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560.000 €

Casa a 4 vientos en Santa Agnes de Malanyanes

La casa tiene 170 m2 toda en una sola planta, con orientación este de todas sus estancias, se dispone en terreno de 625m2 y distribuida de la siguiente manera: Recibidor, salón-comedor con cocina abierta de unos 40 m2 con amplios ventanales y agradable vistas al exterior, baño completo,una habitación individual amplia con salida al exterior, una habitación doble y una habitación suitte (con vestidor y baño completo con plato de ducha) con salida al exterior. La casa dispone de garaje de 30 m2 para dos coches y espacio para almacén y zona de lavado. Aire acondicionado y calefacción a través de aerotermia. Todo exterior y muy luminosa

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395.000 €

Casa pareada en venta en Roca del Vallès, la

Des de les Finques Solé, presentem en exclusiva aquesta meravellosa casa amb vistes al Montseny. La casa, distribuida en dues plantes, es troba ubicada a La Roca del Vallès, disposa de 4 dormitoris dobles i exteriors, 2 banys complets i 1 de cortesia. També compta amb una cuina independent, un gran menjador amb unes espectaculars vistes a la muntanya del Montseny, un jardí amb zona de barbacoa, cuina exterior, piscina, garatge amb capacitat per almenys dos vehicles i unes golfes. Construida durant els anys 80, la casa ha sigut parcialment reformada i es troba en bon estat. No perdeu la oportunitat de visitar aquesta preciosa casa, en una zona tranquil·la i ben comunicada de la població de La Roca del Vallès. Per a més informació sobre aquesta casa, no dubtis en posar-te en contacte amb nosaltres.

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Casa adosada en venta en Roca del Vallès, la

SUPER OCACIÓN! CASCO ANTIGUO DE LA ROCA DEL VALLÉS, VIVIENDAS A REFORMAR ACEPTAMOS PERMUTA EN LA MISMA FINCA O BIEN CON OTRAS PROPIEDADES Hermosa viviendas a reformar en pleno centro de La Roca del Vallés Encontramos Fincas que están divididas en tres viviendas, totalmente a reformar en pleno centro de pueblo de La Roca del Vallés Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta acogedora propiedad ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Superficie Casa: compuesta de planta baja, primer piso, desván y tejado, de ancho catorce metros por igual profundidad, aproximadamente Casa Esquinera: compuesta de bajos, actualmente divididos en dos partes mediante red, primer piso, desván, terrado y tejado, de extensión nueve metros de ancho por dieciocho metros de fondo, lo que representa una superficie de ciento sesenta y dos metros cuadrados Casa Dividida: consta de planta baja, destinada a vivienda, con una superficie edificada de setenta metros cuadrados, distribuidas en las dependencias propias de una vivienda; y planta piso, destinado a vivienda, con una superficie construida de setenta metros cuadrados, y también compuesta de las dependencias propias de una vivienda, siendo la superficie total construida de dicha edificación la de ciento cuarenta metros cuadrados, teniendo ambas viviendas, acceso independiente a la calle de su situación, una directamente, y la otra mediante la escalera interior La propiedades están cerca de escuelas, parques y con excelente conectividad a transporte público. Precio: 395.000€ ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta hermosa vivienda! Contáctanos para más detalles y agendar una visita.

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315.000 €

Casa adosada en venta en Roca del Vallès, la

Esta espectacular vivienda en venta en La Roca del Vallès ofrece una superficie total registral de 152,36 m² + 42,15 m² de terrazas distribuidos en 3 plantas. Cuenta con 3 habitaciones, 1 baño, 1 aseo, cocina equipada, comedor con chimenea, terraza, trastero y parking. Entre sus características destacan la orientación sureste, la piscina comunitaria, el jardín y la excelente ubicación en una zona tranquila y al lado del Ayuntamiento y todos los servicios y comercios. La propiedad se encuentra en estado para entrar a vivir. No pierdas la oportunidad de vivir en este amplio tríplex, ¡contáctanos para más información! Distribución: PB. : Planta Baja de 48,28 m² Construidos Registrales - 42,10 m² Útiles Registrales + 10,65 m² Registrales de Terraza. Distribuidos en Entrada Recibidor, Aseo -Lavadero, Cocina, Sala Estar Comedor con Salida a Terraza - Jardín Comunitario y Piscina. 1PP. : Primera Planta de 52,52 m² Construidos Registrales - 48,69 m² Útiles Registrales + 9 m² Registrales de Terraza. Distribuidos en 3 Habitaciones (1 Doble y 2 Individuales), con salida a Terraza, y Baño Completo. 2PP. : Segunda Planta de 52,36 m² Construidos Registrales - 24,55 m² Útiles Registrales + 22,56 m² Registrales de Terraza. Distribuidos en Buhardilla Estudio con salida a Terraza. PS. : Planta Sótano, Parking nº 20 de 11 m² y Trastero nº 2 de 5 m². Estado de conservación: Recién pintado, de origen del 1996.

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395.000 €

Casa adosada en venta en Roca del Vallès, la

Te presentamos esta espectacular casa a estrenar situada en una calle tranquila, a tan solo 100 metros de la farmacia, en pleno corazón de La Roca del Vallès. Una vivienda moderna, luminosa y pensada para ofrecer el máximo confort. Distribuida en dos alturas: Planta baja con un dormitorio ideal como despacho, habitación de invitados o para personas con movilidad reducida, cocina americana de diseño, totalmente equipada con lavavajillas y frigorífico combi integrados, baño completo con plato de ducha, espacio bajo escalera con desagüe, ideal como lavadero o trastero, amplio salón-comedor con grandes ventanales y salida directa a una soleada terraza con espacio suficiente para una barbacoa de obra y una mesa para disfrutar al aire libre. Planta superior con dormitorios individuales con buena entrada de luz, un dormitorio doble tipo suite con baño privado y grandes cristaleras que aportan muchísima luz natural y baño completo adicional para las habitaciones secundarias. Además, la casa cuenta con acabados modernos y elegantes, persianas eléctricas en todas las estancias, climatización por aerotermia, suelos cerámicos en planta baja y parquet en planta superior. Una casa con todo lo que necesitas para disfrutar del día a día con estilo, comodidad y en una ubicación inmejorable. [IW].

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599.900 €

Casa en venta en Roca del Vallès, la

MOMARESME presenta esta EXCLUSIVA vivienda, es un chalet independiente, en una zona privilegiada y tranquila, pero a la vez muy cerca de todos los servicios. Está lista para entrar a vivir, con una distribución cómoda y funcional en tres plantas y rodeada de un gran espacio exterior con jardín, porche, terraza y piscina privada. Además, cuenta con zona de cultivo, ideal para los amantes de la jardinería o la vida al aire libre. En la planta principal, se encuentra un amplio y luminoso salón-comedor de 36 m² con chimenea, con acceso directo al jardín y la terraza. La cocina office es espaciosa y funcional. En esta misma planta, hay cuatro dormitorios: una suite de 20 m², dos habitaciones dobles  y una individual. También cuenta con dos baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha. Desde el interior, se accede por una escalera de caracol a la planta superior, donde hay dos buhardillas diáfanas de  20 m² aprox, perfectas como estudio, despacho o zona de juegos. A la planta inferior, que también se puede acceder mediante una rampa exterior, llegamos al garaje con capacidad para tres o cuatro coches y espacio extra para almacén o taller. También dispone de una zona de lavandería. La casa está equipada con placas solares, calefacción de gas natural con radiadores, suelos de gres, carpintería exterior de aluminio con persianas del mismo material y carpintería interior de sapelli. Además, cuenta con alarma y, gracias a su orientación sur, disfruta de luz natural durante todo el día. Ubicada a solo 5 minutos de todos los servicios y comercios, esta vivienda es perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad de estar bien conectados. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! En la Roca del Vallés se combina la antigüedad y la modernidad, y los visitantes tanto pueden visitar yacimientos megalíticos en la Cordillera Litoral, como el complejo comercial de la Roca Village, que se configura como un gran polo de atracción de

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380.000 €

Casa en venta en Roca del Vallès, la

Casa unifamiliar en Roca Tomba, con 454 m² construidos, 274 m² útiles, 4 dormitorios, 2 baños, 1 garaje/s, ocupado, exterior, cocina cocina office, entre 25 y 30 años, calefacción individual, combustible gas natural. ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! VENTA DE INMUEBLE SIN POSESION. NO SE PUEDE VISITAR. VIVIENDA unifamiliar, situada en el término municipal de La Roca del Vallès, Urbanización ´Roca Tomba´, parcela número 34, con frente a la Plaza de Los Pinos, número 5, compuesta de planta baja, destinada a garaje, trastero, lavadero y vivienda, con una superficie edificada de ciento cincuenta y un metros cuarenta y seis decímetros cuadrados, de los cuales cuarenta y ocho metros once decímetros cuadrados, corresponden a garaje, cuatro metros ochenta y tres decímetros cuadrados, corresponden a lavadero, cuatro metros ochenta y tres decímetros cuadrados, corresponden a trastero y el resto noventa y tres metros sesenta y nueve decímetros cuadrados, corresponden a vivienda, que se compone en recibidor, comedor-estar, cocina, despensa, distribuidor y aseo planta piso, destinada a vivienda, con una superficie edificada de ciento tres metros ocho decímetros cuadrados, que se compone en distribuidor, vestidor, dos baños, cuatro dormitorios y terraza cubierta y planta altillo, destinada a vivienda, con una superficie edificada de cuarenta y tres metros seis decímetros cuadrados, distribuidos en un estudio. Las tres plantas de esta vivienda, están comunicadas entre sí mediante escalera interior. La superficie total edificada es de doscientos noventa y siete metros sesenta decímetros cuadrados. Construida sobre una porción de terreno que ocupa una superficie de novecientos noventa y un metros veinte decímetros cuadrados, estando la superficie no edificada, destinada a jardín o patio. En su conjunto Linda: por el frente, con Plaza de Los Pinos por la derecha entrando, parte con finca del señor Sales y parte con vecino por la izquierda entrando, con Francisco Pedró o Pedro y por el fo

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130.000 €

Piso en venta en Roca del Vallès, la

Reserva AHORA esta vivienda de 844 m². Clikalia gestiona la venta de este piso, situado en Castellgalí. Cuenta con una superficie total de 844 m², distribuidos en salón y comedor, cocina no tiene, 2 dormitorios y 1 baño. Situada en la Camino Num 201, te permitirá estar cerca de parques, supermercados y restaurantes. Agenda tu visita AHORA y descubre cómo es por dentro tu nueva casa. Te acompañamos durante todo el proceso, haciéndonos cargo de los trámites necesarios, llevándote de la mano hasta la firma para que no tengas que preocuparte por absolutamente nada. Pregúntanos sin compromiso de lunes a viernes de 9.00h a 20.00h. Información relevante: * Este inmueble no es propiedad del grupo CLIKALIA y la venta se hace por encargo del propietario. * La presentación de la oferta de compra requiere la aceptación de las condiciones particulares del servicio y la señalización del inmueble, de la siguiente manera: * La señalización del inmueble consistirá en la retención, a través de Stripe, del importe de 1.000€ como reserva o señal, para la seriedad de la oferta. * La reserva o señal no formará parte del precio ni será una comisión u honorarios. * Clikalia no recibirá el importe de la reserva o señal, éste permanecerá retenido en la cuenta del Cliente. * El importe retenido será liberado en cualquier caso y: * Cuando no se haya comunicado al Cliente la aceptación o rechazo de la oferta dentro de los siete (7) días naturales siguientes a su realización, se liberará el importe transcurrido dicho plazo. * Cuando la oferta sea aceptada o rechazada dentro de los siete (7) días naturales siguientes a su realización por parte del Cliente, se liberará el importe en el momento de la aceptación o rechazo de la oferta. * Los plazos de liberación de la reserva o señal podrán verse aumentados de acuerdo con las características y cualquier circunstancia relacionada con las herramientas utilizadas para la retención de las cantidades, hecho conocido y aceptado por

Vende lo que ya no usas y gana un dinero extra.
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695.000 €

Chalet en venta en Roca del Vallès, la

Descobreix aquesta encantadora casa a 4 vents situada al centre de la Roca del Vallès, un refugi perfecte per aquells que busquen comoditat, privacitat i confort. Consta d'una superfície de 289m2 de casa, 90m2 de pàrquing i una parcel·la de 830m2. L'habitatge compta amb un ampli i lluminós menjador i una gran cuina acollidora. També té 5 habitacions àmplies, dos banys i tot això en una sola planta a peu de jardí. Des de el reveïdor accedim a unes enormes golfes. També es podrà gaudir de l'increïble celler amb llar de foc i l'espaiós pàrquing. Sense deixar de banda el preciós jardí privat que disposa d'una piscina fantàstica. La Roca del Vallès està situada a 6 quilòmetres de Granollers i a 15 quilòmetres de Mataró, dos capitals de comarca amb moltíssims els serveis que disposa, com hospitals, centres comercials i zones de lleure. Gaudeix d'una comunicació excepcional amb entrada directa a l'Ap7 per tot el corredor mediterrani i la c60 per arribar a la platja en poc menys de 10min, a tan sols 2 minuts de la Roca Village on podràs perdre't amb una infinitat de botigues i a 30 min de Barcelona. No ho dubtis i vine a veure-la!

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397.000 €

Chalet en venta en Roca del Vallès, la

Casa OCUPADA en venta en La Roca del Valles Cr Orrius Oportunidad para inversores. El inmueble se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional, no se pueden realizar visitas. No financiable, no hipotecable. Casa unifamiliar independiente que consta de 3 plantas, compuesta por 6 dormitorios y 4 baños. La planta principal se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La planta superior dispone de un segundo comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. En la planta sótano se distribuye en 1 trastero y amplio garaje con espacio para varios vehículos. Dispone de suelos de gres, carpintería exterior de aluminio. El inmueble se encuentra en una zona tranquila. Buenas comunicaciones por carretera BV5001 y transporte público. Situado a pocos minutos del centro de La Roca del Vallés.

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135.000 €

Terreno en venta en Roca del Vallès, la

Es la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños. Esta excepcional parcela, situada en la conocida urbanización de Can Colet, destaca por su ubicación privilegiada y características inigualables. Con una superficie de 932 m², esta parcela ofrece el espacio ideal para construir una vivienda única y personalizada de hasta 699 m² distribuidos en 3 plantas, adaptándose a tus necesidades y estilo de vida. Ubicación estratégica. - Ubicada a tan solo 1 kilómetro del centro de La Roca del Vallès, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todos los servicios esenciales y opciones de ocio a poca distancia. Orientación óptima. - Asegura una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Terreno llano. -Facilita el proceso de construcción y maximiza el aprovechamiento del espacio. En un entorno tranquilo, en zona urbanizada en perfectas condiciones (alumbrado, alcantarillado... ) rodeada de propiedades independientes y un ambiente familiar. Todo esto ubicado a muy poca distancia del núcleo de esta magnífica población, y a 10 minutos en coche de uno de los centros comerciales mas exclusivos y prestigiados de toda Catalunya, La Roca Village. Imagine una vivienda moderna con amplios ventanales, terrazas con vistas panorámicas, jardines privados y espacios exteriores para disfrutar al máximo. Este terreno ofrece la flexibilidad para hacer realidad sus sueños arquitectónicos. (Presentación Propuesta de Vivienda mediante planos por planta). Para más información sobre ella contactarnos. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contáctenos hoy mismo y convierta esta parcela en el inicio de una vida excepcional en Can Colet!

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620.000 €

Chalet en venta en Roca del Vallès, la

BernabéGrup ofrece en Exclusiva esta espectacular casa en La Torreta (La Roca del Vallès) a una calle de Font Verda (Granollers). Vivienda muy cómoda, totalmente exterior, construida en 1993, en perfecto estado de conservación y grandes espacios en todas sus estancias. Distribuida en PLANTA BAJA: Salón comedor de 35m², Cocina de 18m² con fuego a tierra, un dormitorio doble y un baño completo. PLANTA 1: Espectacular Dormitorio doble suite de 18m² baño completo de 10m² y salida a balcón terraza de 11m²; 2 dormitorios dobles con salida ambos a balcón terraza de 9m² y baño completo con plato de ducha. PLANTA 2: Estudio diáfano abuhardillado de 35m² con salida a terraza de 17m² PLANTA -1: Garaje de 42m² con cuarto anexo de 17m², un salón de 40m², un dormitorio individual y un baño aseo. EXTERIOR: Terraza embaldosada con porche, piscina de 2,5m x 5,5m y zona jardín. Ubicación residencial y a escasos metros de la zona comercial El Ramassar, donde encontramos supermercados y zona de ocio. En la misma zona donde se encuentra la vivienda encontramos colegios, Cap, famacia y comercios de proxímidad. Además tenemos el transporte publico cercano (Bus). Solicite más información o visita sin ningún compromiso. Necesita ayuda e información sobre su Hipoteca? No dude en contactar con nosotros, le ayudaremos en todo lo necesario. El precio del inmueble no incluye gastos de notaria, registro o impuestos aplicables a la compraventa.

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¡Oportunitat única en la Urbanizació Can Colet! Es venen dos parcel. les contigües (poden vendres per separat), ideals per a construir la casa dels seus somnis. Tenen una superfície de 430 i 560 m². Cada parcel-la s´ofereix a un atractiu preu de 120.000€. L´excel. lent orientació sud garantitza lluminositat durant tot el dia, mentre que les vistes al camp són de postal i aporten un toc de tranquilitat i bellesa natural. Aquestes parcel. les tenen una qualificació urbanística 3d2, el que permet edificar una planta baixa i dues plantes més. La separació de sis metres dels vials y tres metres dels veïns assegura privacitat i comoditat. A més, l´accés és completament urbà, amb serveis com aigua, llum, clavegueram i enllumenat públic ja disponibles. No deixis passar aquesta oportunitat d´invertir en un terreny urbà amb gran potencial. La superfície edificable de fins 300 m² et permetrà disenyar una torre a la teva mida. ¡Vine a descobrir el lloc perfecte per a la teva nova llar a Can Colet! Per a més informació: Finques La Roca.

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Sòl urbà en una ubicació immillorable, per a construïr la casa dels teus somnis i en ple centre del poble, accessiblilitat a peu de tots els serveis i equipaments. Bones vistes paissatgístiques i llum natural per a tots cantons. Parcel. la de 401,89 m2 per a construïr-hi una edificació aïllada de planta baixa (garatge) + 2 plantes d´habitatge de 120 m2. Dóna a dos carrers, podent establir entrada i sortida per ambdós. Normativa urbanística: - tipologia d´ordenació: edificació aïllada. - edificabilitat: 0,75 m2. sostre/m2 sòl. - alçada reguladora màxima: 9,15 m. - màxim nombre de plantes: p. b. + 2+ - ocupació del solar: 30%. - separació a partions: 6,00 metres a carrer i 3,00 metres a veïns. - superfície mínima de parcel. la: 400 m2. - façana mínima: 20,00 ml. Demana´ns una cita i t´informarem amb més detall.

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Terreno en venta en Roca del Vallès, la

¡Excepcional terreno en La Roca del Valles, zona centro! Con una superficie de más de 500 m², este terreno edificable es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. ¿Te imaginas vivir en una vivienda de más de 200 m² rodeado de la naturaleza y con todas las comodidades? ¡Este terreno lo hace posible! Ubicado en una zona privilegiada, este solar cuenta con luz y agua, sistema de alumbrado exterior y aceras. Además, su urbanización es un plus que lo hace aún más atractivo. Las posibilidades de construcción son infinitas, lo que lo hace ideal para crear una vivienda que se adapte a tus necesidades y gustos. Sin duda alguna, este terreno es una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un lugar tranquilo y rodeado de naturaleza, pero sin alejarse de la ciudad. ¿Quieres saber más sobre esta propiedad? ¡Contáctanos y te proporcionaremos toda la información que necesites! ¡No pierdas la oportunidad de construir la casa de tus sueños en este maravilloso terreno! Gracias!

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100.000 €

Terreno en venta en Roca del Vallès, la

¡Oportunidad única en La Roca del Vallés! Presentamos esta magnífica parcela en venta en la Urbanización Can Colet, a tan solo 500 metros del centro del pueblo. Este terreno de 821 m² ofrece un entorno soleado, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para aquellos que buscan construir su hogar en un ambiente sereno y natural. De los 821 m², 575 m² son urbanos y aptos para la construcción de una casa unifamiliar a cuatro vientos, con la posibilidad de edificar planta baja y dos plantas piso. Calificación urbanística 3d2. La urbanización cuenta con suministro de agua, luz y gas, lo que facilita el proceso de construcción. Con una superficie edificable de más de 300 m², podrás diseñar la casa de tus sueños en un entorno residencial exclusivo. No pierdas esta oportunidad de adquirir una parcela única en una de las mejores zonas de La Roca del Vallés. Solicita una visita para obtener más información y descubre todo el potencial que este terreno tiene para ofrecerte. ¡Tu futuro hogar te espera en Can Colet! [IW].

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130.000 €

Solar en venta en Roca del Vallès, la

¡Excepcional terreno en La Roca del Valles, Zona de Can Colet! Con una superficie de más de 460 m², este terreno edificable es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños. ¿Te imaginas vivir en una vivienda de más de 200 m² rodeado de la naturaleza y con todas las comodidades? ¡Este terreno lo hace posible! Ubicado en una zona privilegiada, este solar cuenta con luz y agua, sistema de alumbrado exterior y aceras. Además, su urbanización es un plus que lo hace aún más atractivo. Las posibilidades de construcción son infinitas, lo que lo hace ideal para crear una vivienda que se adapte a tus necesidades y gustos. Sin duda alguna, este terreno es una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un lugar tranquilo y rodeado de naturaleza, pero sin alejarse de la ciudad. ¿Quieres saber más sobre esta propiedad? ¡Contáctanos y te proporcionaremos toda la información que necesites! ¡No pierdas la oportunidad de construir la casa de tus sueños en este maravilloso terreno! Gracias!

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440.000 €

Chalet en venta en Roca del Vallès, la

Presentamos esta magnífica casa en la zona Rocatomba de la Roca del Vallés. Consta con 500 m² de terreno y 300 m² de vivienda repartidos en 3 plantas. PLANTA BAJA: En la planta baja se encuentra un gran comedor de 35 m² con chimenea, amplia cocina office equipada con salida al jardín, 3 habitaciones dobles, dos baños completos (uno con bañera y uno con plato de ducha). BUHARDILLA: Espacio de 45 m² diáfanos con salida a la terraza de 20 m². PLANTA SÓTANO: Garaje de 150 m² con capacidad para 3 coches y trastero. Toda la carpintería exterior es de aluminio con cristales climalit, suelo de gres y puertas de embero. Calefacción de gas natural y aire acondicionado en algunas estancias de la vivienda. Jardín de 355 m² con porche, zona de barbacoa, comedor de verano y aseo de cortesía. La vivienda consta de alarma (tanto en el exterior como en el interior). Para más información, consúltenos a VIURE A GRANOLLERS. Avda. sant Esteve nº 7. Granollers.

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100.000 €

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¡Oportunidad única en La Roca del Vallés! Presentamos esta magnífica parcela en venta en la Urbanización Can Colet, a tan solo 500 metros del centro del pueblo. Este terreno de 821 m² ofrece un entorno soleado, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para aquellos que buscan construir su hogar en un ambiente sereno y natural. De los 821 m², 575 m² son urbanos y aptos para la construcción de una casa unifamiliar a cuatro vientos, con la posibilidad de edificar planta baja y dos plantas piso. Calificación urbanística 3d2. La urbanización cuenta con suministro de agua, luz y gas, lo que facilita el proceso de construcción. Con una superficie edificable de más de 300 m², podrás diseñar la casa de tus sueños en un entorno residencial exclusivo. No pierdas esta oportunidad de adquirir una parcela única en una de las mejores zonas de La Roca del Vallés. Solicita una visita para obtener más información y descubre todo el potencial que este terreno tiene para ofrecerte. ¡Tu futuro hogar te espera en Can Colet!

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