Amplia casa adosada en Regina de 2 plantas que consta de: Planta baja: Amplia cocina amueblada con electrodomésticos, aseo y salón independiente exterior a la calle. Primera planta: 3 dormitorios (2 de ellos exteriores a la calle) y baño completo. Planta segunda: 2 terrazas, una de ellas habilitada con lavadero. Calidades: 2 consolas de aire acondicionado, suelo de terrazo y mármol, puertas de madera, vivienda adosada en urbanización con patio privado junto a la iglesia de San Pedro. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registro, ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial) y otros gastos inherentes a la compra NO están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda. Los Honorarios de Intermediación inmobiliaria NO están incluidos en el precio de venta o alquiler. Aviso legal Precios válidos durante 7 días, sujetos a disponibilidad y confirmación por parte de los propietarios. La descripción y los precios indicados para las propiedades en venta en este sitio web se consideran correctos. Sin embargo, la información de este sitio web puede estar sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden estar sujetas a cambio de precio, venta o retiro del mercado. Los gastos adicionales por la compra de la vivienda a cargo del comprador son: •Transmisión de inmueble destinado a vivienda habitual, si el valor del mismo no supera los 150.000€: 6% ITP. •Transmisión de un inmueble cuyo valor no supere los 150.000€ cuando se destinen a la vivienda habitual del adquirente y éste sea menor de 35 años, víctima de violencia doméstica, víctima del terrorismo o se adquiera en municipio con problema de despoblación*: 3,5% ITP. •Transmisión de un inmueble cuyo valor no supere los 250.000€, cuando el adquirente tenga la consideración legal de persona con discapacidad en un grado igual o superior al 33%, o con

Se vende excelente local comercial ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad, en plena Avenida Medina Azahara, a un paso del centro. Cuenta con un gran escaparate, muy visible desde el exterior, ideal para atraer clientes y dar máxima visibilidad a tu negocio. El local está libre de cargas y con todos los impuestos al día. Además, dispone de entrada de cochera y licencia de taller en vigor, lo que permite continuar con esta actividad si se desea. Un espacio versátil, luminoso y con un enorme potencial comercial. ¡Mejor verlo en persona! Una excelente oportunidad de inversión en una zona de alto tránsito y crecimiento. Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. No incluyen impuestos ni gastos adicionales (IVA o ITP, Notaría, Registro, AJD, gestión inmobiliaria, etc. ). Honorarios: 2% del precio de venta + 21% IVA (mínimo 3.000 € + IVA) o una mensualidad + IVA en alquiler (exento en vivienda habitual). El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a. Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario. Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.

Local comercial completamente reformado, con amplia fachada de cristal, aseo, altillo, ideal para cualquier tipo de negocio, actualmente alquilado con una rentabilidad mensual de 420 euros. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registro, ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial) y otros gastos inherentes a la compra NO están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda. Los Honorarios de Intermediación inmobiliaria NO están incluidos en el precio de venta. Aviso legal Precios válidos durante 7 días, sujetos a disponibilidad y confirmación por parte de los propietarios. La descripción y los precios indicados para las propiedades en venta en este sitio web se consideran correctos. Sin embargo, la información de este sitio web puede estar sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden estar sujetas a cambio de precio, venta o retiro del mercado. Los gastos adicionales por la compra de la vivienda a cargo del comprador son: •Transmisión de inmueble destinado a vivienda habitual, si el valor del mismo no supera los 150.000€: 6% ITP. •Transmisión de un inmueble cuyo valor no supere los 150.000€ cuando se destinen a la vivienda habitual del adquirente y éste sea menor de 35 años, víctima de violencia doméstica, víctima del terrorismo o se adquiera en municipio con problema de despoblación*: 3,5% ITP. •Transmisión de un inmueble cuyo valor no supere los 250.000€, cuando el adquirente tenga la consideración legal de persona con discapacidad en un grado igual o superior al 33%, o consideración de miembro de familia numerosa: 3,5% ITP. •8% ITP hasta la suma de 400.000€, más un 9% por la parte del precio que exceda de 400.000€ y hasta 600.000€, más un 10% de lo supera los 600.000€ en el caso de vivienda de segunda mano. • Para inmuebles NUEVOS comprados directamente a la promotora el 10%

Inmobiliaria Aranda presenta esta estupenda casa independiente de 200 m2 construidos (180 m2 útiles), distribuida en 3 cómodas plantas sobre una parcela de 80 m2. Una propiedad consolidada, con excelente estructura y en muy buen estado de conservación. Distribución y características: Espacio interior: Dispone de 4 habitaciones amplias y luminosas, 2 baños completos y estancias muy bien aprovechadas. Exteriores: Cuenta con terraza privada ideal para zona de descanso y balcón exterior. Orientación Oeste: Excelente entrada de luz natural durante la tarde. Equipamiento: Dispone de aire acondicionado, calefacción individual eléctrica, armarios empotrados y un práctico trastero. Año de construcción: 1954 (en buen estado de conservación). Casa 246.000. -€ con cochera OPCIONAL EN 33.000. -€ Una oportunidad perfecta para quienes buscan la tranquilidad e independencia de una casa propia dentro de Córdoba, con todos los servicios a mano. � No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar con carácter, amplitud y una excelente ubicación. � Contacta con Inmobiliaria Aranda para más información o concertar una visita. Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. No incluyen impuestos ni gastos adicionales (IVA o ITP, Notaría, Registro, AJD, gestión inmobiliaria, etc. ). Honorarios: 2% del precio de venta + 21% IVA (mínimo 3.000 € + IVA) o una mensualidad + IVA en alquiler (exento en vivienda habitual). El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a. Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el t

Se vende una propiedad única en el mercado con un extraordinario potencial. Se trata de una casa con patio de 520 m2 construidos sobre un solar de 820 m2, conocida por haber sido una antigua piscina pública. Su ubicación estratégica y su generoso espacio, distribuido en dos plantas, la hacen ideal para un proyecto de gran envergadura. Cuenta con un patio de entrada y un gran patio trasero con dos piscinas y zonas ajardinadas. Necesita una reforma integral, pero la estructura y la amplitud son ideales para transformarla en un complejo con personalidad propia y gran valor. Distribuida en dos plantas, la propiedad cuenta con un hermoso patio de entrada y diversas estancias que pueden adaptarse a una amplia variedad de usos. En la parte posterior, un amplio patio alberga dos piscinas, una pequeña y una más grande, rodeadas por hermosos jardines que añaden un atractivo adicional. La vivienda necesita una reforma integral, el espacio y su estructura es ideal para transformar este lugar en un complejo único. Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. No incluyen impuestos ni gastos adicionales (IVA o ITP, Notaría, Registro, AJD, gestión inmobiliaria, etc. ). Honorarios: 2% del precio de venta + 21% IVA (mínimo 3.000 € + IVA) o una mensualidad + IVA en alquiler (exento en vivienda habitual). El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a. Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancar

LA PROPIEDAD CONTEMPLA LA OPCIÓN DE UN ALQUILER CON DERECHO A COMPRA. Casa Pareada con Encanto Histórico en San Agustín, Córdoba ¡Descubre esta excepcional casa pareada ubicada en el corazón del barrio San Agustín, a tan solo 5 minutos del Ayuntamiento de Córdoba! Esta propiedad de 92 m² construidos combina el carácter tradicional de una vivienda de 1950 con un potencial único para emprendedores y familias que buscan algo diferente. Con 3 dormitorios y 2 baños completos, esta vivienda ofrece espacios funcionales y bien distribuidos. Destaca por su terraza y balcón orientados al Sur y Este, que inundan los interiores de luz natural durante todo el día. con posibilidad de hacer tu vivienda pensada por ti y maximizan el almacenamiento, mientras que el trastero adicional proporciona espacio extra para guardar lo que necesites. **Una Oportunidad Versátil y Rentable** Lo más interesante: la planta baja fue históricamente destinada al Bar Gamboa, permitiendo mantener un uso mixto (negocio + vivienda) según tu proyecto. Esto abre infinitas posibilidades: restaurante, cafetería, tienda o simplemente ampliar tu vivienda. La planta superior funcionaba como residencia, creando una distribución perfecta para esta modalidad. **Ubicación Privilegiada** Situado en el tradicional barrio San Agustín, cerca del emblemático Palacio de Viana, disfrutarás de un entorno con jardines de Colón, colegios e iglesias históricas próximas. Los comercios y servicios diarios están a tu alcance, con excelente conexión de transporte público. **Pertenencias y Servicios** Incluye espacios y trastero, garantizando comodidad y seguridad. La calefacción por bomba de frío/calor eléctrica asegura confort durante todo el año. **Modalidades de Compra Flexibles** Ofrecemos dos opciones: compra directa o alquiler con opción a compra, adaptándonos a tus circunstancias personales. **Estado y Potencial** Aunque requiere reforma, esta casa de segunda mano posee un carácter histórico inigualable. Su cla

Cochera en venta junto al Vial, zona Santa Rosa Plaza de aparcamiento amplia y cómoda para coche mediano en zona Santa Rosa, junto al Vial. Entrada con puerta automática, en segundo sótano, edificio reciente. Precio excepcional, gran oportunidad. INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria. FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.

Local comercial prime para hostelería en pleno Centro de Córdoba, ubicado en una de las zonas más turísticas y con mayor tránsito peatonal de la ciudad, entre Ronda de los Tejares y Colón, eje estratégico tanto para público local como para miles de visitantes durante todo el año. Posibilidad de Compra Aplazada a 2 años. Entrada inicial de 50.000€. Pagos mensuales descontables de 1.500€/mes durante 24 meses. Pago final en escritura de 63.800€. El inmueble, con 86 m2 construidos, se sitúa a pie de calle, con excelente visibilidad y paso continuo, un factor clave para la rentabilidad en restauración. Está destinado a uso hostelero, siendo ideal para bar de tapas, taberna o concepto gastronómico de rotación alta. Cuenta con reforma integral y equipamiento completo, realizado en 2020, lo que permite una apertura inmediata sin inversión adicional. Dispone de: Cocina totalmente equipada, con maquinaria y herramientas listas para operar Barra nueva, funcional y bien dimensionada Mesas y mobiliario incluidos Baños independientes, adaptados a normativa vigente El local se entrega completamente amueblado, reformado y operativo, listo para comenzar la explotación desde el primer día. Una oportunidad muy atractiva tanto para operadores de hostelería que busquen ubicación y rapidez de apertura, como para inversores inmobiliarios, por su localización premium, facilidad de alquiler y alta demanda en la zona centro. Producto escaso en el mercado actual: ubicación, estado y uso alineados para rentabilidad inmediata. INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría,

Amplia plaza de aparcamiento en Santa Marina, entrada por calle Marroquíes 1, esquina con Santa Marina la Mayor. A unos metros de Plaza de Colón y Avenida de Ollerías. Medidas: - ancho (hasta columna) 2,30 metros. - largo-fondo: 4,89 metros. - altura plaza 2,45 metros (altura entrada al parking 2,15 metros). Puerta automática con mando a distancia. Escalera para acceso peatonal. ES PARA COCHE PEQUEÑO. Infórmese sin compromiso, estamos encantados de atenderle. Le ofrecemos asesoramiento financiero gratuito. Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. No incluyen impuestos ni gastos adicionales (IVA o ITP, Notaría, Registro, AJD, gestión inmobiliaria, etc. ). Honorarios: 2% del precio de venta + 21% IVA (mínimo 3.000 € + IVA) o una mensualidad + IVA en alquiler (exento en vivienda habitual). El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a. Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario. Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.

**Casa Independiente en San Agustín - Oportunidad Única** Descubre esta espectacular casa ubicada en una de las zonas más tranquilas entre San Agustín y Santa Marina. Con 287 m² construidos, esta propiedad es ideal para familias numerosas o aquellos que buscan independencia. La distribución de la casa permite disfrutar de varias viviendas independientes una a la derecha y otra a la izquierda, lo que brinda la posibilidad de vivir completamente en la planta baja mientras se renta la primera planta, que cuenta con su propia entrada y con igual características tenemos viviendas independiente en la primera planta. El encantador patio central es perfecto para crear momentos inolvidables con amigos y familiares, mientras que la zona de solarium ofrece un espacio adicional para relajarse y disfrutar del sol. Los trasteros más cuartillos te dan espacio para guardar tus enseres personales y de jovis. Con 7 dormitorios y 5 baños, hay espacio suficiente para todos. Además, cuenta con armarios empotrados, trastero y una hermosos ventanales que invitan a disfrutar del aire libre. Construida en 1990, esta casa se encuentra en buen estado y ofrece calefacción eléctrica con bomba de frío/calor. Su orientación sur y este garantiza luz natural durante todo el día. No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar que ofrece calidad de vida y comodidad. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar! INFORMACIÓN ADICIONAL. Para él cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el documento informativo abreviado DIA. Los precios que se indican no tienen caducidad, pero se pueden ver alterados sin avisar previamente. Los gastos de la compra son según ley (Notaría, Hacienda y Registro) sin incluir. No están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.

Se vende local en sótano ubicado en Calle Manuel de Falla, con una superficie útil aproximada de 209 m2. Posibilidad de compra aplazada a dos años. Entrada inicial de 30.000€. Pagos mensuales descontables 600€/mes durante 24 meses. Pago final 72.400€, en escritura. El inmueble dispone de 2 baños (1 baño completo y 1 aseo) y cuenta con ascensor en el edificio, facilitando el acceso. Construido en 1977, el local necesita mejoras, lo que ofrece una excelente oportunidad para adaptarlo completamente a las necesidades de tu negocio o proyecto. La instalación eléctrica es de origen. Su amplitud permite una distribución versátil: almacén, academia, gimnasio, trasteros, oficinas, estudio profesional, etc. Una opción interesante para inversores o emprendedores que busquen un espacio amplio a buen precio y con posibilidades de personalización. INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.

Edificio industrial en el Polígono del Granadal - Córdoba capital (junto al barrio de Cañero) Se ofrece edificio industrial con una superficie construida de 1.225 m2 sobre parcela de 1.000 m2, situado en el Polígono del Granadal, en Córdoba, junto al consolidado barrio de Cañero. El inmueble goza de una ubicación estratégica, con excelentes accesos y comunicaciones, en una zona de actividad empresarial y comercial muy demandada. Dispone de zona de aparcamiento en el entorno, lo que facilita la operativa diaria y el acceso de clientes, empleados y proveedores. Gracias a sus características y emplazamiento, la propiedad resulta ideal para cualquier tipo de negocio, uso industrial, logístico o comercial, así como para inversión, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad en una de las áreas industriales más consolidadas de la ciudad. Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. No incluyen impuestos ni gastos adicionales (IVA o ITP, Notaría, Registro, AJD, gestión inmobiliaria, etc. ). Honorarios: 2% del precio de venta + 21% IVA (mínimo 3.000 € + IVA) o una mensualidad + IVA en alquiler (exento en vivienda habitual). El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a. Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario. Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.