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169.900 €

Ático en venta en Maracena

3 habitaciones · 1 baños · 77 m²

Ático en venta en Maracena, Calle Generalife. Excelente oportunidad de inversión en una zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos. La vivienda se sitúa en una tercera planta sin ascensor (con posibilidad de ponerlo) y destaca por su buena distribución y sus espacios exteriores. Dispone de un amplio salón muy luminoso con acceso directo a una terraza principal de generosas dimensiones, perfecta para disfrutar del aire libre. Cuenta además con tres habitaciones, un baño completo y cocina independiente con salida a una segunda terraza más pequeña, ideal como zona auxiliar, lavadero o almacenamiento. Gracias a sus dos terrazas, la vivienda disfruta de buena ventilación y abundante luz natural, aportando amplitud y comodidad al día a día. En el precio se incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, adecuada para coche pequeño o mediano. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada, con contrato en vigor y previsión de permanencia mínima de dos años, por lo que resulta especialmente interesante para inversores que busquen adquirir un inmueble con rentabilidad desde el primer momento. La compraventa se realizará conforme a la normativa vigente, transmitiéndose con arrendatarios y respetando los derechos legales existentes. Gastos e impuestos derivados de la compra no incluidos en el precio. Si buscas una inversión segura en el área metropolitana de Granada, esta puede ser una gran oportunidad. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: •Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. •Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles e

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290.000 €

Ático en venta en Maracena

3 habitaciones · 2 baños · 150 m²

Ponemos a la venta este extraordinario ático, único en su planta, muy amplio y ubicado junto a la Plaza Era Baja, en una situación estratégica y tranquila. La vivienda cuenta con un gran salón muy luminoso, con amplios ventanales y salida directa a una magnífica terraza, perfecta para disfrutar tanto en verano como en invierno. Dispone de una cocina muy espaciosa, completamente amueblada, con lavadero independiente. La zona de descanso se compone de tres dormitorios, destacando el principal con vestidor y baño en suite, además de un segundo baño completo para el resto de la vivienda. En el precio se incluye una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio. El ático está equipado con calefacción por gas natural y aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal.

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Ático en venta en Maracena

3 habitaciones · 1 baños · 77 m²

Ático en venta en Maracena, Calle Generalife. Excelente oportunidad de inversión en una zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos. La vivienda se sitúa en una tercera planta sin ascensor (con posibilidad de ponerlo) y destaca por su buena distribución y sus espacios exteriores. Dispone de un amplio salón muy luminoso con acceso directo a una terraza principal de generosas dimensiones, perfecta para disfrutar del aire libre. Cuenta además con tres habitaciones, un baño completo y cocina independiente con salida a una segunda terraza más pequeña, ideal como zona auxiliar, lavadero o almacenamiento. Gracias a sus dos terrazas, la vivienda disfruta de buena ventilación y abundante luz natural, aportando amplitud y comodidad al día a día. En el precio se incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, adecuada para coche pequeño o mediano. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada, con contrato en vigor y previsión de permanencia mínima de dos años, por lo que resulta especialmente interesante para inversores que busquen adquirir un inmueble con rentabilidad desde el primer momento. La compraventa se realizará conforme a la normativa vigente, transmitiéndose con arrendatarios y respetando los derechos legales existentes. Gastos e impuestos derivados de la compra no incluidos en el precio. Si buscas una inversión segura en el área metropolitana de Granada, esta puede ser una gran oportunidad. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se apr

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1000 €

Ático en alquiler en Maracena

3 habitaciones · 2 baños · 110 m²

Se alquila acogedor ático totalmente amueblado, muy luminoso y listo para entrar a vivir, situado en el corazón de Maracena, con todos los servicios a un paso. La vivienda dispone de tres dormitorios abuhardillados, uno de ellos con amplio vestidor revestido en madera, dos baños completos, uno en suite en el dormitorio principal. El salón-comedor es muy espacioso, con grandes ventanales, aire acondicionado y estufa de pellet, zona de descanso y comedor independientes. La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos y amplia encimera para cocinar cómodamente. Desde el salón se accede a una fantástica terraza con césped artificial y zona de comedor exterior, perfecta para relajarse, tomar el sol o disfrutar de barbacoas al aire libre. El ático se encuentra en un edificio tranquilo, en una de las mejores zonas del centro, con excelente comunicación por transporte público y fácil acceso a Granada capital. Una vivienda perfecta para quienes buscan algo especial, con personalidad y todas las comodidades, en una ubicación inmejorable.

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240.000 €

Ático en venta en Maracena

4 habitaciones · 2 baños · 110 m²

NEO Patrimonial; Descubre este impresionante ático situado en el corazón de Maracena, Granada. Con una superficie construida de 126 m2 (según Catastro), situado en la tercera planta del edificio (con ascensor), esta propiedad se compone de 4 amplias habitaciones que ofrecen comodidad y espacio para toda la familia. El inmueble cuenta con dos baños bien distribuidos: uno equipado con plato de ducha y otro con bañera para disfrutar momentos relajantes. Desde su espectacular terraza privada de 35 m2 podrás deleitarte con vistas panorámicas mientras disfrutas del agradable clima andaluz. La orientación sur permite un excelente aprovechamiento solar durante todo el día. El apartamento está dotado además de aire acondicionado en el salón y calefacción y agua caliente gestionado por caldera de última generación de gas natural, asegurando confort tanto en invierno como verano. Se encuentra ubicado en la tercera planta del edificio al cual accedes cómodamente a través del ascensor. Incluye plaza garaje dentro del precio lo que sumado a las cercanas paradas autobuses así como colegios locales ofrece conveniencia inigualable sin dejar atrás los excelentes accesos hacia otras partes metropolitano gracias al metro cercano. Destacando por su ubicación estratégica cerca de la capital y excelentes conexiones, Maracena cuenta con sus propias estaciones de metro (actualmente la línea 1), que conectan directamente el centro del municipio con la estación de autobuses de Granada, el centro de la capital y otras localidades como Albolote o Armilla. En resumen, Maracena ofrece la comodidad de un municipio pequeño. *Impuestos ITP o IVA y gastos, notaría, registro, gestoría etc. no incluidos. NEO Patrimonial le ofrece la posibilidad de hacer cualquier tipo de reforma de esta vivienda al mejor precio.

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247.000 €

Terreno en venta en Maracena

240 m²

Oportunidad única en el corazón de Maracena, uno de los municipios con mayor demanda residencial del cinturón granadino por sus excelentes servicios y comunicaciones. Se ofrece un solar urbano con una superficie total de 240 m2 que permite la construcción máxima según normativa vigente: Residencial Vivienda Plurifamiliar, pudiendo alcanzar una edificabilidad impresionante de hasta 3,00 m2/m2 lo que posibilita realizar un proyecto significativo que incluya planta baja más dos alturas adicionales junto a un ático. La ocupación permitida es del 100% para uso no residencial en planta baja; mientras que las plantas primera y segunda cuentan con una limitación al 80%, dejando el ático limitado al 40%. Esta propiedad representa una inversión estratégica ideal para desarrolladores interesados en construir nuevas viviendas adaptadas a la creciente demanda inmobiliaria local. El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. No se incluyen en la venta mobiliario ni los vehículos existentes en las fotos.

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Terreno en venta en Maracena

240 m²

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