Local comercial en venta en Linares

� ¡Oportunidad Única en Avenida Andalucía! Local Comercial con Máximo Potencial � Ubicación Inmejorable y Estratégica Presentamos un local comercial excepcionalmente ubicado en la prestigiosa Avenida de Andalucía, el corazón comercial y residencial de la zona. Esta es la dirección perfecta para asegurar el éxito de tu próximo negocio, ya que la ubicación es inmejorable: Rodeado de una intensa actividad comercial y residencial. A escasos metros de institutos y centros educativos. Con acceso inmediato a todo tipo de servicios (bancos, restauración, transporte). Esta densa confluencia de público convierte la zona en un enclave más que atractivo para cualquier tipo de actividad. ✨ Características que Marcan la Diferencia Este local ofrece unas cualidades espaciales y de visibilidad que lo distinguen: Superficie: 140 m² construidos, distribuidos en una planta diáfana y versátil. Fachada Espectacular: Cuenta con una impresionante fachada lineal de aproximadamente 10 metros, asegurando una visibilidad máxima, una excelente entrada de luz natural y un gran potencial para escaparates y rotulación. Gran Altura Libre: Dispone de una excepcional altura de 4,5 metros, lo que proporciona una sensación de amplitud única y ofrece la posibilidad de instalar un altillo o un sistema de ventilación complejo si el negocio lo requiere. � Listo para Emprender El local se encuentra en basto, un lienzo en blanco perfecto para ser adaptado a las necesidades específicas de tu proyecto, desde cero y sin tener que lidiar con reformas previas. Si estás pensando en abrir un negocio, este local en la Avenida de Andalucía te ofrece la ubicación, el tamaño y la visibilidad para convertir tu visión en realidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, lo de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están inc