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  • Edificio en venta en Residencia - Abella en Lugo
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490.000 €

Edificio en venta en Residencia - Abella en Lugo

INMOBILIARIA SILVA presenta este EDIFICIO RESIDENCIAL EN RÚA MAZAIRA, una oportunidad excepcional para quien busca un activo prácticamente terminado y listo para su puesta en valor inmediata en Lugo. Se trata de un edificio compuesto por BAJO, ENTREPLANTA, CUATRO PLANTAS Y BAJO CUBIERTA, ejecutado con una base constructiva sólida y un nivel de finalización aproximado del 85-90%. Es un inmueble que ya tiene la estructura y los acabados principales ejecutados, quedando únicamente detalles finales para su completa puesta en funcionamiento. Las viviendas cuentan con SUELOS DE TARIMA Y PLAQUETA, CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA MACIZA y ARMARIOS EMPOTRADOS EN TODAS LAS HABITACIONES. Disponen de DOBLE VENTANA CORREDERA (aluminio interior y PVC exterior), lo que aporta aislamiento y confort. En cuanto a instalaciones, el edificio tiene el ASCENSOR INSTALADO Y OPERATIVO, cuadros eléctricos colocados y CONTADORES DE AGUA INSTALADOS. El sistema de calefacción está prácticamente terminado, con RADIADORES INSTALADOS Y CIRCUITO EJECUTADO, quedando pendiente únicamente la INSTALACIÓN DE LA CALDERA DE GAS NATURAL para su conexión al circuito existente y puesta en marcha. Las plantas principales disponen de DOS BAÑOS COMPLETOS POR VIVIENDA, mientras que el bajo cubierta cuenta con su correspondiente baño. La cubierta del edificio se encuentra en buen estado, quedando pendiente la IMPERMEABILIZACIÓN DE LA TERRAZA DEL BAJO CUBIERTA. La obra pendiente se limita básicamente a DOS PARTIDAS MUY CONCRETAS: la INSTALACIÓN DE LAS CALDERAS DE GAS NATURAL y la INSTALACIÓN DE LAS COCINAS. Existe ya un PRESUPUESTO APROXIMADO DE ESTAS ACTUACIONES, disponible para cualquier interesado que desee analizarlo con detalle. En el anuncio se incluyen VÍDEOS EXPLICATIVOS que permiten apreciar el estado real del inmueble: uno correspondiente al ÁTICO (BAJO CUBIERTA), otro de una PLANTA TIPO DE VIVIENDA y otro de las ZONAS COMUNES, donde se puede comprobar la calidad de ejecución y el nivel de terminac

  • Edificio en venta en Centro - Recinto Amurallado en Lugo
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650.000 €

Edificio en venta en Centro - Recinto Amurallado en Lugo

REF: 7939695 Provincia: Lugo Inmo Olaya ofrece a la venta pensión Lugo, activo de hostelería en venta compuesto por una pensión en funcionamiento con restaurante, situado en un entorno rural consolidado de Galicia. El inmueble se desarrolla sobre una parcela urbana y cuenta con una edificación de varias plantas destinada a alojamiento turístico y restauración, con un modelo de explotación tradicional y recorrido histórico en la zona. La combinación de hospedaje y servicio de restauración lo convierte en un activo versátil, con potencial de optimización operativa y reposicionamiento. Características principales Tipología hotelera: Pensión Categoría: Pensión Nº de habitaciones / unidades: 19 habitaciones Ático pequeño 2 habitaciones baño y cocina 3 apartamentos 1 habitación cocina amercina y baño apacidad: 39 plazas Superficie aproximada: Parcela: 246 m² Superficie construida: 879 m² Estado del activo: Operativo, con configuración tradicional Servicios e instalaciones: Área de alojamiento Restaurante Zonas comunes Uso actual y potencial: Uso actual como pensión con restaurante Potencial para turismo rural, alojamiento de grupos, peregrinos o viajeros de paso Situación y entorno Ubicado en un entorno rural de la provincia de Lugo, con actividad local y demanda vinculada a turismo interior, gastronomía y estancias de corta duración. Zona tranquila, con atractivo para turismo experiencial y de naturaleza, y buena integración en el tejido local. Potencial de reposicionamiento El activo presenta margen para actualización y reposicionamiento mediante mejoras en instalaciones, modernización de la oferta alojativa y refuerzo del posicionamiento turístico. Posible evolución hacia concepto de alojamiento rural con encanto, pensión gastronómica o pequeño hotel funcional, adaptado a nuevas demandas del mercado. Opciones de explotación Explotación directa por operador propio Gestión familiar profesionalizada Arrendamiento a operador especializado Reposi

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Ático de segunda mano por ciudad