndote comenzar la actividad sin inversión adicional en mobiliario. Las instalaciones incluyen un completo baño y un práctico almacén para gestionar tu stock. El aire acondicionado garantiza el confort tanto para ti como para tus clientes durante todo el año. Además, el local dispone de todas las licencias necesarias para actividad comercial, facilitando los trámites administrativos. Las condiciones de alquiler son claras: se solicitan dos meses de fianza. No dejes pasar esta oportunidad en una barriada con gran vecindad y potencial comercial. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita!

¡Local en venta, calle Alondra, en barrio San Luis, ideal para negocio o cochera/ trastero! Ponemos a tu disposición un local versátil de 71 m2 con techos de 4 metros, listo para adaptarse a tus necesidades. Su forma en "L" permite crear zonas diferenciadas: aseo, almacén o incluso un espacio privado para tu negocio. Ubicación inmejorable: • A solo un minuto de la Avenida Mediterráneo. • Frente al parque de la calle Mirlo. • Rodeado de servicios y comercios, con gran potencial para tu proyecto. Posibilidades infinitas: • Negocio: amplio y adaptable, perfecto para distintos tipos de actividad. • Cochera / Trastero: puerta ancha, capacidad para coche y moto, además de espacio extra para almacenamiento. ¡Una oportunidad única para invertir o emprender! Propiedad del agente asociado Juani Pardo - Tlf de contacto: 639 96 60 27 " EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA". Precio de compra 60.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 60.000 euros = 64.200 € Otros gastos: Notario 656,90 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 286,16 euros (aproximadamente)= 943,06 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 65.143, 06 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

¡Oportunidad única en el corazón de Puerta de Purchena! Local encantador situado en zona muy céntrica y a escasos metros de Puerta Purchena, ubicación inmejorable con gran visibilidad y tránsito peatonal, El local se distribuye de la siguiente manera; en la entrada (planta 0) encontrarás acceso mediante escaleras a la planta superior donde se distribuyen 2 baños y dos estancias independientes ideales para oficinas, consultas o salas privadas. Bajando desde la entrada a la planta -1 se abre una gran sala diáfana perfecta para múltiples usos como academia, gimnasio, sala de eventos, comercio o estudio creativo. En la planta -2 se ubica el almacén del local ofreciendo un amplio espacio de apoyo. El inmueble cuenta con un total de 255m² distribuidos en tres niveles y con disposición a 4 salidas de humo. Una excelente oportunidad para emprender tu negocio en una de las zonas más demandadas y estratégicas de la ciudad. Una oportunidad única como una inversión sólida. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a conocerla y descubre el encanto que esta vivienda puede ofrecerte en una increíble zona de Almería. ¿Quieres visitarlo? ¿Necesitas financiación? No te preocupes, nuestros compañeros de Kiron pueden conseguirte hasta un 100%. Llama e infórmate hoy mismo. ¡No dejes escapar esta oportunidad!

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial situado en planta baja de un edificio de cinco plantas sobre rasante denominado "Copacabana VI" ubicado en la localidad de Almería. Disponemos de esta propiedad anteriormente destinada a Taberna Irlandesa en edificio construido en el año 1980 que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Siendo su último uso como hostelería (Bar de copas) dispone en su interior de dos aseos, barra, amplia zona diáfana para mesas y/o baile. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el

REF. 1434/362. SE ALQUILA LOCAL DE 363 m² EN ESQUINA - HERMANOS PINZÓN, ALMERÍA Amplio local comercial de 363 m², situado en Hermanos Pinzón, Almería, haciendo esquina, lo que le proporciona una excelente visibilidad y múltiples posibilidades para cualquier tipo de negocio. El local es totalmente diáfano, permitiendo adaptar fácilmente el espacio a las necesidades de la actividad. Dispone de 2 aseos. Características: 363 m² Local haciendo esquina Totalmente diáfano 2 aseos Gran versatilidad de distribución y uso Excelente visibilidad Ideal para comercio, oficinas, gimnasio, academia, almacén, exposición u otras actividades que requieran un espacio amplio y bien aprovechado. Una magnífica oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación con gran potencial. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

Presentamos este excepcional local comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas de Almería, específicamente en el atractivo barrio de San Luis. Con una generosa superficie construida de 177 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y lista para adaptarse a diversas actividades comerciales. �� Su ubicación estratégica garantiza un alto flujo peatonal y visibilidad, ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio. �� El entorno cuenta con servicios cercanos como restaurantes, tiendas y transporte público, lo que aumenta aún más su potencial comercial. No pierdas la oportunidad de invertir! Contacta ahora para concertar una visita! �� 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web:.

Se alquila local comercial de 28 m2 situado en Calle Méndez Núñez, en pleno centro de Almería, una ubicación con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad. El local ofrece un espacio diáfano y versátil, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad comercial o profesional, como despacho, oficina, pequeño comercio, estudio o negocio de servicios. Su ubicación céntrica permite disfrutar de la proximidad a comercios, servicios, restauración y otros puntos de interés, convirtiéndolo en una opción interesante para emprendedores o profesionales que busquen establecerse en una zona consolidada de la ciudad.

CABOKEY VENDE LOCAL COMERCIAL EN BASTO, ESQUINA EN VILLABLANCA. Local comercial en bruto en esquina - Gran visibilidad - Zona Villablanca Se vende local comercial en bruto, situado en esquina en Avenida Madre María Aznar, en la zona Villablanca, una de las áreas con mayor proyección y actividad de la ciudad. El local cuenta con una superficie total de 180 m², distribuidos en 90 m² en planta baja y 90 m² en sótano, lo que permite una gran versatilidad para diferentes tipos de negocio. Destaca por su excelente visibilidad y alto paso rodado, ideal para actividades que requieran máxima presencia comercial. Perfecto para clínica dental, centro médico, tienda de alimentación 24 horas, franquicias, oficinas o cualquier actividad comercial. Una oportunidad única para adaptar el espacio a medida y desarrollar un negocio con gran potencial en una ubicación estratégica. Consulte sin compromiso y descubra todas las posibilidades de este local.

Este impresionante local comercial de 205.00 m2 se encuentra ubicado en la zona estratégica de Tagarete, una área con gran afluencia y potencial para múltiples negocios. Con un estado de conservación óptimo, esta propiedad es ideal tanto para emprendedores como inversores que buscan establecerse o expandirse en el mercado almeriense ��. El local cuenta con espacios amplios y versátiles que permiten diversas configuraciones según las necesidades del negocio. Su ubicación privilegiada asegura visibilidad y fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad �♂️�. Además, está rodeado por servicios esenciales como transporte público, comercios locales y restaurantes ��️; lo cual garantiza un flujo constante de clientes a cualquier hora del día. No pierdas la oportunidad de adquirir este excepcional espacio! Contáctanos hoy mismo para más información ��. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web:.

Excelente local en Paseo de Almería Local comercial distribuido en una planta baja de 200m² y en un sótano de otros 200m², haciendo un total de 400m². Con una altura de 27 metros lineales y con posibilidad de salida de humos. La zona de Paseo de Almería 52 en Almería se encuentra en una ubicación céntrica y transitada de la ciudad, es una de las avenidas principales de la ciudad, conocida por sus tiendas, cafeterías, restaurantes y edificios históricos. En esta zona se encuentra multitud de establecimientos comerciales, oficinas y posiblemente algunos edificios residenciales. Esta área es conocida por su ambiente animado y vibrante, especialmente durante los días de semana y fines de semana. El inmueble está muy bien comunicado mediante transporte público. Autobús: L18, L20, L30   Si estás buscando un local con buena ubicación, que se trate de una zona de mucho paso, y bien comunicado, contacte con nosotros para más información. Contacte con nosotros para ver más inmuebles similares.

Local en Paseo de Almería Local comercial distribuido en una planta baja de 380m².   La zona de "Paseo de Almería 4" se encuentra en el corazón de la ciudad de Almería, España, es una ubicación céntrica y emblemática que forma parte del área comercial y turística de la ciudad. Paseo de Almería es una de las principales avenidas de la ciudad, conocida por su belleza arquitectónica y sus edificios históricos. En esta zona, se encuentra una combinación de tiendas, restaurantes, cafeterías y oficinas, así como edificios residenciales, además de su actividad comercial, también es conocido por sus eventos culturales y festividades, que atraen a residentes y turistas por igual. Autobús: L18, L30, L6   Si estás buscando un local con buena ubicación, que se trate de una zona de mucho paso, y bien comunicado, contacte con nosotros para más información. Contacte con nosotros para ver más inmuebles similares.

Se ofrece en venta magnífico local comercial en pleno corazón de Almería, una oportunidad excepcional tanto para inversores como para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con aproximadamente 100 m² construidos, distribuidos en un espacio completamente diáfano que ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de cualquier actividad comercial. Dispone además de dos baños, lo que aporta comodidad y funcionalidad tanto para clientes como para el personal. Ubicado en un edificio con fachada a la reconocida Avenida Federico García Lorca, una de las principales arterias de la ciudad, el local goza de gran visibilidad y excelente tránsito peatonal y rodado. Su entorno se caracteriza por la presencia de numerosos comercios, servicios y negocios consolidados, generando un flujo constante de potenciales clientes. Una excelente oportunidad para desarrollar cualquier tipo de actividad en una zona dinámica, bien comunicada y en continuo crecimiento. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP u otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

¡Gran Oportunidad! Local Comercial en Venta en Almería Se vende local comercial de 85,98 metros cuadrados en una excelente ubicación zona Calle Teruel esquina con Calle Camilo José Cela en Almería, ideal para emprendedores o como inversión. Este espacio versátil es perfecto para cualquier tipo de negocio, desde oficinas hasta tiendas o cafeterías. - este Local será Ideal para adaptarlo a las necesidades de tu negocio. - Ofrece excelente visibilidad y luminosidad. - Acceso Directo desde la Calle: Facilita la entrada y salida de clientes. Ubicación: Situado en la esquina de Calle Teruel y Calle Camilo José Cela, el local se encuentra en una zona con gran afluencia de tránsito, rodeado de comercios y servicios, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Ventajas: - su ubicación en zona en Crecimiento: Oportunidad de invertir en una área en desarrollo con gran potencial. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Para más información o para concertar una visita, contáctanos. ¡Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu proyecto! La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.

¡Descubre este magnífico local en perfecto estado, ideal para cualquier tipo de actividad! Con 62 m² construidos, este espacio se adapta a tus necesidades, ya sea para una tienda, oficina o un negocio innovador. Su amplio escaparate garantiza una excelente visibilidad y atraerá a la gran afluencia de público que transita por esta calle muy comercial. Los suelos de mármol y el falso techo con instalación eléctrica crean un ambiente elegante y profesional. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción para asegurar la comodidad en cualquier época del año. Este local también dispone de una zona de almacenaje y un baño, lo que lo convierte en una opción práctica y funcional. Ubicado en una calle de gran afluencia de personas, frente a colegios, instituto, conservatorio, etc... , además tendrás la ventaja de estar rodeado de una amplia variedad de negocios cercanos que complementan tu oferta. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu proyecto en un lugar estratégico y con tanto potencial. ¡Ven a visitarlo y déjate sorprender!

Alquiler de local comercial, de 280 M2, divididos en plata baja y sótano comunicados entre si, en la plaza Manuel Pérez García, junto a la Puerta Purchena y donde se ubican lugares emblemáticos de la ciudad como los Refugios de la Guerra Civil o el quiosco Amalia. Actualmente es un centro de estética pero es un lugar ideal para emprender cualquier tipo de negocio. CONDICIONES ALQUILER: -MENSUALIDAD: 1.700€ + IVA -FIANZA: 2 MESES -UNA MENSUALIDAD POR INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA -AVAL BANCARIO Requisitos. 2 mensualidades de fianza y Aval bancario u otras garantías. Honorarios profesionales: Una mensualidad + I. V. A. vigente.

Esta amplia nave comercial en Almería Capital se encuentra en la zona de San Luis-Los Molinos. Con una superficie total de 995 m², cuenta con diversas características que la hacen ideal para diferentes tipos de negocios. El inmueble dispone de 1 aseo, agua, aire acondicionado (frío y calor), calefacción eléctrica, altillo con 5 oficinas, oficina, planta baja, y un pequeño patio trasero. El estado de conservación es a reformar, ofreciendo la oportunidad de adaptarlo según las necesidades. Además, destaca por su luminosidad, con todas las ventanas exteriores, puertas de acceso correderas, alumbrado en toda la calle y un conjunto de naves que forman una nave de casi 1000 metros. No pierdas la oportunidad de invertir en este amplio espacio en una ubicación privilegiada.

**Descripción del Local en Venta - Ideal para Emprendedores y Inversores** ¡Oportunidad única! Este local en planta baja, a pie de calle, se presenta como un espacio versátil y amplio, perfecto para múltiples usos: almacén, negocio, taller o una inversión segura. Con 120 m² construidos, cuenta con 10 metros de fachada y 12 metros de fondo, ofreciendo un entorno ideal para desarrollar cualquier actividad comercial. El local dispone de dos amplias puertas de cochera que facilitan el acceso de vehículos y mercancías, además de una puerta peatonal independiente que garantiza comodidad y funcionalidad. La altura de 3,5 metros permite una excelente distribución del espacio, mientras que los ventanales en la parte superior inundan el lugar de luz natural, creando un ambiente agradable y productivo. Incluye un baño y un altillo construido que proporciona un espacio adicional para almacenaje. Con dos estancias bien definidas, este local se adapta a tus necesidades específicas. No dejes pasar la oportunidad de emprender en este magnífico local, construido en 1973 y en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos y descubre todo el potencial que este espacio tiene para ofrecer!

GRAN LOCAL COMERCIAL DE 1.583 M2 EN VENTA EN ZONA COLONIA ARACELI. FACHADA A 3 CALLES. EN BASTO. DIAFANO. PRECIO INCREIBLE. *La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador. *Precio venta actual + ITP (7%): 298.530 € (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal). *El precio NO incluye gastos de notaría y registro. *DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).

¡Descubre este local comercial en pleno funcionamiento como carnicería, ubicado en una de las zonas más tradicionales y transitadas de la ciudad! Con una superficie aproximada de 100 m², este negocio consolidado cuenta con una clientela fija que garantiza su éxito. El local está completamente equipado para continuar la actividad, incluyendo cámaras frigoríficas, vitrinas para carne y charcutería, estanterías y utensilios necesarios para el desarrollo del negocio. La distribución incluye una pequeña zona de despiece/almacenamiento y un aseo, lo que lo hace ideal para operar sin complicaciones. Además, la licencia está en vigor, lo que permite iniciar la actividad de inmediato. La ubicación es estratégica, justo junto a la rotonda del puerto y el popular bar Los Sobrinos, en un barrio con tradición de comercio local. Esta es una excelente oportunidad para profesionales del sector e inversores que buscan emprender con un negocio ya en marcha y con buena reputación. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este local por solo 110.000 €. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo!

Presentamos un local comercial excepcional, situado en una inmejorable ubicación esquina del barrio de San Luis. Con unas dimensiones generosas de 85 metros cuadrados, este espacio ofrece infinitas posibilidades para emprendedores y empresarios que buscan establecer o expandir su negocio. El inmueble se encuentra a reformar, lo que proporciona la oportunidad perfecta para personalizarlo según las necesidades específicas del nuevo propietario. Gracias a su orientación exterior, el local disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente agradable tanto para clientes como empleados. La zona cuenta con excelente afluencia peatonal y vehicular; idealmente situada cerca de diversas comodidades locales tales como transporte público, restaurantes y comercios variados. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gas

Referencia 006079 Presentamos un local comercial hace Esquina (a funcionado como Cafetería). situado en la planta baja, con una superficie total de 43 m². Este espacio funcional cuenta con dos aseos (uno de ellos utilizado como almacén y acceso al altillo), dispone de aire acondicionado frío para mantener un ambiente agradable durante todo el año y un altillo que proporciona un espacio adicional para almacenamiento o usos diversos. El local se encuentra en buen estado de conservación, listo para su uso inmediato sin necesidad de reformas. En cuanto a eficiencia energética, presenta un nivel E en emisiones (27,6) y F en consumo (157,5), información relevante para la gestión de costos energéticos futuros. Ubicado en la reconocida zona de Nueva Andalucía, Almería Capital, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso y cercanía a servicios esenciales, lo que la convierte en una opción atractiva para diversas actividades comerciales o profesionales. La zona es conocida por su dinamismo y potencial de crecimiento, ideal para emprendedores que busquen establecer su negocio en un entorno favorable.

¡Excelente oportunidad para instalar su negocio en pleno centro de Almería! Local comercial situado en Calle Eguilior, junto a Calle Javier Sanz y a escasos metros del tramo central de la Avenida Federico García Lorca, una ubicación estratégica en el corazón de la capital, rodeada de comercios, servicios y con un importante tránsito peatonal. El local cuenta con una amplia superficie de 261,41 m2 construidos, completamente diáfanos, lo que permite adaptar fácilmente el espacio a las necesidades de diferentes tipos de negocio. Además, dispone de salida de humos, ampliando considerablemente sus posibilidades de uso. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una o varias plazas de garaje en el mismo edificio, una opción especialmente interesante dada su ubicación en pleno centro de la ciudad. Por superficie, ubicación y versatilidad, es una magnífica opción para quienes buscan un local amplio y con múltiples posibilidades en una zona céntrica y consolidada de Almería. ¡Anímese y solicite información sin compromiso! Estaremos encantados de enseñárselo y ayudarle a descubrir todas las posibilidades que puede ofrecer para su negocio. VENTA *La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador. *Precio venta actual + ITP (7%): 588.500€ (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal). *El precio NO incluye gastos de notaría y registro. *DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005). ALQUILER *Honorarios de agencia Torrefer: 1 mensualidad de renta + IVA (a cargo del arrendatario) por intermediación y formalización. *Renta mensual + IVA (21%): 3.630€ (el alquiler de local/oficina está sujeto y no exento de IVA al 21%). *Fianza legal: 2 mensualidades de renta (LAU, art. 36). *Otros gastos (comunidad/IBI/suministros u otros): según se indique y lo pactado en contrato.

ALMERAYA GRUPO INMOBILIARIO pone a la venta este fantástico local comercial de 52 m² situado en el consolidado barrio de Regiones, una zona con gran actividad y excelente conexión. El local, anteriormente destinado a tienda, ofrece múltiples posibilidades tanto para emprender un nuevo negocio como para inversión. Su distribución funcional y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para quienes buscan visibilidad y comodidad. Destaca por su cercanía a todo tipo de comercios, servicios, cafeterías, supermercados y zonas de paso, lo que garantiza un entorno dinámico y con movimiento diario. Además, cuenta con fácil acceso y buena comunicación con el resto de la ciudad. Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en una de las zonas más prácticas y comerciales del barrio de Regiones. ¡No dejes pasar esta ocasión!

¡Descubre la oportunidad perfecta para tu negocio en la vibrante Avenida del Mediterráneo! Este local diáfano de 253 m² construidos y 245 m² útiles se encuentra en una zona comercial con una gran oferta de comercios variados, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Su amplia fachada de 9 metros lineales proporciona una excelente visibilidad, ideal para atraer a los transeúntes. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos del centro comercial Mediterráneo y con un supermercado cercano, lo que añade comodidad y atractivo para cualquier tipo de negocio. Además, el fácil aparcamiento en la zona y el alto tránsito peatonal convierten este local en una opción estratégica para emprender o expandir tu empresa.

¡Descubre la oportunidad perfecta para tu negocio en la vibrante Avenida del Mediterráneo! Este local diáfano de 253 m² construidos y 245 m² útiles se encuentra en una zona comercial con una gran oferta de comercios variados, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Su amplia fachada de 9 metros lineales proporciona una excelente visibilidad, ideal para atraer a los transeúntes. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos del centro comercial Mediterráneo y con un supermercado cercano, lo que añade comodidad y atractivo para cualquier tipo de negocio. Además, el fácil aparcamiento en la zona y el alto tránsito peatonal convierten este local en una opción estratégica para emprender o expandir tu empresa.

LOCAL EN ALQUILER Se alquila local en la calle Ascension, panadería de toda la vida, más de 30 años abierta Zona de paso, rodeado de todo tipo de servicios .... Ya disponible Tiene licencia de panadería en vigor. Se requiere solvencia demostrable.

Se ofrece local comercial situado en la zona norte del barrio de Pescadería-La Chanca, una ubicación con gran potencial para el desarrollo de diferentes actividades comerciales y profesionales. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 58 metros cuadrados y dispone de un espacio completamente diáfano, lo que permite una distribución flexible y adaptable a las necesidades de cada proyecto empresarial. Gracias a su configuración abierta, resulta ideal para la implantación de una amplia variedad de negocios, como comercios, oficinas, despachos profesionales, academias, almacenes o establecimientos de servicios. Una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un espacio versátil en una zona consolidada y con posibilidades de crecimiento.

¡Oportunidad única en Almería! Descubre este impresionante local comercial situado en una de las zonas de mayor expansión de la ciudad, en la prolongación de la Avda de Montserrat, camino al campo de fútbol. Ubicado en el bajo de un edificio moderno, este espacio diáfano de 825 m² ofrece una visibilidad inmejorable gracias a sus tres orientaciones y 20 metros lineales de fachada. Con tres amplios escaparates, es el lugar ideal para cualquier negocio que busque destacar a pie de calle. Además, cuenta con la posibilidad de segregación, permitiendo adaptar el espacio a tus necesidades específicas. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y con un gran potencial de crecimiento. ¡Visítalo y visualiza tu negocio triunfando aquí!

¡Oportunidad única! � Te presentamos este impresionante local comercial ubicado en la zona de Quemadero, Almería. Con una superficie total de construcción de 393 m2, este espacio ofrece un sinfín de posibilidades para tu negocio o inversión inmobiliaria. � Su amplia distribución te permitirá adaptar cada rincón a tus necesidades específicas �. Aunque actualmente no cuenta con habitaciones ni baños establecidos �, su diseño abierto brinda flexibilidad y permite crear áreas personalizadas según los requerimientos del futuro propietario �. Este local se encuentra en una ubicación estratégica que garantiza alta visibilidad y afluencia peatonal �♂️�♀️, ideal para cualquier tipo de comercio o servicio �. Aprovecha esta oportunidad� y forma parte del crecimiento económico que está experimentando la región �. ¡No esperes más para visitarlo! 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web:.

INMUEBLE NO VISITABLE... SE REQUIERE PAGO CON FONDOS PROPIOS DECLARADOS Las dimensiones y características de las propiedades ofrecidas en cesiones de remate son aproximadas ya que los datos son contrastados con la Sede Electrónica del Catastro y no con el Título de Propiedad. Se transmitirá el inmueble como cuerpo cierto. Al no tratarse de una venta mediante escritura pública sino de una cesión de remate, la aprobación del remate y la cesión debe ser aprobada por el Letrado de la Administración Judicial correspondiente. Los tiempos de obtención del decreto de adjudicación son aproximados estando la media aproximadamente entre 6 y 9 meses, dependiendo de la celeridad del Juzgado que tramite el expediente.  La propiedad se transfiere libre de cargas, salvo las preferentes que son aquellos gastos que se puedan generar en la propiedad, tales como, comunidad e IBI, estas son las que se consideran cargas preferentes por lo que serán responsabilidad del adjudicatario con las limitaciones que marca la ley de enjuiciamiento civil. Las visitas al interior de la propiedad no se pueden realizar dado que no se tiene la posesión del inmueble. Se desconoce el estado de ocupación de la propiedad. El precio mostrado en esta publicación, incluye el precio de adjudicación y nuestros honorarios, pero dicho precio puede modificarse por parte del fondo hasta la formalización del contrato de cesión a criterio del comité de sanción del propio fondo, llegado el caso se pactarán los honorarios de gestión y representación previamente a la formalización definitiva. El ITP se paga en base al precio de adjudicación por el fondo o al de referencia si este fuese mayor. Por norma general se desconoce si necesita reforma o no. Para más detalles por favor visite la web.

**SE OFRECE EN ALQUILER ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE LA BARRIADA DE LOS ÁNGELES** Atención emprendedores¡ os presentamos un local comercial único en la barriada de los Ángeles, Almería. A muy pocos metros de la calle Granada. Este espacio acogedor y luminoso te ofrece una oportunidad inigualable para establecer su negocio en una zona con alta demanda, con su ubicación en esquina y escaparate, garantiza una visibilidad excepcional en una calle con intenso tránsito peatonal y vehicular. Rodeado de una variedad de comercios y negocios este local es el lugar perfecto para atraer a clientes potenciales Este acogedor local a píe de calle se encuentra a escasos m2 de la calle Granada Situado junto a un sin fin de comercios tales como cafeterías, heladerías, farmacias, peluquerías, colegios etc. Para garantizarle el máximo exíto a su negocio o empresa. Si estas pensando en crear tu empresa o comercio a qui tienes una gran oportunidad en una zona privilegiada de Almería. Por un precio asequible, para que emprender no te suponga demasiado esfuerzo. Local de 41 m2 haciendo esquina, distribuidos en 2 aseos, un pequeño almacén de desahogo, pequeña recepción con escaparate, aire acondicionado. 2 ventanales para a provechar al máximo su luz natural **NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON BAJO COSTO EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA** Es el momento de hacer realidad tu proyecto comercial ¡VENGA A VISITARLO Y APROVECHE ESTA OPORTUNIDAD¡.

** ATENCIÓN EMPRENDEDORES OS PRESENTO ESTE ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL DE 70M2** Local a pie de calle a escasos metros calle Granada. En la barriada de los Ángeles. Este espacio acogedor ofrece una oportunidad inigualable para establecer tu negocio, en una zona de alta demanda, este espacio acogedor, con su magnifica ubicación y 2 escapates garantizan una visibilidad excepcional. Rodeado de una gran variedad de negocios y comercios este local es el lugar perfecto para atraer clientes. Cuenta con 70m2 distribuidos en 2 salas, amplio baño, almacén y 2 escaparates, **Si estas pensando en invertir con bajo costo no dejes pasar esta oportunidad, es el momento de hacer realidad tu proyecto comercial** ¡VEN A VISITARLO YA¡.

¡Descubre este impresionante local comercial ubicado en la vibrante zona del Barrio San Luis, Los Molinos! Con una generosa superficie de construcción de 872 m2, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio. �✨ El local se encuentra en buen estado y ofrece múltiples posibilidades gracias a su amplia distribución. � Su ubicación estratégica garantiza un alto flujo peatonal y excelente visibilidad, lo que potenciará tu proyecto empresarial. �� No pierdas esta oportunidad única; ¡contacta con nosotros hoy mismo para más información y ven a visitarlo! �� 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web:.

id: 219957 Deberá introducir este código para poder atenderle telefónicamente. Oportunidad de inversión mediante cesión de remate de local comercial situado en la calle Luis Buñuel, en Almería. El inmueble cuenta con una superficie construida de 71 m² según consta en la nota simple registral. El local se ubica en planta baja dentro de un entorno consolidado de carácter residencial y comercial, con buena visibilidad y fácil acceso. La zona dispone de numerosos servicios en las inmediaciones, tales como comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, zonas verdes, establecimientos de hostelería y conexiones de transporte urbano, lo que favorece la actividad comercial y el tránsito peatonal. Su localización en una zona consolidada de la ciudad de Almería lo convierte en una alternativa interesante tanto para explotarlo en actividad propia como para destinarlo a inversión patrimonial. Importante: al tratarse de una transmisión mediante cesión de remate, se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Asimismo, no ha sido posible acceder al interior, por lo que se desconocen la distribución interna, el estado de conservación y las posibles características actuales del local. Subasta judicial: SUB-JA-2026-262552 (Ya finalizada) Para más información sobre el procedimiento de cesión de remate y condiciones de adquisición, consulte sin compromiso.

Martínez inmobiliaria vende local comercial de 20 m2, situado en esquina y con excelente visibilidad, junto al supermercado Consum, en plena Carretera de Ronda, una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad. El local se encuentra rodeado de establecimientos comerciales, con alto tránsito peatonal continuo, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para cualquier tipo de actividad. Anteriormente ha albergado negocios como peluquería y vending 24h, demostrando su funcionalidad y versatilidad. ¡CONTACTA CON NOSOTROS Y AGENDAREMOS UNA VISITA! *Este anuncio tiene carácter informativo, puede contener errores y no es contractual. *El precio indicado no incluye gastos de escritura ni impuestos. Las dimensiones expresadas son descriptivas y pueden ser aproximadas. Cuenta con cuarto de baño, fachada con gran exposición y una distribución adecuada para pequeño comercio, servicios profesionales u oficina. Ideal tanto para inversión como para negocio propio, gracias a su inmejorable emplazamiento y visibilidad.

REF. 3439. En esta oportunidad les ofrecemos un hermoso local comercial ubicado en Av. Santa Isabel 67, Almería. El mismo cuenta con 30 m2 en perfectas condiciones. Anteriormente estaba destinado a la peluquería, por ello, es ideal para continuar en dicha actividad o adaptarlo a otra actividad, ya que se encuentra en pie de calle y por su ubicación inmejorable promete gran rentabilidad. Entre sus características se destaca que posee grandes escaparates a pie de calle que lo hacen luminoso, recepción para clientes, aire acondicionado, mobiliario de peluquería, cuarto de baño y un entresuelo que puede ser utilizado como un espacio adicional de atención al cliente, de guardado o almacén. Una excelente oportunidad como inversión para quienes se desarrollen en este ámbito y deseen comenzar a en la actividad desde el primer día (por contener todo el mobiliario moderno y en perfectas condiciones) o adaptar el espacio a otro centro de negocios. ¡Ven a conocerlo y descubre todo el potencial que tiene para ti!

Extraordinario Local con superficie construida de 123 metros cuadrados en la Calle Granada. La del Local es una tienda de cocinas Local ideal para distintas actividades (Formación, Peluquería, Marketing, Despacho de Abogados etc. ) La situación es ideal por su cercanía a la Puerta Purchena y en todo el centro de Almería. Local para entrar a trabajar, dispone de almacén y baño. Tiene entrada auxiliar. El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (I. T. P, notaría, registros, etc). Esta propiedad tiene a disposición del consumidor el Documento Informativo Abreviado (D. I. A) según normativa vigente.

Te presentamos este excelente local comercial en Almería capital, situado a escasos metros de Puerta Purchena, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y visibilidad de la ciudad. El local se encuentra prácticamente diáfano, a excepción del cuarto de baño, lo que ofrece una gran versatilidad de distribución y lo convierte en el espacio ideal para adaptar a tu próximo negocio: oficina, comercio minorista, despacho profesional o cualquier actividad que requiera presencia en una ubicación estratégica. Además, el inmueble dispone de caja fuerte, aportando un plus de seguridad. Ubicado en una zona excepcional con alta afluencia de personas, garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes, un factor clave para el éxito comercial. Una oportunidad única para emprender o ampliar tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Almería. No dudes en solicitar más información o concertar una visita. ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA EL 100%! *En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta. **Esta información es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual.

Se vende local comercial completamente reformado y listo para iniciar actividad, ubicado en Calle Costa de la Luz, Almería, con 9 metros de fachada, lo que proporciona una excelente presencia comercial. El local dispone de 151 m2 construidos (146 m2 útiles) distribuidos actualmente en varias salas independientes, zona de recepción, pasillo distribuidor y dos baños. Esta configuración permite desarrollar diferentes actividades profesionales con comodidad y privacidad entre espacios. A diferencia de la mayoría de locales de la zona, que se encuentran en bruto o necesitan reforma, este inmueble está totalmente acondicionado, con acabados modernos y en estado impecable, lo que permite empezar actividad inmediatamente sin inversión adicional. Cuenta con suelos de tarima, aire acondicionado por conductos y una distribución muy versátil que se adapta fácilmente a distintos usos profesionales. En la parte posterior dispone de ventanas altas orientadas al jardín de la comunidad, que aportan luz natural y ventilación manteniendo privacidad. Estas ventanas también permiten la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que añade un atractivo adicional como inversión. Se trata de un espacio especialmente adecuado para: •Academias o centros de formación •Clases de idiomas •Oficinas o coworking •Despachos profesionales •Centro de entrenamiento personal •Consultorías •Actividades educativas o deportivas Una oportunidad ideal para empresas o profesionales que buscan un local amplio, moderno y listo para comenzar actividad desde el primer día. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 175.000€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

**Local Comercial en Venta en el Barrio de los Molinos** ¡Oportunidad única! Este local comercial de 39 metros cuadrados se encuentra en una de las zonas más dinámicas del barrio de los Molinos. Con una amplia fachada de 4 metros y un gran escaparate, este espacio ofrece una visibilidad excepcional, ideal para atraer a clientes. La ubicación es inmejorable, rodeada de comercios y sucursales bancarias, lo que garantiza un alto tráfico peatonal. El local cuenta con un práctico almacén trasero y un aseo, facilitando así la operativa diaria. Además, el sistema de aire acondicionado instalado asegura un ambiente confortable tanto para empleados como para clientes. Este espacio está listo para entrar a trabajar, lo que significa que puedes comenzar tu negocio sin complicaciones. La excelente comunicación con líneas de autobuses urbanos hace que sea fácil acceder al local desde diferentes puntos de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local en una de las mejores zonas comerciales por solo 90.000 euros más impuestos. ¡Ven a verlo y comienza tu nueva aventura empresarial!

¡Oportunidad única en Calle Turquesa! Este local de aproximadamente 70 metros cuadrados es ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil. Actualmente utilizado como escuela de danza, cuenta con un recibidor acogedor, una sala de vestuario y un amplio almacén. La insonorización total garantiza un ambiente perfecto para actividades que requieren concentración y tranquilidad. Con una fachada de 5 metros lineales, el local tiene una excelente visibilidad y acceso a pie de calle, lo que atraerá a más clientes. Además, está equipado con calefacción y aire acondicionado, asegurando comodidad durante todo el año. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información y ven a conocerlo!

**Local Comercial en la Vega de Áca, Almería - Oportunidad Única** Descubre este espectacular local comercial ubicado en la calle Árbol del Amor, en la vibrante zona de la Vega de Áca, Almería. Con una superficie útil de 111,39 m² y una impresionante terraza exterior privativa de 52,10 m², este espacio es ideal para emprender tu negocio o expandir uno existente. Situado a pie de calle, garantiza máxima visibilidad y fácil acceso para tus clientes. Este local, que se entregará en vasto, cuenta con 118 m² construidos y una fachada de 23 metros lineales, en dos fachadas, lo que ofrece múltiples posibilidades de diseño y uso. Además, su cercanía al club de Natación lo convierte en un punto estratégico para atraer a un público diverso. Pertenece al residencial de obra nueva EVERSUN VEGA y es perfecto para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad!.

**Local Comercial en la Vega de Áca, Almería - Oportunidad Única** Descubre este espectacular local comercial ubicado en la calle Árbol del Amor, en la vibrante zona de la Vega de Áca, Almería. Con una superficie útil de 109,50 m² y una impresionante terraza exterior privativa de 57,20 m², este espacio es ideal para emprender tu negocio o expandir uno existente. Situado a pie de calle, garantiza máxima visibilidad y fácil acceso para tus clientes. Este local, que se entregará en vasto, cuenta con 116 m² construidos y una fachada de 12 metros lineales, en dos fachadas, lo que ofrece múltiples posibilidades de diseño y uso. Además, su cercanía al club de Natación lo convierte en un punto estratégico para atraer a un público diverso. Pertenece al residencial de obra nueva EVERSUN VEGA y es perfecto para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad!.

Se alquila plaza de garaje de 25m2 en Edificio Muebles Mago, Avda. del Mediterráneo, junto a antiguo Hotel Tryp Indalo y Policía Local (Almería). Muy buen acceso. Con doble puerta de entrada y salida. Puerta automática.

� Ciudad: Almería �️ Zona: Tagarete � Tipo de propiedad: Local comercial �️ Precio de venta: 194,000 € � Superficie construida: 203 m2 � Superficie útil: 178 m2. Descubre esta excelente oportunidad para adquirir un local comercial ubicado en una zona estratégica y con gran afluencia. Este amplio espacio ofrece múltiples posibilidades para emprender tu negocio o invertir. Con una superficie total construida de **203 metros cuadrados** y utilizable que alcanza los **178 metros cuadrados**, tendrás el lugar ideal para desarrollar tus ideas comerciales �✨. La ubicación en TAGARETE garantiza visibilidad y acceso a potenciales clientes �♂️�. No pierdas la ocasión e invierte hoy mismo en este prometedor local �. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria. es.

Descubre este amplio local comercial ubicado en la vibrante zona del Centro Comercial Mediterraneo de Almería, una de las áreas con mayor potencial de Almería. Con una superficie construida de 63.83 m2 y un entorno repleto de servicios como autobuses cercanos, centros comerciales y colegios, este espacio es ideal para dar vida a tu negocio soñado. Imagina crear desde estéticas modernas hasta peluquerías vanguardistas o incluso estudios creativos; todas estas posibilidades están al alcance gracias a que se encuentra 'en basto', listo para adaptarlo según tus necesidades. No pierdas esta oportunidad única; ¡el futuro te está esperando aquí! Alberto Alarcón - Tlf de contacto 662 25 70 24 Tiene disponible el DIA en su oficina.

AMPLIO LOCAL EN ALQUILER EN PLENO CENTRO DE ALMERÍA Descubre este magnífico local comercial de 135 m² construidos, ubicado en Plaza del Carmen, a menos de 100 metros de Puerta Purchena, una de las zonas más céntricas, transitadas y comerciales de Almería. Gracias a su excelente ubicación, este espacio ofrece una gran oportunidad para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial, profesional o de servicios. Su amplitud y distribución permiten adaptar el local a las necesidades de tu negocio, dándote la posibilidad de reformarlo y personalizarlo completamente a tu gusto. Además, el local cuenta con salida de humos, una característica muy valorada que amplía las posibilidades de uso, siendo ideal tanto para negocios de hostelería, restauración y cafetería como para cualquier otra actividad que requiera esta instalación. Situado en una zona con gran afluencia peatonal y rodeado de comercios, oficinas, entidades bancarias, restauración y todos los servicios necesarios, este local disfruta de una ubicación privilegiada que garantiza una excelente visibilidad y proyección para tu actividad. Una oportunidad perfecta para emprendedores y empresas que buscan establecerse en uno de los puntos más demandados de la ciudad y crear un espacio totalmente adaptado a su proyecto. No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir todo el potencial que este local tiene para ofrecer. ¡Contáctanos para más información y concertar una visita!

LOCAL - ZAPILLO � 79.900€ V. Local reformado de unos 47m², con dos puertas de acero a la calle y aseo. Listo para cualquier tipo de negocio ✨.

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en pleno corazón de Almería, ubicado en la emblemática Plaza Santa Rita. Se trata de un local comercial con una superficie total construida de 104 m2, ideal para desarrollar diversos proyectos comerciales o como espacio administrativo. El inmueble se encuentra completamente reformado, con 1 baño privado, conservando techos altos que aportan amplitud y luminosidad al ambiente. Su ubicación estratégica a tan solo 100 metros de la Puerta Purchena asegura un alto tránsito peatonal y visibilidad constante. Este local es perfecto tanto para emprendedores como inversores que busquen establecerse en el centro neurálgico del comercio almeriense.

Local de 196 m2 distribuidos en dos estancias y dos baños. Situado a pie de calle y con mucho tránsito de viandantes. Se ubica en una zona residencial con todos los servicios a su alrededor, como supermercados, comercios, centros de salud, colegios, etc. Dispone de buenos accesos por carretera con zona de transporte cercana y buenas comunicaciones.

Oportunidad única para adquirir un local/almacén ubicado en la estratégica zona del Quemadero, en Almería. Este amplio espacio cuenta con una superficie construida de 124 m2, lo que ofrece múltiples posibilidades para su uso comercial o como área de almacenamiento. El inmueble dispone de dos habitaciones dobles ideales para oficinas o depósitos adicionales y está equipado con un baño completo funcional. Su ubicación cercana a la Plaza de Toros garantiza buena visibilidad y acceso tanto vehicular como peatonal. El precio atractivo establecido es €100.000, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para inversores como emprendedores que buscan establecerse en esta vibrante ciudad andaluza. No deje pasar esta oportunidad; utilice este versátil almacén según sus necesidades comerciales específicas y aproveche el potencial que le brinda su relación calidad-precio.